老舊小區(qū)外墻改造工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

老舊小區(qū)外墻改造工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格構(gòu)成3.3支付方式3.4支付時間表第四條工程進度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度計劃4.4延期條款第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗收5.4質(zhì)量保修第六條材料供應(yīng)6.1材料種類6.2材料質(zhì)量6.3材料供應(yīng)時間6.4材料驗收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任第八條變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的處理第十三條其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2不可抗力13.3合同的保管13.4通知與送達第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會甲方地址：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××路××號1.3丙方名稱：×××監(jiān)理有限公司丙方地址：×××路××號第二條工程概況2.1工程名稱：×××小區(qū)外墻改造工程2.2工程地點：×××小區(qū)2.3工程規(guī)模：涉及小區(qū)共××棟樓，總計面積約××××平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于外墻立面清洗、修復(fù)、涂裝等工作第三條合同價格3.1合同總價：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.2價格構(gòu)成：包括工程設(shè)計費、材料費、施工費、監(jiān)理費、稅費等3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4支付時間表：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價的30%；（3）工程竣工并驗收合格后，支付合同總價的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題一次性支付。第四條工程進度4.1工程開工日期：本合同簽訂后一個月內(nèi)4.2工程竣工日期：預(yù)計工程總工期為六個月4.3工程進度計劃：詳見附件《工程進度計劃表》4.4延期條款：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商解決。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準5.2質(zhì)量控制：乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，丙方負責(zé)監(jiān)理5.3質(zhì)量驗收：工程竣工后，由甲方、乙方、丙方共同進行驗收5.4質(zhì)量保修：工程驗收合格后，乙方提供兩年質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)免費維修。第六條材料供應(yīng)6.1材料種類：詳見附件《材料清單》6.2材料質(zhì)量：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準6.3材料供應(yīng)時間：根據(jù)工程進度計劃提前五個工作日通知乙方6.4材料驗收：由丙方負責(zé)對供應(yīng)的材料進行驗收，確保材料質(zhì)量。第七條施工安全7.1安全措施：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)制定施工現(xiàn)場安全管理制度，并嚴格執(zhí)行7.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方和丙方，并按有關(guān)規(guī)定處理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)全面負責(zé)，丙方負責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理工作第八條變更與解除8.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商變更合同。8.2合同解除條件：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并由三方簽字蓋章確認。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價的1%。9.3丙方違約責(zé)任：如丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3訴訟管轄：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面協(xié)議，并由三方簽字蓋章確認。11.3合同終止條件：合同執(zhí)行完畢，工程驗收合格，質(zhì)保期滿，本合同自然終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同執(zhí)行過程中雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。12.3泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十三條其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)尊重并保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的商標、專利等技術(shù)成果。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.3合同的保管：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4通知與送達：任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知自送達對方之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：三份14.2合同副本份數(shù)：無14.3合同附件份數(shù)：詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本工程的其他單位或個人，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供第三方名單，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商、施工分包商等。2.2乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方在本工程中的職責(zé)和義務(wù)，并確保第三方遵守本合同各項規(guī)定。2.3丙方應(yīng)根據(jù)工程進度，及時提供第三方的工作報告，包括但不限于第三方的工作進度、質(zhì)量、安全等情況。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對其工作質(zhì)量、安全等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如發(fā)生違約行為，甲方、乙方、丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方合同款項。4.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方合同款項的支付憑證。4.3丙方應(yīng)對第三方的支付情況進行監(jiān)督，確保支付合理、合規(guī)。第五條第三方管理5.1甲方應(yīng)負責(zé)對第三方進行管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方進行管理，提供必要的資料和信息。5.3丙方應(yīng)對第三方的管理情況進行監(jiān)督，提出改進建議。第六條第三方變更6.1如第三方發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方和丙方。6.2乙方應(yīng)與變更后的第三方重新簽訂合同，并報甲方和丙方備案。6.3丙方應(yīng)對第三方變更后的合同進行審查，確保合同符合本合同要求。第七條第三方違約處理7.1第三方如發(fā)生違約行為，甲方、乙方、丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方違約事宜，必要時可尋求法律途徑解決。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，按第三方在本次合同履行過程中所獲得報酬的倍數(shù)計算，但不超過合同總價款的5%。8.2第三方對丙方的賠償責(zé)任限額，按第三方在本次合同履行過程中所獲得報酬的倍數(shù)計算，但不超過合同總價款的5%。第九條第三方保險9.1第三方應(yīng)為其工作過程中可能發(fā)生的風(fēng)險購買相應(yīng)的保險，并保證保險有效期內(nèi)。9.2第三方應(yīng)在發(fā)生保險事故時，及時通知甲方、乙方、丙方，并按照合同約定履行責(zé)任。第十條第三方退出10.1如第三方提前退出本工程，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方。10.2甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方退出后的相關(guān)事宜，包括但不限于工程交接、賠償?shù)?。第十一條第三方與其他方的關(guān)系11.2第三方如與其他方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同變更12.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方、丙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。12.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)三方簽字蓋章確認，并作為本合同的附件。第十三條第三方介入后的合同解除13.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方、丙方均有權(quán)解除合同。13.2解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并由三方簽字蓋章確認。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1因第三方介入引起的爭議，甲方、乙方、丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入后的合同保管15.1本合同及變更、解除協(xié)議的正本份數(shù)，甲乙丙三方各執(zhí)一份。15.2合同附件（包括但不限于第三方合同、保險單等）由甲方、乙方、丙方共同保管。第十六條第三方介入后的通知與送達16.1任何一方應(yīng)以書面形式向其他方發(fā)出通知，通知自送達對方之日起第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件附件二：材料清單附件三：施工方案附件四：監(jiān)理方案附件五：工程進度計劃表附件六：第三方合同附件七：保險單附件八：安全生產(chǎn)管理制度附件九：施工現(xiàn)場安全防護措施方案附件十：質(zhì)量保證書附件十一：施工許可證附件十二：工程驗收報告附件十三：質(zhì)保期滿驗收報告附件十四：其他與本工程相關(guān)的文件和資料附件一：工程設(shè)計文件詳細要求：應(yīng)包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計等全套設(shè)計文件。設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并滿足甲方需求。附件二：材料清單詳細要求：列出本工程所需的所有材料名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合格證明和檢驗報告。附件三：施工方案詳細要求：包括施工工藝、施工進度、施工人員配置、施工質(zhì)量控制等詳細內(nèi)容。施工方案應(yīng)符合設(shè)計文件和施工規(guī)范要求。附件四：監(jiān)理方案詳細要求：包括監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理人員配置、監(jiān)理工作計劃等。監(jiān)理方案應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全等方面的合規(guī)性。附件五：工程進度計劃表詳細要求：明確本工程的開工日期、竣工日期及各個關(guān)鍵節(jié)點的完成時間。工程進度計劃應(yīng)合理，確保工程按時完成。附件六：第三方合同詳細要求：包括但不限于第三方單位名稱、合同金額、合同內(nèi)容、合同期限等信息。第三方合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：保險單詳細要求：第三方單位為本次工程購買的保險單復(fù)印件。保險單應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險條款等內(nèi)容。附件八：安全生產(chǎn)管理制度詳細要求：包括乙方制定的施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)責(zé)任制度等。安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。附件九：施工現(xiàn)場安全防護措施方案詳細要求：包括施工現(xiàn)場安全防護措施的具體內(nèi)容，如臨時設(shè)施布置、安全防護設(shè)施設(shè)置、安全警示標志等。附件十：質(zhì)量保證書詳細要求：乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)量保證書，承諾工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。附件十一：施工許可證詳細要求：施工許可證復(fù)印件，證明乙方有權(quán)進行本工程施工。附件十二：工程驗收報告詳細要求：工程竣工后，由甲方、乙方、丙方共同出具的工程驗收報告。驗收報告應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、進度等方面的評估。附件十三：質(zhì)保期滿驗收報告詳細要求：工程質(zhì)保期滿后，由甲方、乙方、丙方共同出具的驗收報告。驗收報告應(yīng)包括質(zhì)保期內(nèi)工程質(zhì)量、安全等方面的評估。附件十四：其他與本工程相關(guān)的文件和資料詳細要求：包括工程變更記錄、合同履行過程中的重要溝通記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款2.乙方未按約定時間完成工程3.乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求4.乙方未履行安全防護措施導(dǎo)致安全事故5.丙方未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價的1%。3.乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)承擔(dān)材料更換、修復(fù)等費用。4.乙方未履行安全防護措施導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全事故賠償責(zé)任。5.丙方未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致