2024年二手房產(chǎn)按揭貸款合同糾紛解決條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)按揭貸款合同糾紛解決條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)賣方）1.4丁方（擔(dān)保人，如有）第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款賬戶第四條：貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條：房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值5.1房產(chǎn)評(píng)估5.2房產(chǎn)價(jià)值第六條：按揭房產(chǎn)權(quán)益6.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)抵押登記第七條：違約責(zé)任與糾紛解決7.1違約情形7.2糾紛解決方式7.3違約賠償責(zé)任第八條：合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2訴訟管轄地第十條：合同的生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限第十一條：合同的附件11.1附件清單第十二條：其他約定12.1其他條款第十三條：信息披露與保密13.1信息披露13.2保密義務(wù)第十四條：法律適用與解釋14.1法律適用14.2合同解釋第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指合同簽訂時(shí)申請(qǐng)貸款的個(gè)體或單位，以其合法有效身份證明文件載明的名稱或姓名為準(zhǔn)。1.2乙方（貸款人）：指根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3丙方（房產(chǎn)賣方）：指與甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同，將其房產(chǎn)出售給甲方的自然人或法人。1.4丁方（擔(dān)保人，如有）：指為甲方履行還款義務(wù)提供擔(dān)保的的自然人、法人或其他組織。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額：乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)及丙方提供的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估情況，同意向甲方提供的貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2貸款用途：甲方承諾本次貸款僅用于購(gòu)買丙方所持有的房產(chǎn)，并不得用于其他任何目的。第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止，期限為_(kāi)___年。3.2還款方式：甲方同意按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃和方式如下：3.2.1本金還款：甲方應(yīng)按照等額本息的方式逐月償還貸款本金和利息，具體金額見(jiàn)還款計(jì)劃表。3.2.2利息還款：甲方應(yīng)按照合同約定的利率和計(jì)息方式支付貸款利息。3.3還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開(kāi)立還款賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶直接扣收貸款本息。第四條：貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率：本合同貸款利率為_(kāi)___%（年化利率），具體利率見(jiàn)還款計(jì)劃表。4.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方的要求支付貸款相關(guān)的評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用，具體金額見(jiàn)費(fèi)用清單。第五條：房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值5.2房產(chǎn)價(jià)值：丙方所持有的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），甲方同意以此作為貸款的抵押物。第六條：按揭房產(chǎn)權(quán)益6.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移：甲方在獲得貸款后，應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方作為貸款的抵押，直至甲方按約定還清全部貸款本息。6.2房產(chǎn)抵押登記：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押權(quán)登記在乙方名下。第七條：違約責(zé)任與糾紛解決7.1違約情形：甲方未按約定用途使用貸款、未按約定還款或違反本合同其他約定的，均構(gòu)成違約。7.2糾紛解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3違約賠償責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的罰息。具體違約責(zé)任和罰息計(jì)算方式見(jiàn)附件一。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更：本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止：本合同項(xiàng)下貸款本息全部還清后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同終止手續(xù)，解除雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄地：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效與期限10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同期限：本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條：合同的附件附件一：還款計(jì)劃表附件二：費(fèi)用清單附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)附件五：其他約定文件第十二條：其他約定12.1其他條款：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，還就其他事項(xiàng)達(dá)成如下約定：12.1.1甲方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.1.2甲方同意乙方在合同履行期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行查詢和調(diào)查。12.1.3如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。第十三條：信息披露與保密13.1信息披露：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。13.2保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條：法律適用與解釋14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解釋；如協(xié)商不成，雙方同意按照通常理解予以解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、以及與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的其他個(gè)人或單位。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，提供包括但不限于評(píng)估、擔(dān)保、結(jié)算等服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果的準(zhǔn)確性。第四條：第三方責(zé)任的限定4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同的約定和書(shū)面協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2責(zé)任范圍：第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍，限于因第三方原因?qū)е碌募滓译p方直接損失，包括但不限于費(fèi)用支出、利息損失、本金損失等。