2024版福州市二手房交易合同全文2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福州市二手房交易合同全文1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3見(jiàn)證方信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)性質(zhì)第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間第六條權(quán)利義務(wù)6.1賣(mài)方義務(wù)6.2買(mǎi)方義務(wù)6.3見(jiàn)證方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3見(jiàn)證方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：身份證號(hào)系電話址：福建省福州市臺(tái)江區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：身份證號(hào)系電話址：福建省福州市晉安區(qū)路號(hào)1.3見(jiàn)證方信息見(jiàn)證方名稱(chēng)：福州市房產(chǎn)交易中心聯(lián)系電話：0591567地址：福建省福州市鼓樓區(qū)路號(hào)第二條房屋信息2.1房屋坐落：福建省福州市臺(tái)江區(qū)路號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)房屋面積：80平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2付款方式：首付肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00），剩余款項(xiàng)于過(guò)戶完成后支付3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定條件交付給買(mǎi)方。4.2交付條件：房屋應(yīng)保持本合同約定的完好狀態(tài)，水、電、煤氣等生活設(shè)施應(yīng)正常使用。第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本次過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。5.2過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1賣(mài)方義務(wù)保證所售房屋為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。在約定的時(shí)間內(nèi)，按照合同約定條件交付房屋。6.2買(mǎi)方義務(wù)按時(shí)支付房款。承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。6.3見(jiàn)證方義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公平、公正。提供必要的政策咨詢(xún)和協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。對(duì)交易過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期交付天數(shù)×0.01%。未能保證所售房屋的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買(mǎi)方違約未能按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期支付天數(shù)×0.01%。未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期過(guò)戶天數(shù)×0.01%。7.3見(jiàn)證方違約未能按照合同約定履行見(jiàn)證職責(zé)，導(dǎo)致交易過(guò)程出現(xiàn)糾紛，見(jiàn)證方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因篇幅原因，未能完整展示合同的全部條款，但已包含合同的主要內(nèi)容。如有需要，請(qǐng)補(bǔ)充后續(xù)條款。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同見(jiàn)證方申請(qǐng)調(diào)解。見(jiàn)證方應(yīng)在接到調(diào)解申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.3合同終止合同終止的條件如下：買(mǎi)方按合同約定支付全部房款，并完成過(guò)戶手續(xù)；賣(mài)方按合同約定交付房屋，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；雙方就合同終止事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)12.2身份證明賣(mài)方身份證復(fù)印件買(mǎi)方身份證復(fù)印件見(jiàn)證方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件房屋現(xiàn)狀照片房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款雙方在其他事項(xiàng)上的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效。13.2附錄本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：2024年4月15日14.2簽署地點(diǎn)：福建省福州市鼓樓區(qū)路號(hào)14.3簽字（或蓋章）：賣(mài)方（簽字）：買(mǎi)方（簽字）：見(jiàn)證方（蓋章）：福州市房產(chǎn)交易中心第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助完成房屋交易過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、過(guò)戶協(xié)助、資金監(jiān)管等。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方所需收取的費(fèi)用，應(yīng)在本合同中明確列出。3.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)直接與第三方溝通，并明確各自的權(quán)益和義務(wù)。4.2第三方職責(zé)的履行第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的變更5.1變更情形如甲乙方協(xié)商一致，需要變更第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并注明變更理由和時(shí)間。5.2變更后果變更第三方后，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)，并承擔(dān)原第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照甲乙方的要求和合同約定履行其職責(zé)，視為違約。6.2違約處理甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方均有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方信息的保密7.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)本合同涉及的甲乙方信息予以保密，不得向任何無(wú)關(guān)第三方披露。7.2泄露后果如第三方泄露甲乙方信息，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出如第三方因任何原因退出本合同，應(yīng)立即通知甲乙方。8.2退出后果第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙方完成已開(kāi)始的交易流程，并確保不影響甲乙方的合同履行。第九條法律法規(guī)的適用本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條爭(zhēng)議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止本合同的生效、變更和終止，應(yīng)按照合同第一條至第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)附件2：身份證明賣(mài)方身份證復(fù)印件買(mǎi)方身份證復(fù)印件見(jiàn)證方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片房屋外觀照片房屋內(nèi)部照片附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿合同草稿內(nèi)容附件5：補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容附件6：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方式及明細(xì)表附件7：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件8：資金監(jiān)管證明資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付房款見(jiàn)證方未能按照合同約定履行見(jiàn)證職責(zé)第三方未能按照甲乙方的要求和合同約定履行其職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式：違約金額×逾期交付（支付）天數(shù)×0.01%違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)格×逾期交付天數(shù)×0.01%。如逾期交付導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款×逾期支付天數(shù)×0.01%。如逾期支付導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失，買(mǎi)方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。