門市買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門市買賣合同范本精選本合同目錄一覽1.買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.門市概況2.1門市位置2.2門市面積2.3門市用途3.買賣價格3.1門市總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.權(quán)利與義務5.1賣方權(quán)利義務5.2買方權(quán)利義務6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他條款9.1稅費承擔9.2物業(yè)交割9.3合同的副本10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.附件11.1門市所有權(quán)證明11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方1.1賣方信息（此處填寫甲方全稱）地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2買方信息（此處填寫乙方全稱）地址：（此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）第二條門市概況2.1門市位置門市位于（此處填寫門市具體位置），門市編號為（此處填寫門市編號）。2.2門市面積門市實際使用面積為（此處填寫門市面積，單位為平方米）。2.3門市用途門市目前用途為（此處填寫門市目前用途），乙方購買后有權(quán)按照法律規(guī)定和門市實際情況進行用途調(diào)整。第三條買賣價格3.1門市總價門市買賣總價為人民幣（大寫）（此處填寫門市總價，單位為元整）。3.2付款方式乙方支付甲方門市價款的付款方式如下：（1）乙方應在本合同簽訂之日起（此處填寫天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）（此處填寫定金金額，單位為元整）；（2）乙方應在本合同簽訂之日起（此處填寫天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付剩余款項，即門市總價減去已支付定金的金額。3.3付款時間付款時間及方式按照本合同第三條約定的條款執(zhí)行。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起（此處填寫天數(shù)）內(nèi)，將門市交付給乙方使用。4.2交付條件甲方應在下列條件滿足后，將門市交付給乙方：（1）甲方已按照本合同約定，向乙方支付全部門市價款；（2）甲方已按照法律規(guī)定，將門市的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起（此處填寫天數(shù)）內(nèi)，協(xié)助乙方完成門市的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（此處填寫過戶手續(xù)具體內(nèi)容）第五條權(quán)利與義務5.1賣方權(quán)利義務甲方在本合同項下的權(quán)利義務如下：（1）保證門市的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照本合同約定，辦理門市的過戶手續(xù)；（3）在門市交付后，不再干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2買方權(quán)利義務乙方在本合同項下的權(quán)利義務如下：（1）按照本合同約定，向甲方支付門市價款；（2）自門市交付之日起，負責門市的維護、管理和維修；（3）在門市使用過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的門市總價款的（此處填寫百分比）。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的門市總價款的（此處填寫百分比）。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，任何一方均可向門市所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向門市所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應書面向?qū)Ψ教岢鲎兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同解除除非法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條其他條款9.1稅費承擔雙方應按照法律規(guī)定，承擔相應的稅費。9.2物業(yè)交割甲方應在本合同簽訂之日起（此處填寫天數(shù)）內(nèi)，將門市的物業(yè)相關(guān)資料交付給乙方。9.3合同的副本雙方各自保留本合同的正本，本合同一式兩份，具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1賣方簽字甲方（蓋章）：（此處填寫甲方簽字人姓名）10.2買方簽字乙方（蓋章）：（此處填寫乙方簽字人姓名）10.3見證人簽字見證人（蓋章）：（此處填寫見證人姓名）第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為（填寫合同簽訂的具體日期）。第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為（填寫合同簽訂的具體地點）。第十三條合同編號本合同編號為（填寫合同編號）。第十四條附件11.1門市所有權(quán)證明11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件14.1附件1：門市所有權(quán)證明（附件內(nèi)容）14.2附件2：買賣雙方身份證明（附件內(nèi)容）14.3附件3：其他相關(guān)文件（附件內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下門市買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其在門市買賣過程中的職責，確保門市買賣的順利進行。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入本合同所涉及的中介方應具備合法經(jīng)營資格，并按照中介服務合同的約定，提供真實、準確的信息，協(xié)助甲方和乙方完成門市的買賣。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)，對其提供的門市評估結(jié)果的真實性、準確性負責。評估費用由（此處填寫承擔評估費的一方）承擔。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)應按照國家法律規(guī)定，為甲方和乙方提供門市過戶服務。過戶費用由（此處填寫承擔過戶費的一方）承擔。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)應按照國家法律規(guī)定，為乙方提供門市購買貸款服務。貸款利率、還款方式等貸款條件由乙方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱的“第三方責任限額”是指第三方在門市買賣過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額為本合同第三條確定的門市總價款的（此處填寫百分比）。3.3第三方責任限額的適用第三方在門市買賣過程中，如因其過錯導致甲方或乙方損失，第三方應按照本合同約定承擔賠償責任，賠償金額不超過第三方責任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在門市買賣過程中，應獨立承擔其應盡的責任和義務，與甲方和乙方之間不存在任何法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的責任劃分如第三方在門市買賣過程中存在過錯，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，甲方和乙方不承擔第三方過錯帶來的損失。第五條第三方介入的合同修訂5.1第三方介入的合同修訂本合同在第三方介入后的修訂，包括但不限于第三方職責的明確、第三方責任限額的確定、第三方與甲乙方的關(guān)系界定等。5.2合同修訂的程序合同修訂應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的門市總價款的（此處填寫百分比）。6.2第三方違約的處理如第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)按照本合同約定，向第三方追究違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決如第三方介入引起的爭議，甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決。7.2第三方爭議解決的補充如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門市所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門市所有權(quán)證明附件內(nèi)容：包括但不限于門市的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，用以證明甲方對門市的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：包括但不限于買賣雙方的有效身份證件，用以證明雙方的身份信息。附件3：中介方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，用以證明中介方的合法經(jīng)營資格。附件4：評估報告附件內(nèi)容：評估機構(gòu)出具的門市評估報告，用以確定門市的市場價值。附件5：過戶申請表附件內(nèi)容：門市過戶所需填寫的申請表，包括買賣雙方的基本信息、門市信息等。附件6：貸款申請表附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款購買門市，所需填寫的貸款申請表，包括個人信息、貸款金額、還款方式等。附件7：合同副本附件內(nèi)容：本合同的正本副本，供雙方留存?zhèn)浞?。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按時交付門市、未提供真實門市信息等，應承擔違約責任。違約金為本合同第三條確定的門市總價款的（此處填寫百分比）。示例說明：如甲方未能按照合同約定時間交付門市，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：門市總價款×（違約天數(shù)/合同約定交付天數(shù)）×（此處填寫百分比）。2.乙方違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按時支付門市價款、未按約定使用門市等，應承擔違約責任。違約金為本合同第三條確定的門市總價款的（此處填寫百分比）。示例說明：如乙方未