南寧2024年度酒店式公寓租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南寧2024年度酒店式公寓租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法律途徑解決第八條其他約定8.1寵物管理8.2維修責(zé)任8.3保險責(zé)任第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于南寧市青秀區(qū)路號的酒店式公寓，公寓的具體房型為房，建筑面積為平方米。公寓內(nèi)設(shè)施齊全，包括家具、家電等生活必需品。1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月元，按月支付。2.2租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向出租人支付租金。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人需向出租人支付押金元。3.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費用后，將剩余押金退還給承租人。3.3押金退還時間出租人應(yīng)在確認租賃物交還無損壞后，七個工作日內(nèi)退還押金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備基本的生活條件。（2）出租人應(yīng)負責(zé)租賃物的維修，確保租賃物的設(shè)施正常使用。（3）出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租人應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（3）承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然解除。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（3）承租人違反合同規(guī)定，出租人要求解除合同的，應(yīng)書面通知承租人。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。6.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2仲裁解決如協(xié)商無果，任何一方均可向南寧市仲裁委員會申請仲裁。7.3法律途徑解決如仲裁無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1寵物管理承租人不得在租賃物內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人違反本約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離租賃物，并支付違約金。8.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租人負責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，承租人負責(zé)維修。8.3保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買家具、家電等物品的保險，以防止火災(zāi)、盜竊等意外損失。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。（3）承租人違反合同規(guī)定，出租人要求終止合同的，應(yīng)書面通知承租人。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均可向南寧市仲裁委員會申請仲裁。如仲裁無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進行通知。12.2送達地址雙方約定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。第十三條附件13.1租賃物清單（附件一：租賃物清單）13.2其他相關(guān)文件（附件二：其他相關(guān)文件）第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于南寧市青秀區(qū)路號簽署。14.3簽署人出租人（甲方）：南寧酒店式公寓管理有限公司承租人（乙方）：（身份證號：）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃合同有直接或間接利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的附加條款及說明2.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂書面中介服務(wù)協(xié)議，約定中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)設(shè)施損壞，甲乙方應(yīng)共同選擇維修服務(wù)方進行維修。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求及時進行維修，確保租賃物設(shè)施正常使用。維修費用由甲乙方按約定承擔(dān)。2.3物業(yè)服務(wù)方介入甲乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)方的管理規(guī)范，如物業(yè)服務(wù)方對租賃物進行管理、維護、維修，甲乙方應(yīng)予以配合。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4保險公司介入承租人應(yīng)自行購買家具、家電等物品的保險，甲乙方可以選擇共同的保險公司進行投保。保險公司應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任，如保險公司未按約定履行保險責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求保險公司承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約、過錯或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況予以確定，甲乙方可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額。如未在合同中約定，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額超過第三方責(zé)任限額的，第三方有權(quán)拒絕超出部分賠償請求。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方、保險公司等第三方與其他各方應(yīng)獨立承擔(dān)各自的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е缕渌鞣綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1合同變更如合同履行過程中涉及第三方，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。5.2合同解除如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2仲裁解決如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向南寧市仲裁委員會申請仲裁。6.3法律途徑解決如仲裁無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附件7.1第三方合同清單（附件一：第三方合同清單）7.2其他相關(guān)文件（附件二：其他相關(guān)文件）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付平臺的支付憑證。附件三：押金支付憑證包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付平臺的支付憑證。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議包括中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、保險合同等。附件五：租賃物維修記錄詳細記錄租賃物維修的時間、維修項目、維修費用等信息。附件六：物業(yè)管理制度包括物業(yè)服務(wù)方的管理規(guī)范、物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：保險單據(jù)包括承租人購買的家具、家電等物品的保險單據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承租人遲延支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.出租人未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。5.第三方服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延付款金額的滯納金。2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。4.出租人未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.第三方服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。示例說明：1.如果承租人遲延支付租金，例如延遲支付5日，則承租人應(yīng)支付5日的滯納金。2.如果承租人未