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、公正的原則，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，按照乙方的要求進(jìn)行操作，確保貸款的安全和順利進(jìn)行。5.3第三方與丙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重丙方的權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。第六條：甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督6.1選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求和市場(chǎng)情況，選擇合適的第三方提供服務(wù)。6.2監(jiān)督權(quán)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)，并及時(shí)解決第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條：第三方未履行義務(wù)的后果7.1第三方未履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。7.2第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方介入的變更和終止8.1變更：甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確新的第三方及服務(wù)內(nèi)容。8.2終止：本合同項(xiàng)下服務(wù)完成后，第三方介入即終止，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第九條：爭(zhēng)議解決9.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄地：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效與期限10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同期限：本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條：合同的附件附件一：第三方服務(wù)協(xié)議附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件第十二條：其他約定12.1其他條款：甲乙雙方與第三方在簽訂本合同時(shí)，還就其他事項(xiàng)達(dá)成如下約定：12.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的約定，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.1.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款，包括本金和利息的還款金額、還款日期等信息。附件二：費(fèi)用清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等，并明確費(fèi)用的支付時(shí)間和方式。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。附件四：房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)填寫完整的房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，包括甲乙雙方和丙方的信息，以及抵押權(quán)的詳細(xì)信息。附件五：其他約定文件包括甲乙雙方在簽訂合同時(shí)達(dá)成的其他約定文件，如第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按約定還款。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。4.乙方未按約定提供貸款。5.乙方未按約定收取貸款。6.丙方未按約定提供房產(chǎn)。7.丙方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵。8.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：支付罰息。賠償乙方因此遭受的損失。提前還款。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：賠償甲方因此遭受的損失。承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.丙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：賠償甲方因此遭受的損失。承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定用途使用貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)支付罰息的違約責(zé)任。具體罰息的計(jì)算方式可以在附件一中詳細(xì)列出。如果乙方未按約定提供貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償甲方因此遭受的損失的違約責(zé)任。具體的賠償金額和計(jì)算方式可以在附件二中詳細(xì)列出。其他違約行為的違約責(zé)任認(rèn)定可以根據(jù)上述原則進(jìn)行具體分析和確定。全文完。2024年二手房產(chǎn)按揭貸款合同糾紛解決條款1本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)按揭貸款合同糾紛解決條款的定義及范圍1.1定義1.2范圍2.解決糾紛的方式2.1和解2.2調(diào)解2.3仲裁2.4訴訟3.解決糾紛的程序3.1和解程序3.2調(diào)解程序3.3仲裁程序3.4訴訟程序4.糾紛解決的時(shí)間限制4.1和解時(shí)間限制4.2調(diào)解時(shí)間限制4.3仲裁時(shí)間限制4.4訴訟時(shí)間限制5.糾紛解決的成本和費(fèi)用5.1和解成本和費(fèi)用5.2調(diào)解成本和費(fèi)用5.3仲裁成本和費(fèi)用5.4訴訟成本和費(fèi)用6.糾紛解決的效力6.1和解效力6.2調(diào)解效力6.3仲裁效力6.4訴訟效力7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除和終止的程序10.合同的適用法律10.1適用法律11.爭(zhēng)議解決的地域11.1地域12.合同的生效條件12.1生效條件13.合同的附件13.1附件內(nèi)容14.其他條款14.1其他內(nèi)容第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)按揭貸款合同糾紛解決條款的定義及范圍1.2本條款適用于合同雙方在二手房產(chǎn)按揭貸款合同項(xiàng)下的所有糾紛，包括但不限于貸款的發(fā)放、還款、違約等情況引起的爭(zhēng)議。2.解決糾紛的方式2.1和解：合同雙方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式進(jìn)行和解，力求達(dá)成一致意見(jiàn)，解決糾紛。2.2調(diào)解：如果和解不成，合同雙方可以協(xié)商選擇第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。2.3仲裁：如果調(diào)解不成，任何一方都可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。2.4訴訟：如果仲裁不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。3.解決糾紛的程序3.1和解程序：合同雙方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)立即啟動(dòng)和解程序，包括但不限于交換意見(jiàn)、協(xié)商解決方案等。3.2調(diào)解程序：如果和解不成，合同雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上選擇第三方調(diào)解員，調(diào)解員應(yīng)在雙方同意的調(diào)解規(guī)則下進(jìn)行調(diào)解。