2024二手房買賣合同（含裝修及物業(yè)移交）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同（含裝修及物業(yè)移交）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋裝修情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.裝修及物業(yè)移交5.1裝修材料及設(shè)備清單5.2裝修施工及驗(yàn)收5.3物業(yè)移交手續(xù)及費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及方式7.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1交易費(fèi)用清單7.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋交付后的事宜11.2房屋買賣后的使用權(quán)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)材料12.3物業(yè)移交清單13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息（1）姓名/名稱：____________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2買家信息（1）姓名/名稱：____________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系方式：____________第二條房屋信息2.1房屋基本情況（1）房屋坐落：____________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________（3）房屋用途：____________2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________（2）土地使用權(quán)證號(hào)：____________（3）房屋現(xiàn)狀及使用情況：____________2.3房屋裝修情況（1）裝修情況說明：____________（2）主要裝修材料及設(shè)備：____________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格（1）房屋成交總價(jià)：____________元（大寫：____________元整）。（2）付款方式：____________（3）付款時(shí)間：____________3.2支付方式及時(shí)間（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整），定金支付后視為乙方對(duì)購(gòu)買房屋的意愿已確定。（2）首付款：乙方應(yīng)于____________日前支付首付款人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）。（3）尾款：乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件（1）房屋交付時(shí)間：____________（2）交付條件：____________4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）過戶手續(xù)：____________（2）過戶費(fèi)用：____________第五條裝修及物業(yè)移交5.1裝修材料及設(shè)備清單（1）甲方應(yīng)向乙方提供完整的裝修材料及設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。（2）乙方對(duì)清單內(nèi)容有異議的，應(yīng)在交付前提出，由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2裝修施工及驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成施工。（2）裝修工程完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收資料。5.3物業(yè)移交手續(xù)及費(fèi)用（1）物業(yè)移交手續(xù)：____________（2）物業(yè)費(fèi)用：____________第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)保修責(zé)任。6.2保修期限及方式（1）保修期限：自房屋交付之日起____________年。（2）保修方式：____________第八條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1交易費(fèi)用清單（1）房屋買賣交易稅費(fèi)：____________（2）中介服務(wù)費(fèi)：____________（3）其他費(fèi)用：____________7.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：____________（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：____________第九條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買家違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件合同解除必須符合法律規(guī)定的條件，任何一方不得單方面解除合同。第十二條其他約定11.1房屋交付后的事宜（1）水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的結(jié)算：____________（2）物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算：____________（3）房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋。11.2房屋買賣后的使用權(quán)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)放棄對(duì)房屋的一切使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。第十三條簽字蓋章12.1甲方簽字：____________12.2乙方簽字：____________12.3見證人簽字：____________第十四條合同簽訂日期本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)。（2）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。（3）甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和信息。2.2第三方責(zé)任（1）中介方負(fù)責(zé)房屋買賣信息的發(fā)布、咨詢、帶看、協(xié)調(diào)及交易促成等事項(xiàng)。（2）評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)處理等。（4）物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的移交和管理。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付（1）甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。（2）甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方不承擔(dān)超過其服務(wù)費(fèi)用范圍的責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)合同履行過程中的間接損失、后果損失及利潤(rùn)損失等。4.2第三方責(zé)任限制（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但不超過服務(wù)費(fèi)用總額的____________倍。（2）第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能或不完全履行，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不替代甲方和乙方的合同責(zé)任。（2）甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，不因第三方的介入而減輕或免除。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此所遭受的損失。6.2第三方違約處理（1）甲方和乙方均有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。（2）甲方和乙方應(yīng)提供必要的證據(jù)，證明第三方的違約行為。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同的附件中應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等詳細(xì)信息。8.2本合同的變更或解除應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第九條其他約定9.1甲方和乙方應(yīng)確保提供給第三方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)材料附件四：物業(yè)移交清單附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：第三方服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)材料說明：本附件包含房屋裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單及相關(guān)施工說明，用以指導(dǎo)裝修工程的實(shí)施。附件四：物業(yè)移交清單說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)移交事項(xiàng)，包括設(shè)施設(shè)備、鑰匙、相關(guān)憑證等。附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確雙方在買賣過程中的額外約定。附件六：第三方服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議說明：本附件包含了甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或存在重大質(zhì)量問題。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或拒絕接受房屋交付。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元整。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此所遭受的損失。示例：中介方未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與中介方的服務(wù)合同，并要求中介方支付違約金人民幣元整。全文完。2024二手房買賣合同（含裝修及物業(yè)移交）1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.裝修及物業(yè)移交5.1裝修情況5.2物業(yè)移交5.3裝修材料及設(shè)備清單5.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量問題6.2保修期限6.3維修責(zé)任7.