2024年二手房買賣合同及相關(guān)費用支付協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同及相關(guān)費用支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶事宜第五條房屋維修及保修責任5.1房屋維修責任5.2保修責任第六條房屋交易過程中費用承擔6.1交易稅費6.2手續(xù)費6.3其他費用第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條第三方服務條款11.1第三方服務內(nèi)容11.2第三方服務費用11.3第三方服務責任第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3貸款相關(guān)文件12.4其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署時間14.2合同備案時間第一部分：合同如下第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：具體到街道和門牌號，如北京市朝陽區(qū)路號。1.2房屋面積：以平方米為單位，寫明房屋的建筑面積和套內(nèi)面積。1.3房屋所有權(quán)證號：寫明房屋所有權(quán)證的編號，以證明賣方對房屋的權(quán)屬。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息：包括賣方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.2買方基本信息：包括買方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：明確寫明房屋的交易價格，以元為單位。3.2定金支付：買方在簽訂合同后支付給賣方的定金金額，及支付方式和時間。3.3首付款支付：買方在何時支付首付款，支付金額及支付方式。3.4貸款事宜：買方如需貸款，應說明貸款金額、銀行及貸款利率等。3.5尾款支付：房屋過戶后，買方支付給賣方的尾款金額及支付方式。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：明確寫明房屋的交付時間，以日期為準。4.2交付條件：房屋交付時應滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。4.3過戶事宜：包括過戶的時間、地點、所需材料等。第五條房屋維修及保修責任5.1房屋維修責任：賣方應在一定期限內(nèi)對房屋進行維修。5.2保修責任：賣方應對房屋的保修事項進行說明，包括保修期限和內(nèi)容。第六條房屋交易過程中費用承擔6.1交易稅費：買賣雙方應承擔的交易稅費，包括契稅、個人所得稅等。6.2手續(xù)費：包括中介費、評估費等。6.3其他費用：如物業(yè)費、水電費等。第七條違約責任7.1賣方違約：賣方未能履行合同的約定，應承擔的違約責任。7.2買方違約：買方未能履行合同的約定，應承擔的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.3仲裁解決：向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.4法律途徑：通過法律途徑解決爭議。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3合同解除：合同解除的條件和程序，以及解除后的責任承擔。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：保密信息的保密期限。10.3違約責任：違反保密條款的違約責任。第十一條第三方服務條款11.1第三方服務內(nèi)容：如房屋評估、中介服務、貸款服務等。11.2第三方服務費用：第三方服務的費用及支付方式。11.3第三方服務責任：第三方服務的責任及義務。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件：房屋所有權(quán)證的復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件：買賣雙方的身份證復印件。12.3貸款相關(guān)文件：如貸款合同、貸款批準函等。12.4其他重要文件：如評估報告、物業(yè)費繳納證明等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定，如房屋交付后的物業(yè)管理、家具家電的歸屬等。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署時間：合同簽署的具體日期。14.2合同備案時間：合同備案的具體日期。第八條爭議解決方式8.4法律途徑：通過法律途徑解決爭議。如一方對另一方提起訴訟，應在合同約定的訴訟管轄地法院提起。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應按照合同的約定履行各自的義務。9.2合同變更：合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更后的合同條款取代原合同相應條款，具有同等法律效力。9.3合同解除：合同解除的條件和程序，以及解除后的責任承擔。如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應退還已收取的定金及首付款，并支付買方相應的賠償。如因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應支付給賣方違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。包括但不限于客戶名單、業(yè)務計劃、財務數(shù)據(jù)等。10.2保密期限：保密信息的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢后五年內(nèi)有效。10.3違約責任：違反保密條款的違約責任。如一方泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方服務條款11.1第三方服務內(nèi)容：如房屋評估、中介服務、貸款服務等。具體服務內(nèi)容以附件形式明確。11.2第三方服務費用：第三方服務的費用及支付方式。費用應按照第三方服務提供者的收費標準支付，具體金額以附件形式明確。11.3第三方服務責任：第三方服務的責任及義務。如中介方應保證房源信息的真實性，貸款機構(gòu)應按時發(fā)放貸款等。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件：房屋所有權(quán)證的復印件，作為合同附件。12.2買賣雙方身份證明復印件：買賣雙方的身份證復印件，作為合同附件。12.3貸款相關(guān)文件：如貸款合同、貸款批準函等，作為合同附件。12.4其他重要文件：如評估報告、物業(yè)費繳納證明等，作為合同附件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定，如房屋交付后的物業(yè)管理、家具家電的歸屬等，應以書面形式附加在合同后，作為合同的有效組成部分。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署時間：合同簽署的具體日期，以雙方簽字蓋章的日期為準。14.2合同備案時間：合同備案的具體日期，如在房產(chǎn)交易中心備案的日期。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入條件1.1當甲乙方在合同履行過程中無法達成一致意見，或需要專業(yè)服務以繼續(xù)履行合同時，可協(xié)商決定引入第三方。1.2第三方介入應得到甲乙雙方的同意，并以書面形式明確記載在合同中。第二條第三方選擇2.1甲乙方應共同選擇第三方，如無法達成一致，可商請相關(guān)機構(gòu)推薦。2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，以確保合同的順利履行。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務。3.2第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔責任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用應由甲乙方按照約定的方式承擔。4.2費用的支付方式、支付時間應在合同中明確。第五條第三方服務范圍5.1第三方服務的范圍應包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。5.2第三方服務的具體內(nèi)容應以附件形式附加在合同中。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方在本合同中僅為服務提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方不應干預甲乙方之間的合同履行，除非合同另有約定。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙方的責任限額應根據(jù)合同約定的服務范圍和第三方提供的服務結(jié)果確定。7.2第三方責任限額應在合同中明確，如“第三方就其提供服務范圍內(nèi)的責任限額為人民幣萬元”。第八條第三方違約8.1如第三方未能按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定，視為第三方違約。8.2第三方違約時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方解除合同9.2第三方解除合同時，應提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。第十條第三方信息披露10.1第三方應向甲乙方披露其服務過程中的重要信息，包括但不限于評估報告、貸款批準函等。10.2第三方披露的信息應真實、準確、完整，否則第三方應承擔相應責任。第十一條第三方保密義務11.1第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十二條第三方違約責任12.1第三方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2第三方違約時，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。本合同的第三方介入條款是對原合同的補充，第三方在本合同中的地位和責任，均以本條款為準。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有任何涂改、破損或模糊不清的地方。附件2：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：必須為有效期內(nèi)的一代身份證或二代身份證復印件，復印件上需有本人簽名。附件3：貸款相關(guān)文件詳細要求：包括貸款合同、貸款批準函等，需為原件或加蓋銀行公章的復印件。附件4：評估報告詳細要求：必須是正規(guī)評估機構(gòu)出具的評估報告，報告中需包含房屋詳細評估信息。附件5：物業(yè)費繳納證明詳細要求：證明需由物業(yè)管理公司出具，證明買方已繳納至某一特定日期的物業(yè)費。附件6：其他重要文件詳細要求：包括但不限于房屋交易過程中的稅費繳納證明、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合合同約定的交付條件。2.賣方未按約定履行房屋維修、保修責任。3.買方未按約定時間支付定金、首付款、貸款尾款等。4.買方未按約定履行合同約定的貸款義務。5.第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合合同約定。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔違約金，違約金金額為合同總金額的1%5%。2.買方違約：買方應承擔違約金，違約金金額為合同總金額的1%5%。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，具體責任金額由甲乙方根據(jù)實際情況確定。示例說明：1.若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。賣方應支付給買方違約金，違約金金額為合同總金額的2%。2.若買方未能在約定時間內(nèi)支付定金，構(gòu)成違約。買方應支付給賣方違約金，違約金金額為合同總金額的1%。3.若第三方未能在約定時間內(nèi)提供服務，或提供的服務不符合合同約定，構(gòu)成違約。第三方應承擔違約責任，具體責任金額由甲乙方根據(jù)實際情況確定。全文完。2024年二手房買賣合同及相關(guān)費用支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)利及瑕疵3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間及條件4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2保修期限及范圍6.違約責任6.1賣家違約責任6.2買家違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他約定9.1房屋相關(guān)費用承擔9.2房屋使用及管理9.3雙方的權(quán)利與義務10.費用支付協(xié)議10.1費用支付項目10.2費用支付時間及方式11.補充條款12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2買家信息買家姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋位置：________房屋面積：________建筑結(jié)構(gòu)：________建成年份：________2.2房屋現(xiàn)狀房屋用途：________裝修情況：________家具家電清單：________2.3房屋權(quán)利及瑕疵房屋所有權(quán)證號：________土地使用權(quán)證號：________是否存在瑕疵：________是否存在抵押：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋成交價格：________交易稅費：________3.2支付方式支付方式一：________支付方式二：________3.3支付時間及條件首付款支付時間：________尾款支付時間：________支付條件：________4.房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間：________4.2交付條件交付條件一：________交付條件二：________4.3過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：________過戶費用承擔：________5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量標準一：________房屋質(zhì)量標準二：________5.2保修期限及范圍保修期限：________保修范圍：________6.違約責任6.1賣家違約責任賣家違約責任一：________賣家違約責任二：________6.2買家違約責任買家違約責任一：________買家違約責任二：________7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，積極協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交________仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買家按約定支付全部購房款項；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.其他約定9.1房屋相關(guān)費用承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等由________方承擔。9.2房屋使用及管理買家自交付之日起，享有房屋使用權(quán)及管理權(quán)。9.3雙方的權(quán)利與義務雙方應遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務。10.費用支付協(xié)議10.1費用支付項目包括但不限于房屋價款、交易稅費、中介費等。10.2費用支付時間及方式首付款支付時間：________尾款支付時間：________支付方式：________11.補充條款11.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.2本合同補充條款與具有同等法律效力。12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期合同簽訂日期：________14.合同簽訂地點合同簽訂地點：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等相關(guān)服務機構(gòu)。15.2第三方職責第三方應按照合同約定及行業(yè)規(guī)定，為甲乙方提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效率。15.3第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)進行合作。16.額外條款及說明16.1第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。16.2第三方服務時間第三方服務時間應符合合同約定，如有特殊情況，需甲乙方協(xié)商一致。16.3第三方服務內(nèi)容第三方服務內(nèi)容包括但不限于：房屋價值評估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理等。16.4第三方責任第三方應承擔因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在提供服務過程中，對甲乙方造成的損失承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定，如無特殊約定，第三方責任限額為服務費用的________倍。17.3第三方責任限額適用第三方在提供服務過程中，如存在過錯導致甲乙方損失，第三方應按照責任限額進行賠償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的合作關(guān)系，是基于本合同約定及第三方服務合同約定的。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務過程中，應確保甲乙方的權(quán)益不受損害，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，由第三方承擔責任。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方應積極配合第三方的工作，第三方應及時向甲乙方通報服務進展情況。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導致合同變更如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2第三方介入導致合同終止如第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔相應責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議如因第三方原因?qū)е录滓曳疆a(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決。20.2第三方介入爭議的解決途徑如協(xié)商不成，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入導致合同解除如第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。21.2第三方介入解除合同的程序甲乙方應按照合同約定及法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。22.附件22.1第三方服務合同22.2第三方資質(zhì)證明22.3其他相關(guān)文件23.第三方介入修正條款的簽訂日期第三方介入修正條款簽訂日期：________24.第三方介入修正條款的簽訂地點第三方介入修正條款簽訂地點：________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋價值評估報告附件四：貸款合同及相關(guān)文件附件五：過戶手續(xù)辦理文件附件六：房屋交接單附件七：家具家電清單附件八：第三方服務合同附件九：第三方資質(zhì)證明附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或復印件清晰，須包含房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，需在合同簽訂前提供給雙方查看。附件二：房屋土地使用權(quán)證附件要求：原件掃描或復印件清晰，須包含土地使用權(quán)人、土地位置、面積、使用年限等信息。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的重要文件，需在合同簽訂前提供給雙方查看。附件三：房屋價值評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，須包含房屋價值、評估時間、評估依據(jù)等信息。附件說明：房屋價值評估報告用于確定房屋買賣價格的依據(jù)，需在合同簽訂前提供給雙方查看。附件四：貸款合同及相關(guān)文件附件要求：貸款合同須為正式文本，相關(guān)文件須清晰可辨。附件說明：貸款合同是買家支付購房款項的一種方式，需在合同簽訂前提供給雙方查看。附件五：過戶手續(xù)辦理文件附件要求：包含過戶申請表格、身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等原件或復印件。附件說明：過戶手續(xù)辦理文件是完成房屋過戶的必要材料，需在過戶時提供給相關(guān)部門。附件六：房屋交接單附件要求：由買賣雙方簽字確認，須包含房屋現(xiàn)狀、家具家電清單、交接時間等信息。附件說明：房屋交接單是記錄房屋交接情況的證明，需在房屋交付時填寫并簽字確