全新合租商鋪協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新合租商鋪協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商鋪1.4合租第二條合租期限2.1合租開始日期2.2合租結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條分擔(dān)費用及支付方式4.1分擔(dān)費用種類4.2費用分擔(dān)比例4.3費用支付周期4.4費用支付方式第五條經(jīng)營范圍及限制5.1承租方經(jīng)營范圍5.2禁止經(jīng)營項目5.3經(jīng)營活動規(guī)范第六條合租商鋪使用及管理6.1使用規(guī)范6.2維修責(zé)任6.3物業(yè)管理第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的成立、生效與終止12.1合同成立12.2合同生效12.3合同終止第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3保險第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方出租方是指具有合法商鋪所有權(quán)，根據(jù)本合同約定將其商鋪出租給承租方的個人或單位。1.2承租方承租方是指根據(jù)本合同約定，租賃商鋪并支付租金給出租方的個人或單位。1.3商鋪商鋪是指位于_______（具體位置），面積為_______（具體面積）的商用物業(yè)。1.4合租合租是指出租方和承租方根據(jù)本合同約定，共同使用和經(jīng)營商鋪的行為。第二條合租期限2.1合租開始日期合租開始日期為_______年_______月_______日。2.2合租結(jié)束日期合租結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條分擔(dān)費用及支付方式4.1分擔(dān)費用種類承租方應(yīng)分?jǐn)偟馁M用包括但不限于：水費、電費、物業(yè)管理費、維修費等。4.2費用分擔(dān)比例費用分擔(dān)比例為：出租方承擔(dān)_______%，承租方承擔(dān)_______%。4.3費用支付周期費用支付周期為每月的_______日。4.4費用支付方式費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第五條經(jīng)營范圍及限制5.1承租方經(jīng)營范圍承租方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍限于：_______（具體經(jīng)營范圍）。5.2禁止經(jīng)營項目5.3經(jīng)營活動規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何非法經(jīng)營活動，不得損害出租方的合法權(quán)益。第六條合租商鋪使用及管理6.1使用規(guī)范承租方應(yīng)合理使用商鋪，并按照約定用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2維修責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和維修，確保商鋪的安全和正常使用。6.3物業(yè)管理商鋪的物業(yè)管理由_______方負責(zé)，具體管理規(guī)范和要求按照物業(yè)管理方的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同變更8.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。9.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等事項，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（一）出租方未按約定提供商鋪；（二）承租方未按約定支付租金；（三）承租方未按約定使用和經(jīng)營商鋪。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的成立、生效與終止12.1合同成立本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止合同終止條件如下：（一）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（二）合同解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)雙方同意，合同涉及的商鋪、經(jīng)營項目等相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，歸出租方所有。13.2保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.3保險承租方應(yīng)按約定辦理商鋪保險，并將保險單副本交給出租方備案。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單如下：（一）商鋪所有權(quán)證明；（二）承租方工商營業(yè)執(zhí)照；（三）其他相關(guān)文件。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的個體或機構(gòu)參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、評估方、維修方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（一）中介方：協(xié)助甲乙方達成合同目的，提供租賃信息及咨詢服務(wù)；（二）評估方：對商鋪的價值、狀況等進行評估；（三）維修方：負責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作；（四）其他根據(jù)合同需要參與合同履行過程的個體或機構(gòu)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：（一）按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)；（二）對因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任；（三）按照約定期限和方式完成工作。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方費用第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上與第三方約定。3.2費用支付方式費用支付方式按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第四條第三方介入對甲乙雙方的影響4.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定方式與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。4.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍對彼此的權(quán)利和義務(wù)負責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中關(guān)于責(zé)任限額的條款需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：（一）未按照約定履行合同義務(wù)；（二）未按照約定期限完成工作；（三）未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。6.2第三方違約的處理方式如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.1溝通和協(xié)調(diào)機制甲乙方與第三方應(yīng)建立有效的溝通和協(xié)調(diào)機制，確保合同的順利履行。7.2溝通和協(xié)調(diào)的內(nèi)容溝通和協(xié)調(diào)內(nèi)容包括但不限于：（一）工作進展情況的通報；（二）問題的及時解決；（三）合同履行情況的評估。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件包括但不限于：（一）合同履行完畢；（二）合同解除；（三）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止。8.2第三方介入終止的程序第三方介入終止應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細要求和說明：商鋪所有權(quán)證明文件，用于證明出租方對商鋪的所有權(quán)。該證明應(yīng)由商鋪所在地的政府部門出具，并包含商鋪的詳細信息及所有權(quán)歸屬。附件二：承租方工商營業(yè)執(zhí)照詳細要求和說明：承租方的工商營業(yè)執(zhí)照副本，用于證明承租方的合法經(jīng)營資格。該營業(yè)執(zhí)照應(yīng)由工商行政管理部門頒發(fā)，并包含企業(yè)的基本信息及經(jīng)營范圍。附件三：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：合同補充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事項，或?qū)贤瑮l款進行修改和補充。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明與本合同具有同等法律效力。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等事項。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。附件五：商鋪保險單詳細要求和說明：承租方為商鋪購買的保險單副本，用于證明商鋪已按照約定辦理保險，并將保險單交給出租方備案。保險單應(yīng)由保險公司出具，并包含保險的險種、保險金額、保險期限等信息。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與維修方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確維修方的維修范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等事項。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與維修方共同簽署。附件七：評估報告詳細要求和說明：對商鋪的價值、狀況等進行評估的評估報告，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并包含評估的方法、依據(jù)、結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，則應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約