交易費(fèi)用7.1買家承擔(dān)費(fèi)用7.2賣家承擔(dān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買家違約8.2賣家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物處理11.4雙方的其他特殊約定12.雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明13.3裝修材料及設(shè)備清單13.4物業(yè)費(fèi)繳納憑證13.5其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X，地址：X。1.2買家信息買家姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X，地址：X。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X，包括X間臥室，X間衛(wèi)生間，X間客廳等。2.4房屋現(xiàn)狀房屋目前處于X狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)后，將房屋交付給買方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋鑰匙已交付給買方。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)明確。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條裝修及物業(yè)移交5.1裝修情況房屋目前進(jìn)行了X裝修，包括X、X、X等。5.2物業(yè)移交賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)資料（包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納憑證、物業(yè)鑰匙等）交給買方。5.3裝修材料及設(shè)備清單詳見附件《裝修材料及設(shè)備清單》。5.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算買方應(yīng)承擔(dān)自房屋過戶之日起至年底的物業(yè)費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)公司要求結(jié)算。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量問題如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或退還部分房款。6.2保修期限賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題提供的保修期限為自房屋交付之日起一年。6.3維修責(zé)任賣方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任。第八條交易費(fèi)用7.1買家承擔(dān)費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）房屋買賣合同印花稅；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；（3）房屋交易手續(xù)費(fèi)；（4）其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2賣家承擔(dān)費(fèi)用賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）房屋所有權(quán)證辦理費(fèi)；（2）物業(yè)退出手續(xù)費(fèi)；（3）裝修材料及設(shè)備折舊費(fèi)；（4）其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任8.1買家違約（1）買方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付逾期付款金額的逾期利息；（2）買方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付逾期辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用；（3）買方擅自解除合同，應(yīng)支付房屋買賣價(jià)格的20%作為違約金。8.2賣家違約（1）賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付逾期交付房屋的違約金；（2）賣方未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付逾期辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用；（3）賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或退還已支付房款。第十條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解解決。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定10.1戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電歸屬詳見附件《家具家電清單》。10.3寵物處理如房屋內(nèi)存在寵物，買方應(yīng)承擔(dān)寵物的撫養(yǎng)、照顧責(zé)任。10.4雙方的其他特殊約定雙方對(duì)合同未涉及事項(xiàng)另有約定的，可在本合同附件中進(jìn)行明確。第十二條雙方簽字11.1賣家簽字出賣人（賣方）：____________11.2買家簽字買受人（買方）：____________第十三條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明12.3裝修材料及設(shè)備清單12.4物業(yè)費(fèi)繳納憑證12.5家具家電清單12.6其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，保證交易的真實(shí)性、合法性和有效性。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的交易流程2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，并協(xié)助辦理后續(xù)的過戶手續(xù)。2.2評(píng)估方介入2.3過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)介入過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的兩倍，且不超過房屋買賣價(jià)格的1%。3.2評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的兩倍。3.3過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為過戶手續(xù)費(fèi)用的兩倍。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方違反本合同或法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方費(fèi)用。5.2第三方權(quán)益維護(hù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，如發(fā)生糾紛，第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的幫助。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛。6.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。第七條第三方介入的額外條款7.1額外條款（1）支付第三方費(fèi)用；（2）配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。7.2額外條款的履行甲乙方應(yīng)按照本合同及額外條款的約定，履行其與第三方之間的義務(wù)。第八條第三方責(zé)任免除8.1第三方責(zé)任免除如第三方在履行合同過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力因素不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第九條第三方與甲乙方之間的溝通9.1溝通渠道9.2溝通內(nèi)容甲乙方與第三方之間的溝通內(nèi)容應(yīng)包括交易進(jìn)度、費(fèi)用支付、違約處理等方面。第十條第三方退出10.1第三方退出如第三方在合同履行過程中，因特殊原因需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。10.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條附件11.1第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2第三方違約金計(jì)算公式11.3第三方責(zé)任免除證明文件第十二條雙方簽字12.1賣家簽字出賣人（賣方）：____________12.2買家簽字買受人（買方）：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：原件由賣方提供，復(fù)印件由買方保留。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰狀態(tài)。附件要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，買方保留。附件3：裝修材料及設(shè)備清單附件內(nèi)容：房屋內(nèi)部裝修材料及設(shè)備的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件要求：由賣方提供，買方簽字確認(rèn)。附件4：物業(yè)費(fèi)繳納憑證附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)用的繳納憑證，用于證明物業(yè)費(fèi)用的繳納情況。附件要求：由物業(yè)公司出具，買方保留。附件5：家具家電清單附件內(nèi)容：房屋內(nèi)家具家電的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件要求：由賣方提供，買方簽字確認(rèn)。附件6：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、過戶手續(xù)辦理文件等。附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，買方保留。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按約定時(shí)間支付房款。2.買方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.買方擅自解除合同。4.賣方未能按約定時(shí)間交付房屋。5.賣方未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題。7.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約責(zé)任買方違約時(shí)，應(yīng)支付逾期付款金額的逾期利息，以及房屋買賣價(jià)格的20%作為違約金。示例說明：若買方逾期支付房款，則需支付逾期金額的0.05%作為逾期利息，直至房款支付完畢。若買方擅自解除合同，則需支付房屋買賣價(jià)格的20%作為違約金。