3.3仲裁程序：任何一方都可以在調(diào)解不成后向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)按照約定程序進(jìn)行仲裁。3.4訴訟程序：任何一方都可以在仲裁不成后向有管轄權(quán)的人民法院提交訴訟申請(qǐng)，法院按照法定程序進(jìn)行審理。4.糾紛解決的時(shí)間限制4.1和解時(shí)間限制：合同雙方應(yīng)在不晚于糾紛發(fā)生后的30日內(nèi)啟動(dòng)和解程序，并盡力在60日內(nèi)達(dá)成和解。4.2調(diào)解時(shí)間限制：調(diào)解程序應(yīng)在和解程序失敗后的30日內(nèi)啟動(dòng)，調(diào)解應(yīng)在60日內(nèi)完成。4.3仲裁時(shí)間限制：仲裁程序應(yīng)在調(diào)解程序失敗后的30日內(nèi)啟動(dòng)，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后的6個(gè)月內(nèi)作出裁決。4.4訴訟時(shí)間限制：訴訟程序應(yīng)在仲裁程序失敗后的30日內(nèi)啟動(dòng)，法院應(yīng)在收到訴訟申請(qǐng)后的6個(gè)月內(nèi)作出判決。5.糾紛解決的成本和費(fèi)用5.1和解成本和費(fèi)用：和解過(guò)程中產(chǎn)生的成本和費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2調(diào)解成本和費(fèi)用：調(diào)解過(guò)程中產(chǎn)生的成本和費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3仲裁成本和費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.4訴訟成本和費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按照法院的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.糾紛解決的效力6.1和解效力：和解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。6.2調(diào)解效力：調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。6.3仲裁效力：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方均不得向法院提起訴訟，也不得向其他機(jī)構(gòu)提出變更或撤銷仲裁裁決的請(qǐng)求。6.4訴訟效力：法院判決對(duì)雙方具有法律約束力，雙方均不得向其他機(jī)構(gòu)提出變更或撤銷判決的請(qǐng)求。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：合同雙方在糾紛解決過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開(kāi)的信息，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限：保密信息應(yīng)在糾紛解決完畢后持續(xù)保密，保密期限不少于3年。7.3保密責(zé)任：合同雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形：合同雙方違反合同條款的行為，包括但不限于未按約定履行貸款義務(wù)、未按約定履行還款義務(wù)等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同條款和法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同的解除和終止9.1解除條件：合同雙方在協(xié)商一致的情況下，可以解除合同。9.2終止條件：合同到期，或者合同雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除和終止的程序：合同雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除或終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同的適用法律10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。11.爭(zhēng)議解決的地域11.1地域：本合同爭(zhēng)議解決的管轄地為合同雙方約定的所在地法院。12.合同的生效條件12.1生效條件：本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)證、身份證件等。14.其他條款14.1其他內(nèi)容：本合同未涉及的事項(xiàng)，合同雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述的第三方介入是指在甲乙方發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方共同選擇的獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、調(diào)解員、仲裁員、法官等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于和解、調(diào)解、仲裁和訴訟等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方進(jìn)行介入。2.2選擇第三方介入的方式可以是雙方協(xié)商一致，也可以是雙方按照約定的規(guī)則或標(biāo)準(zhǔn)選擇。2.3第三方介入的程序應(yīng)包括但不限于第三方對(duì)糾紛情況的了解、聽(tīng)取甲乙雙方的意見(jiàn)、調(diào)查事實(shí)、提出解決方案等。3.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方介入的責(zé)任是對(duì)甲乙雙方的糾紛進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估，并提出合理的解決方案。3.2第三方介入的權(quán)利包括但不限于要求甲乙雙方提供必要的證據(jù)和資料、進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)、主持和解或調(diào)解等。4.第三方介入的獨(dú)立性及公正性4.1第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受到任何一方的不當(dāng)影響。4.2第三方介入應(yīng)保持公正性，對(duì)甲乙雙方應(yīng)一視同仁，不應(yīng)偏袒任何一方。5.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的報(bào)酬、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。5.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或者按照雙方約定的方式承擔(dān)。6.第三方介入的效力6.1第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。6.2如果第三方介入未能解決糾紛，甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定選擇其他解決方式，包括但不限于仲裁或訴訟。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方介入過(guò)程中所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開(kāi)的信息，應(yīng)予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。8.第三方介入的違約責(zé)任8.1如果第三方介入未能按照約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2如果第三方介入的行為導(dǎo)致甲乙雙方的合法權(quán)益受到損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入可以在甲乙雙方達(dá)成一致協(xié)議后終止。9.2第三方介入也可以在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下提前終止。10.第三方介入后的其他條款10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同爭(zhēng)議解決的管轄地為合同雙方約定的所在地法院。10.3本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同的附件包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)證、身份證件等。10.5本合同未涉及的事項(xiàng)，合同雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)記錄貸款金額、還款期限、利率、還款方式等貸款相關(guān)信息。2.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法文件，包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如面積、位置、用途等。3.身份證件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份。4.收入證明：甲乙雙方的工作收入證明，用于評(píng)估甲乙雙方的還款能力。5.還款計(jì)劃表：詳細(xì)記錄甲乙雙方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。6.貸款申請(qǐng)表：甲乙雙方提交的貸款申請(qǐng)表格，包含甲乙雙方的個(gè)人信息和貸款需求。7.評(píng)估報(bào)告：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。8.抵押合同：如果房產(chǎn)作為抵押物，應(yīng)提供抵押合同及其相關(guān)文件。9.保險(xiǎn)單：貸款期間的房產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明房產(chǎn)已進(jìn)行保險(xiǎn)。10.其他相關(guān)文件：其他與貸款、房產(chǎn)、甲乙雙方個(gè)人信息有關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間還款或未還款；提供虛假信息或隱瞞重要信息；未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付未還款部分的滯納金；甲方應(yīng)承擔(dān)提供虛假信息或隱瞞重要信息的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償；甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或拖延發(fā)放貸款；提供虛假信息或隱瞞重要信息；未經(jīng)甲方同意，將貸款用于其他用途。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付未發(fā)放貸款部分的滯納金；乙方應(yīng)承擔(dān)提供虛假信息或隱瞞重要信息的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償；乙方未經(jīng)甲方同意將貸款用于其他用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。3.第三方違約行為：第三方未按約定時(shí)間完成介入工作；第三方提供虛假信息或隱瞞重要信息；第三方未保持獨(dú)立性和公正性。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)提供虛假信息或隱瞞重要信息的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償；第三方未保持獨(dú)立性和公正性的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。全文完。2024年二手房產(chǎn)按揭貸款合同糾紛解決條款2本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)按揭貸款合同糾紛解決條款的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1貸款人的權(quán)利和義務(wù)2.2借款人的權(quán)利和義務(wù)3.糾紛解決方式3.1協(xié)商解決3.2調(diào)解解決3.3仲裁解決3.4訴訟解決4.協(xié)商解決程序4.1協(xié)商請(qǐng)求的提出4.2協(xié)商會(huì)議的召開(kāi)4.3協(xié)商結(jié)果的達(dá)成與執(zhí)行5.調(diào)解解決程序5.1調(diào)解請(qǐng)求的提出5.2調(diào)解組織的選定5.3調(diào)解會(huì)議的召開(kāi)5.4調(diào)解結(jié)果的達(dá)成與執(zhí)行6.仲裁解決程序6.1仲裁請(qǐng)求的提出6.2仲裁組織的選定6.3仲裁庭的組成6.4仲裁程序的進(jìn)行6.5仲裁裁決的作出與執(zhí)行7.訴訟解決程序7.1訴訟請(qǐng)求的提出7.2法院的選擇7.3訴訟程序的進(jìn)行7.4法院判決的作出與執(zhí)行8.糾紛解決的時(shí)間限制8.1協(xié)商解決的時(shí)間限制8.2調(diào)解解決的時(shí)間限制8.3仲裁解決的時(shí)間限制8.4訴訟解決的時(shí)間限制9.糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)9.1協(xié)商解決費(fèi)用的承擔(dān)9.2調(diào)解解決費(fèi)用的承擔(dān)9.3仲裁解決費(fèi)用的承擔(dān)9.4訴訟解決費(fèi)用的承擔(dān)10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密信息的例外11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.違約責(zé)任13.1貸款人的違約責(zé)任13.2借款人的違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決外的其他事項(xiàng)14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的繼承14.4合同的解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)按揭貸款合同糾紛解決條款的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本條款適用于貸款人與借款人之間，在二手房產(chǎn)按揭貸款合同的履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有爭(zhēng)議。2.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1貸款人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照主合同約定的期限、金額和利率向借款人提供貸款。（2）監(jiān)督借款人按照主合同約定的用途使用貸款。（3）在借款人違約的情況下，采取本條款約定的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.2借款人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照主合同約定的期限、金額和利率向貸款人申請(qǐng)貸款。（2）按照主合同約定的用途使用貸款，并按時(shí)還款。（3）如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.糾紛解決方式3.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。任何一方均可向另一方提出協(xié)商請(qǐng)求，雙方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起10個(gè)工作日內(nèi)舉行協(xié)商會(huì)議。3.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解組織應(yīng)在收到調(diào)解請(qǐng)求之日起15個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解會(huì)議。3.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款合同簽訂地或者合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。雙方應(yīng)在收到仲裁請(qǐng)求之日起15個(gè)工作日內(nèi)選定仲裁委員會(huì)。3.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向貸款合同簽訂地或者合同履行地的人民法院提起訴訟。4.協(xié)商解決程序4.1協(xié)商請(qǐng)求的提出任何一方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，均可向?qū)Ψ教岢鰠f(xié)商請(qǐng)求。