房屋租賃合同次轉(zhuǎn)租

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同次轉(zhuǎn)租通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條轉(zhuǎn)租條款5.1允許轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限第十條法律法規(guī)與本合同10.1法律法規(guī)適用10.2本合同的優(yōu)先級(jí)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【租金金額】元【幣種】/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按【支付周期】支付租金。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方只能將租賃房屋用作【用途】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)租條款5.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方需轉(zhuǎn)租租賃房屋的，應(yīng)提前【通知期限】書面向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。5.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方。5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將次承租人信息告知甲方。轉(zhuǎn)租合同終止時(shí)，次承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。6.2承租人的維修責(zé)任乙方因使用不當(dāng)或其他原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方損失的【賠償金標(biāo)準(zhǔn)】。8.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為甲方損失的【賠償金標(biāo)準(zhǔn)】。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【爭議解決期限】內(nèi)解決爭議。第十條法律法規(guī)與本合同10.1法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的優(yōu)先級(jí)本合同的條款與法律法規(guī)的規(guī)定不一致的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響本合同其他條款的有效性。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：【甲方送達(dá)地址】；乙方的送達(dá)地址為：【乙方送達(dá)地址】。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【合同有效期結(jié)束日期】。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（蓋章）：【甲方蓋章】甲方代表（簽字）：【甲方代表簽字】14.2承租人簽字乙方（蓋章）：【乙方蓋章】乙方代表（簽字）：【乙方代表簽字】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱“第三方”，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事宜的，應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)甲方或乙方委托第三方提供中介服務(wù)的，中介費(fèi)用由甲方或乙方支付。中介方應(yīng)按照甲乙雙方的指示提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2維修保養(yǎng)租賃房屋的維修保養(yǎng)工作，可以由甲方、乙方或第三方承擔(dān)。如甲方、乙方選擇第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3保險(xiǎn)事宜甲方或乙方可自行購買租賃房屋相關(guān)的保險(xiǎn)，也可委托第三方購買。第三方購買保險(xiǎn)的，應(yīng)確保保險(xiǎn)條款符合甲乙雙方的利益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方介入本合同的，應(yīng)對(duì)其介入行為承擔(dān)責(zé)任。除法律另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，賠償責(zé)任限額為【賠償責(zé)任限額】。3.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其從甲方或乙方獲得的報(bào)酬總額。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方、乙方不得無故解除與第三方的合同，如因特殊原因需解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.2第三方權(quán)益保障甲方、乙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方簽訂合同的，甲方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方簽訂合同的，乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方違反本合同的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額進(jìn)行賠償。第七條爭議解決7.1爭議解決途徑第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【爭議解決期限】內(nèi)解決爭議。第八條附則8.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。8.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【合同有效期結(jié)束日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證明附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：租賃房屋使用說明書附件四：租賃房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件五：租賃房屋保險(xiǎn)單附件六：轉(zhuǎn)租合同范本附件七：中介服務(wù)合同附件八：第三方維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件九：第三方保險(xiǎn)服務(wù)合同附件一：租賃房屋所有權(quán)證明本附件提供租賃房屋的所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)租賃房屋享有所有權(quán)。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片本附件提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，用于記錄租賃房屋的初始狀態(tài)。附件三：租賃房屋使用說明書本附件提供租賃房屋的使用說明書，詳細(xì)說明租賃房屋的各項(xiàng)設(shè)施及使用方法。附件四：租賃房屋維修保養(yǎng)協(xié)議本附件規(guī)定租賃房屋的維修保養(yǎng)事項(xiàng)，明確甲乙雙方及第三方的維修保養(yǎng)責(zé)任。附件五：租賃房屋保險(xiǎn)單本附件提供租賃房屋的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)條款及保險(xiǎn)金額。附件六：轉(zhuǎn)租合同范本本附件提供轉(zhuǎn)租合同的范本，用于規(guī)范乙方轉(zhuǎn)租行為。附件七：中介服務(wù)合同本附件規(guī)定中介服務(wù)的條款，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。附件八：第三方維修保養(yǎng)服務(wù)合同本附件規(guī)定第三方維修保養(yǎng)服務(wù)的條款，明確維修保養(yǎng)方的權(quán)利義務(wù)。附件九：第三方保險(xiǎn)服務(wù)合同本附件規(guī)定第三方保險(xiǎn)服務(wù)的條款，明確保險(xiǎn)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的租賃房屋與約定不符。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃房屋損壞。3.甲方未按約定支付租金，或支付的租金金額不足。4.乙方未按約定支付押金，或支付的押金金額不足。5.乙方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋損壞。6.乙方未按約定轉(zhuǎn)租租賃房屋，或未通知甲方。7.第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。8.第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋損壞。9.第三方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為【違約金金額】元。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為【違約金金額】元。3.甲方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為【違約金金額】元，并支付逾期付款的利息。4.乙方未按約定支付押金的，視為乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為【違約金金額】元。5.乙方未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付違約金，違約金為【違約金金額】元。6.乙方未按約定轉(zhuǎn)租租賃房屋的，視為乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為【違約金金額】元。7.第三方未按約定提供中介服