2.賣方違約責(zé)任賣方違約時(shí)，應(yīng)支付逾期交付房屋的違約金，以及裝修材料及設(shè)備折舊費(fèi)。示例說明：若賣方逾期交付房屋，則需支付逾期交付部分的房?jī)r(jià)款2%作為違約金。若賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題，則需承擔(dān)維修費(fèi)用或退還已支付房款。3.第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。示例說明：若中介方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致交易延遲，則需支付延遲部分的房?jī)r(jià)款2%作為違約金。全文完。2024二手房買賣合同（含裝修及物業(yè)移交）2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.裝修及物業(yè)移交5.1裝修情況說明5.2物業(yè)移交事項(xiàng)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及方式7.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1交易費(fèi)用明細(xì)7.2承擔(dān)方式及責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的變更、解除與終止9.1變更條件及程序9.2解除與終止條件10.合同的生效、簽字及份數(shù)10.1生效條件10.2簽字要求10.3份數(shù)及保管11.其他約定事項(xiàng)12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3裝修及物業(yè)相關(guān)資料13.簽署日期14.簽字頁第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息（1）姓名（名稱）：（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：（3）地址：（4）聯(lián)系電話：1.2買家信息（1）姓名（名稱）：（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：（3）地址：（4）聯(lián)系電話：2.房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：（2）房屋結(jié)構(gòu)：（3）房屋面積：（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：（5）土地使用權(quán)證號(hào)：2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有共有權(quán)人）；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，將上述房屋以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（金額）的價(jià)格進(jìn)行買賣。3.2支付方式及時(shí)間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶；（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。如乙方按揭申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，一次性支付房?jī)r(jià)款至甲方指定的賬戶；（3）其他支付方式：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同2.1條所述一致；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）本合同2.1條所述的房屋基本信息；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備是否完好，功能是否正常；（3）房屋周邊環(huán)境及公共設(shè)施是否符合約定；如乙方對(duì)房屋交付現(xiàn)狀有異議，應(yīng)當(dāng)在交付之日起【】日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方異議后【】日內(nèi)，根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行整改。如甲方未按時(shí)整改或整改后仍不符合本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.裝修及物業(yè)移交5.1裝修情況說明甲方保證上述房屋的裝修情況如下：（1）裝修時(shí)間：（2）裝修風(fēng)格：（3）裝修材料及設(shè)備品牌及型號(hào)：（4）裝修費(fèi)用：5.2物業(yè)移交事項(xiàng)【】【】【】（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)情況：甲方承諾在交付房屋時(shí)，將其名下所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)發(fā)票或證明提交給乙方。如存在欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起【】年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2保修期限及方式（1）保修期限：自房屋交付之日起【】年；（2）保修方式：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如維修單位要求乙方支付維修費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用；8.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式8.1交易費(fèi)用明細(xì)（1）契稅：（2）印花稅：（3）交易手續(xù)費(fèi)：（4）其他費(fèi)用：8.2承擔(dān)方式及責(zé)任（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：【】【】【】（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：【】【】【】9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）甲方違約：【】【】【】（2）乙方違約：【】【】【】9.2爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更、解除與終止10.1變更條件及程序【】【】【】10.2解除與終止條件【】【】【】11.合同的生效、簽字及份數(shù)11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽字要求（1）甲乙雙方應(yīng)簽署original份正本合同，并各自保留copy份副本合同；（2）甲乙雙方簽字（或蓋章）應(yīng)齊全，否則本合同無效；11.3份數(shù)及保管本合同正本original份，副本copy份，均具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，并不得擅自轉(zhuǎn)讓或借給第三方。12.其他約定事項(xiàng)【】【】【】13.簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.簽字頁甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方角色及責(zé)任本合同指定的中介方作為交易協(xié)助方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房源信息、協(xié)調(diào)交易過程、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其發(fā)布的房源信息承擔(dān)法律責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)角色及責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其出具的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。2.3貸款銀行角色及責(zé)任貸款銀行作為乙方貸款的發(fā)放方，負(fù)責(zé)審查乙方的貸款申請(qǐng)，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否提供貸款。貸款銀行對(duì)其審查結(jié)果和貸款行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.4物業(yè)公司角色及責(zé)任物業(yè)公司作為小區(qū)物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)。物業(yè)公司對(duì)其提供的服務(wù)及管理行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入（1）中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）中介服務(wù)期限：中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成房源信息提供、交易協(xié)調(diào)等相關(guān)服務(wù)；3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）評(píng)估報(bào)告出具時(shí)間：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，出具評(píng)估報(bào)告；3.3貸款銀行介入（1）貸款審批時(shí)間：貸款銀行應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成貸款審批；（2）貸款發(fā)放時(shí)間：貸款銀行應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，發(fā)放貸款；3.4物業(yè)公司介入（1）物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）物業(yè)移交時(shí)間：物業(yè)公司應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成物業(yè)移交；4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同執(zhí)行過程中的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。如因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第三方如非故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況確定。4.3第三方同意按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其超出責(zé)任限額的行為承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的交易，不影響本合同的執(zhí)行。本合同的履行，不以第三方與甲乙雙方之間的交易為前提。5.2第三方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.其他相關(guān)事項(xiàng)6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入本合同的過程符合相關(guān)