4.2協(xié)商會(huì)議的召開(kāi)收到協(xié)商請(qǐng)求的一方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起10個(gè)工作日內(nèi)與對(duì)方舉行協(xié)商會(huì)議。4.3協(xié)商結(jié)果的達(dá)成與執(zhí)行協(xié)商會(huì)議的結(jié)果應(yīng)當(dāng)形成書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。雙方應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。5.調(diào)解解決程序5.1調(diào)解請(qǐng)求的提出任何一方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，均可向貸款合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)提出調(diào)解請(qǐng)求。5.2調(diào)解組織的選定人民調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在收到調(diào)解請(qǐng)求之日起15個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解會(huì)議。5.3調(diào)解會(huì)議的召開(kāi)調(diào)解會(huì)議應(yīng)在調(diào)解組織的安排下召開(kāi)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出席。5.4調(diào)解結(jié)果的達(dá)成與執(zhí)行調(diào)解會(huì)議的結(jié)果應(yīng)當(dāng)形成調(diào)解協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。雙方應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。6.仲裁解決程序6.1仲裁請(qǐng)求的提出如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款合同簽訂地或者合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.2仲裁組織的選定雙方應(yīng)在收到仲裁請(qǐng)求之日起15個(gè)工作日內(nèi)選定仲裁委員會(huì)。6.3仲裁庭的組成仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁請(qǐng)求之日起20個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。6.4仲裁程序的進(jìn)行仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守仲裁程序，按照仲裁委員會(huì)的要求提交證據(jù)、出庭應(yīng)訴等。6.5仲裁裁決的作出與執(zhí)行仲裁庭應(yīng)當(dāng)在審理結(jié)束后作出裁決。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守仲裁裁決，履行各自的義務(wù)。如一方當(dāng)事人不履行仲裁裁決，另一方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。7.訴訟解決程序7.1訴訟請(qǐng)求的提出如仲裁不成，任何一方均可向貸款合同簽訂地或者合同履行地的人民法院提起訴訟。7.2法院的選擇雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在提起訴訟時(shí)，明確選擇具有管轄權(quán)的人民法院。7.3訴訟程序的進(jìn)行訴訟程序按照人民法院的規(guī)定進(jìn)行。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守訴訟程序，按照人民法院的要求提交證據(jù)、出庭應(yīng)訴等。7.4法院判決的作出與執(zhí)行人民法院應(yīng)當(dāng)在審理結(jié)束后作出判決。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守法院判決，履行各自的義務(wù)。如一方當(dāng)事人不履行法院判決，另一方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。8.糾紛解決的時(shí)間限制8.1協(xié)商解決的時(shí)間限制自一方提出協(xié)商請(qǐng)求之日起，雙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成協(xié)商結(jié)果。8.2調(diào)解解決的時(shí)間限制自一方提出調(diào)解請(qǐng)求之日起，調(diào)解組織應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)解。8.3仲裁解決的時(shí)間限制自一方提出仲裁請(qǐng)求之日起，仲裁委員會(huì)應(yīng)在60個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。8.4訴訟解決的時(shí)間限制自一方提起訴訟之日起，人民法院應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)作出判決。9.糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)9.1協(xié)商解決費(fèi)用的承擔(dān)雙方應(yīng)承擔(dān)各自參與協(xié)商的費(fèi)用。9.2調(diào)解解決費(fèi)用的承擔(dān)調(diào)解組織費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。9.3仲裁解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。9.4訴訟解決費(fèi)用的承擔(dān)訴訟費(fèi)用按照人民法院的規(guī)定承擔(dān)。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行。12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方可以解除合同。12.2合同終止的條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。13.違約責(zé)任13.1貸款人的違約責(zé)任貸款人未按照主合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2借款人的違約責(zé)任借款人未按照主合同約定使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決外的其他事項(xiàng)14.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式訂立。14.2合同的轉(zhuǎn)讓合同雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓。14.3合同的繼承合同的權(quán)利義務(wù)得以繼承。14.4合同的解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同時(shí)，除甲乙方外，其他不具備合同主體資格的個(gè)體或組織，根據(jù)本合同約定或甲乙方的授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入后的合同調(diào)整16.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，公正、客觀、及時(shí)地履行其職責(zé)，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如果合同中沒(méi)有明確約定，雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限制第三方在履行其職責(zé)時(shí)，僅對(duì)合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)。對(duì)于超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的限定第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)。如因第三方的原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)于