見(jiàn)證方和第三方違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，參照上述違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。全文完。2024版福州市二手房交易合同全文2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的房屋2.2房屋價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量4.2瑕疵責(zé)任第五條：產(chǎn)權(quán)糾紛及解決方式5.1產(chǎn)權(quán)糾紛5.2解決方式第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條：合同的變更及解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的生效、終止及解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條：合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的有效性第十一條：其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條：法律法規(guī)及政策12.1法律法規(guī)12.2政策規(guī)定第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指在本合同中出售房屋的公民、法人或其他組織。1.2買(mǎi)受人：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的公民、法人或其他組織。1.3二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)一手房屋交易手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的房屋：位于福州市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。2.2房屋價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將上述房屋出售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。2.3付款方式及時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣(mài)人，首付款為房屋總價(jià)的30%；剩余款項(xiàng)買(mǎi)受人應(yīng)按雙方約定的期限和方式支付，具體付款方式和期限見(jiàn)附件一。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。3.2交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。3.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至買(mǎi)受人名下。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證上述房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此造成的損失。第五條：產(chǎn)權(quán)糾紛及解決方式5.1產(chǎn)權(quán)糾紛：如房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.2解決方式：如雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二部分：其他條款第七條：合同的變更及解除7.1合同變更：本合同一旦簽訂，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議生效后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但出賣(mài)人應(yīng)退還已收的購(gòu)房款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付買(mǎi)受人自付款之日起至退款日止的利息。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止及解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。9.3合同解除：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議生效后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但出賣(mài)人應(yīng)退還已收的購(gòu)房款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付買(mǎi)受人自付款之日起至退款日止的利息。第十條：合同的附件10.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。10.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同簽訂過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：法律法規(guī)及政策12.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策。12.2政策規(guī)定：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，還應(yīng)遵守福州市相關(guān)政策和規(guī)定。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止或解除后，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以持續(xù)保密，保密期限為年。第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：福州市區(qū)路號(hào)。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方選擇及指定2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，以確保合同的順利履行。2.2第三方指定：甲乙雙方可在本合同中指定特定的第三方，或按照約定方式選擇第三方。第三條：第三方介入程序3.1第三方介入時(shí)間：雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體時(shí)間點(diǎn)。3.2第三方介入方式：雙方應(yīng)明確第三方介入的方式和流程，確保合同的順利進(jìn)行。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)4.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理等。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條：第三方責(zé)任及限額5.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2責(zé)任限額：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的限額應(yīng)在合同中明確。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的指示和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。7.2違約處理：如第三方未能改正或解除合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第八條：第三方解除合同8.2解除合同程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。第九條：第三方保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方的敏感信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密期限：第三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以持續(xù)保密，保密期限為合同履行完畢后年。第十條：第三方法律地位10.1第三方法律地位：第三方在本合同中的地位為獨(dú)立合同方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。10.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙雙方的其他合同義務(wù)。第十一條：第三方介入的變更11.1變更情形：如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，書(shū)面簽訂變更協(xié)議，并注明變更日期。第十二條：第三方退出12.2退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。第十三條：第三方替代13.1替代情形：如第三方未能履行合同義務(wù)或甲乙雙方同意替代第三方，甲乙雙方有權(quán)選擇替代的第三方。13.2替代程序：甲乙雙方與替代的第三方簽訂書(shū)面替代協(xié)議，并注明替代日期。第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1簽署時(shí)間：本附加條款于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：福州市區(qū)路號(hào)。14.3合同份數(shù)：本附加條款一式肆份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：付款憑證附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：須為原件，顯示房屋所有權(quán)人的信息。須證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：須為原件，顯示土地使用權(quán)人的信息。須證明土地使用權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。附件三：房