2024年度物業(yè)管理墊資承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理墊資承包合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱物業(yè)管理是指的范圍和內(nèi)容第二條承包范圍與內(nèi)容2.1乙方承包的物業(yè)管理項目范圍2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用的計算方式3.2承包費(fèi)用的支付時間和方式第四條墊資及相關(guān)事宜4.1乙方墊資的金額和用途4.2甲方應(yīng)在何時償還乙方墊資第五條合同期限5.1合同的有效期限5.2合同續(xù)約的條件和方式第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方對合同履行的監(jiān)督和檢查6.2違約責(zé)任及解決方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)8.2違反保密條款的責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭議的解決方式第十一條其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1附件一：物業(yè)管理項目清單14.2附件二：承包費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：墊資金額及用途明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理咨詢有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3本合同中所稱物業(yè)管理是指乙方接受甲方委托，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并提供相關(guān)服務(wù)。第二條承包范圍與內(nèi)容2.1乙方承包的物業(yè)管理項目范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場等。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不僅限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用的計算方式：按照甲方提供的物業(yè)項目清單和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定承包費(fèi)用。3.2承包費(fèi)用的支付時間和方式：甲方應(yīng)在每月的5日前，將上一個月的承包費(fèi)用支付給乙方。第四條墊資及相關(guān)事宜4.1乙方墊資的金額和用途：乙方為保證物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行，同意在合同期限內(nèi)為甲方墊付不超過人民幣萬元的資金，用于物業(yè)管理的日常運(yùn)營。4.2甲方應(yīng)在何時償還乙方墊資：甲方應(yīng)在合同期限屆滿后3個月內(nèi)，按照乙方提供的墊資金額和用途，一次性償還乙方。第五條合同期限5.1合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同續(xù)約的條件和方式：合同到期前3個月，甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)約。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方對合同履行的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。乙方應(yīng)及時整改，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2違約責(zé)任及解決方式：雙方同意，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2違反保密條款的責(zé)任：如有違約方違反本條第1款的義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國的法律。10.2合同爭議的解決方式：如雙方在爭議解決方式上沒有特別約定，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件：本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的解除條件：除雙方另有約定外，合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司代表人（簽字）：13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××物業(yè)管理咨詢有限公司代表人（簽字）：第十四條附件14.1附件一：物業(yè)管理項目清單14.2附件二：承包費(fèi)用明細(xì)表14.3附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以協(xié)商決定引入第三方。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等事項達(dá)成一致，并以書面形式作出明確的約定。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問題、進(jìn)行評估和審計等。3.2第三方在介入過程中的權(quán)限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式和時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方在履行合同過程中，如因其故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定和指示，但第三方對甲乙雙方的損失不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入期間的工作報告和相關(guān)文件，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國的法律。9.2第三方介入的爭議解決方式按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他相關(guān)事項10.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同及第三方介入的書面協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理項目清單詳細(xì)列出甲方物業(yè)管理的項目名稱、地點、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件二：承包費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用計算方式等詳細(xì)信息。附件三：墊資金額及用途明細(xì)表詳細(xì)列出乙方墊資的金額、用途、墊資的還款時間表等詳細(xì)信息。附件四：其他相關(guān)文件包括甲方和乙方之間的往來函件、會議紀(jì)要、驗收報告等與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付承包費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.乙方未按時償還墊資。4.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的5%。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按時償還墊資，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為墊資金額的5%。4.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按時支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的5%。在這種情況下，甲方需按照合同約定的時間支付費(fèi)用，否則將面臨違約金的處罰。全文完。2024年度物業(yè)管理墊資承包合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所指的物業(yè)管理服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)的服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限第三條費(fèi)用與支付3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時間第四條墊資承包4.1墊資金額4.2墊資的用途4.3墊資的還款方式及期限第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1甲方與乙方約定的其他事項第十三條附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單13.2附件二：墊資金額及還款計劃第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，住所：____________。1.2乙方名稱：____________，住所：____________。1.3合同中所指的物業(yè)管理服務(wù)包括：____________、____________、____________等。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容包括：____________、____________、____________等。2.2物業(yè)管理服務(wù)的服務(wù)范圍為：____________。2.3服務(wù)期限為：____________。第三條費(fèi)用與支付3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計算方式為：____________。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：____________。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時間為：____________。第四條墊資承包4.1墊資金額為：____________。4.2墊資的用途包括：____________、____________、____________等。4.3墊資的還款方式為：____________，還款期限為：____________。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)包括：____________、____________、____________等。5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)包括：____________、____________、____________等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件為：____________。6.2合同解除的條件為：____________。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任包括：____________、____________、____________等。7.2乙方違約責(zé)任包括：____________、____________、____________等。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點為：____________。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在合同期限屆滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____________年。9.3合同的終止條件為：____________。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)如下：10.1.1甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理相關(guān)信息保密，不得向第三方泄露。10.1.2乙方應(yīng)對甲方提供的經(jīng)營信息、客戶信息等保密，不得向第三方泄露。10.2保密信息的范圍包括：____________、____________、____________等。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意提交____________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十二條其他條款12.1甲方與乙方約定的其他事項如下：12.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保乙方物業(yè)的正常運(yùn)營。12.1.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，配合甲方的管理工作。第十三條附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單13.2附件二：墊資金額及還款計劃13.3附件三：____________第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1本合同所指的第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、評估方、審計方、維修方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入的條件為：在甲乙方無法解決的事務(wù)或服務(wù)中，需要第三方專業(yè)意見或協(xié)助時。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如遇到需第三方介入的事務(wù)，應(yīng)立即通知對方。2.2甲乙方應(yīng)共同選定第三方，如無法達(dá)成一致，可提交仲裁委員會或法院決定。2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。3.3第三方介入的事務(wù)或服務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求和合同約定執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方僅為合同關(guān)系，不涉及任何其他關(guān)系。4.2第三方不得利用甲乙方的名義從事任何活動，不得損害甲乙方的利益。4.3第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理，確保其行為在責(zé)任限額內(nèi)。5.3如第三方未經(jīng)甲乙方同意，超出責(zé)任限額的行為，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方退出6.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方退出的原因包括但不限于：完成合同約定事項、喪失服務(wù)能力、法律規(guī)定的退出條件等。6.3第三方退出后，其責(zé)任范圍內(nèi)的事務(wù)由甲乙方自行處理。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、第三方責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。7.3合同變更不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2雙方同意提交____________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條其他條款10.1甲乙方與第三方之間的合同，不得影響本合同的履行。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，如第三方違反合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單附件二：墊資金額及還款計劃附件三：物業(yè)管理制度附件四：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件五：維修項目及費(fèi)用明細(xì)附件六：供應(yīng)商名單及產(chǎn)品信息附件七：合同履行過程中的相關(guān)證明文件附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出甲方物業(yè)管理的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保安、保潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)項目。附件二：墊資金額及還款計劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄墊