2024年二手房買賣合同雙方權(quán)益保護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同雙方權(quán)益保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)1.2購房款項(xiàng)1.2.1購房總價(jià)1.2.2定金1.2.3首付款1.2.4貸款金額1.3付款方式及時(shí)間1.3.1付款方式1.3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.4房屋交付1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件2.雙方權(quán)益保護(hù)2.1賣家權(quán)益2.1.1確保房屋所有權(quán)2.1.2配合辦理過戶手續(xù)2.1.3按時(shí)交付房屋2.2買家權(quán)益2.2.1獲得房屋所有權(quán)2.2.2獲得清晰的土地使用權(quán)2.2.3獲得物業(yè)、戶口等相關(guān)信息2.3違約責(zé)任2.3.1賣家違約2.3.2買家違約3.附加條款3.1房屋維修責(zé)任3.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)3.3戶口遷移3.4交易過程中的稅費(fèi)3.5合同的變更和解除4.合同的履行、解除和終止4.1合同履行4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序4.3合同終止4.3.1終止條件4.3.2終止程序5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.其他約定6.1雙方信息保密6.2合同的復(fù)印件效力6.3合同的生效時(shí)間7.附件7.1房屋所有權(quán)證7.2土地使用權(quán)證7.3房屋買賣合同范本8.簽字蓋章8.1賣家簽字8.2買家簽字8.3見證人簽字9.日期9.1合同簽訂日期10.補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充內(nèi)容11.修訂歷史11.1修訂日期11.2修訂內(nèi)容12.附件說明12.1附件內(nèi)容13.特別聲明13.1聲明內(nèi)容14.結(jié)束語第一部分：合同如下：1.房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)：根據(jù)房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)歸賣家所有。1.2購房款項(xiàng)1.2.1購房總價(jià)：人民幣元整（大寫：_______________________元整）1.2.2定金：人民幣元整（大寫：_______________________元整），買方在簽訂合同時(shí)支付。1.2.3首付款：人民幣元整（大寫：_______________________元整），買方在簽訂合同后支付。1.2.4貸款金額：人民幣元整（大寫：_______________________元整），買方需自行解決貸款事宜。1.3付款方式及時(shí)間1.3.1付款方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。1.3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款項(xiàng)。1.4房屋交付1.4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買方。1.4.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、戶口遷出等。2.雙方權(quán)益保護(hù)2.1賣家權(quán)益2.1.1確保房屋所有權(quán)：賣方應(yīng)對房屋所有權(quán)進(jìn)行保證，如因房屋所有權(quán)問題導(dǎo)致合同無效，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2配合辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.1.3按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋。2.2買家權(quán)益2.2.1獲得房屋所有權(quán)：買方按照本合同約定支付購房款項(xiàng)后，有權(quán)獲得房屋所有權(quán)。2.2.2獲得清晰的土地使用權(quán)：買方有權(quán)獲得與房屋相關(guān)聯(lián)的土地使用權(quán)。2.2.3獲得物業(yè)、戶口等相關(guān)信息：買方有權(quán)獲得房屋的物業(yè)、戶口等相關(guān)信息。2.3違約責(zé)任2.3.1賣家違約：如賣家未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3.2買家違約：如買家未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.附加條款3.1房屋維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或賠償。3.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3戶口遷移：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將戶口遷出。3.4交易過程中的稅費(fèi)：交易過程中的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.5合同的變更和解除：如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.合同的履行、解除和終止4.1合同履行：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同解除4.2.1解除條件：如發(fā)生本合同約定的解除條件，雙方可以解除合同。4.2.2解除程序：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的事由、時(shí)間等。4.3合同終止4.3.1終止條件：如發(fā)生本合同約定的終止條件，合同終止。4.3.2終止程序：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止合同的事由、時(shí)間等。5.爭議解決5.1協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.4法律途徑解決：如仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。6.其他約定6.1雙方信息保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2合同的復(fù)印件效力：本8.附件8.1房屋所有權(quán)證：附件一為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，經(jīng)雙方核對無誤后，原件由買方保管。8.2土地使用權(quán)證：附件二為本合同涉及的土地使用權(quán)證復(fù)印件，經(jīng)雙方核對無誤后，原件由買方保管。9.簽字蓋章9.1賣家簽字：賣家在本合同上簽字或者蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。9.2買家簽字：買家在本合同上簽字或者蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。9.3見證人簽字：如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字或者蓋章，以證明合同的簽訂過程。10.日期10.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充內(nèi)容：如雙方在本合同簽訂后，就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。12.修訂歷史12.1修訂日期：如本合同發(fā)生修訂，修訂日期為____年____月____日。12.2修訂內(nèi)容：如本合同發(fā)生修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出。13.附件說明13.1附件內(nèi)容：如附件內(nèi)容發(fā)生變更，變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式說明，并與本合同具有同等法律效力。14.特別聲明14.1聲明內(nèi)容：如雙方對本合同有特別聲明，應(yīng)在本合同中列明。15.結(jié)束語本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、提出建議等。2.第三方介入程序2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助辦理房屋買賣事宜，中介方應(yīng)按照甲乙方的指示進(jìn)行操作。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方需要評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。2.3律師介入：如甲乙方需要律師提供法律咨詢或代理，律師應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行操作。2.4銀行介入：如甲乙方選擇銀行貸款，銀行應(yīng)按照甲乙方的要求提供貸款服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。3.2第三方責(zé)任限制：除本合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任免除：如第三方能證明其已盡到合理注意義務(wù)，且甲乙方的損失非因第三方原因造成，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立立場，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入后的協(xié)調(diào)、管理職責(zé)。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、律師、銀行等：第三方與評估機(jī)構(gòu)、律師、銀行等應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：如第三方介入本合同，甲乙方應(yīng)按照第三方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在甲乙方約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。5.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.4第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同涉及的甲乙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：如第三方希望退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出本合同后，應(yīng)對其服務(wù)期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議：附件一為本合同涉及的第三方服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙方與第三方簽訂后，作為本合同的組成部分。9.簽字蓋章9.1甲乙方簽字：甲乙方向本合同第三方聲明無誤并簽字或者蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。9.2第三方簽字：第三方在本合同上簽字或者蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。10.日期10.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。11.修訂歷史11.1修訂日期：如本合同發(fā)生修訂，修訂日期為____年____月____日。11.2修訂內(nèi)容：如本合同發(fā)生修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出。12.附件說明12.1附件內(nèi)容：如附件內(nèi)容發(fā)生變更，變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式說明，并與本合同具有同等法律效力。13.特別聲明13.1聲明內(nèi)容：如甲乙方對本合同有特別聲明，應(yīng)在本合同中列明。14.結(jié)束語本合同一式三份，甲乙方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)各方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積等信息。1.2說明：作為房屋買賣的基本文件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1要求：顯示土地使用權(quán)的歸屬、土地的位置、面積等信息。2.2說明：證明房屋所占土地的使用權(quán)，與房屋所有權(quán)一同構(gòu)成房屋的完整權(quán)利。3.房屋買賣合同范本3.1要求：包含房屋買賣合同的基本條款，如房屋信息、價(jià)款、交付時(shí)間等。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。4.2說明：用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)行為，保障甲乙方的權(quán)益。5.評估報(bào)告復(fù)印件5.1要求：顯示房屋的價(jià)值評估結(jié)果，包括評估方法、評估依據(jù)等。6.貸款合同復(fù)印件6.1要求：顯示貸款金額、利率、還款計(jì)劃等信息。6.2說明：如買家選擇貸款購房，該文件用于證明貸款事宜的約定。7.過戶證明復(fù)印件7.1要求：顯示房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過程和結(jié)果。7.2說明：證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至買家名下。8.物業(yè)交割單復(fù)印件8.1要求：顯示物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況，以及水電氣等費(fèi)用的交割情況。8.2說明：用于證明物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。9.戶口遷移證明復(fù)印件9.1要求：顯示戶口的遷移過程和結(jié)果。9.2說明：如賣方承諾遷出戶口，該文件用于證明戶口已遷出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約1.1未按約定時(shí)間交付房屋1.1.1示例：賣家未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋。1.1.2責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見合同附件。1.2房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)有爭議1.2.1示例：房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)在過戶過程中出現(xiàn)爭議。1.2.2責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)承擔(dān)解決爭議的費(fèi)用，如無法解決，需賠償買家相應(yīng)損失。2.買家違約2.1未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)2.1.1示例：買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。2.1.2責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見合同附件。2.2未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)2.2.1示例：買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.2.2責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.中介方違約3.1未按約定提供服務(wù)3.1.1示例：中介方未能按照合同約定提供服務(wù)。3.1.2責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見合同附件。3.2未按約定時(shí)間完成服務(wù)3.2.1示例：中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。3.2.2責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如延長服務(wù)期的費(fèi)用。4.評估機(jī)構(gòu)、律師、銀行等違約4.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)4.1.1示例：評估機(jī)構(gòu)、律師、銀行等未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2責(zé)任認(rèn)定：相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見合同附件。4.2未按約定時(shí)間完成服務(wù)4.2.1示例：評估機(jī)構(gòu)、律師、銀行等未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。4.2.2責(zé)任認(rèn)定：相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如延長服務(wù)期的費(fèi)用。全文完。2024年二手房買賣合同雙方權(quán)益保護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人權(quán)利和義務(wù)7.2買受人權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于_______的，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______的房產(chǎn)。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.3房屋面積房屋面積為_______平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同描述一致；（3）其他條件：_______。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證，所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。具體規(guī)定見本合同第七條。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房屋在過戶后的_______年內(nèi)，如出現(xiàn)非乙方使用原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和住宅小區(qū)的規(guī)章制度，負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和維護(hù)。第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。7.2買受人權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如支付房款，接收房屋，維護(hù)房屋現(xiàn)狀等。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房款的_______%。8.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房款的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除除非雙方另有約定，本合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在乙方支付完房款，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。11.3合同解除如本合同提前解除，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋平面圖甲方應(yīng)為本合同提供房屋的平面圖。12.3其他重要文件其他重要文件的名稱和數(shù)量：_______。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失，雙方應(yīng)立即通知對方。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式和期限。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入本合同，不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.3第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入本合同所需的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為：_______元。6.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲方和乙方如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在甲方、乙方和第三方履行完各自義務(wù)后終止。10.3本合同的終止或解除，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十一條合同的簽署和保管11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2本合同的保管由甲方、乙方和第三方共同負(fù)責(zé)，各自妥善保管。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。甲方、乙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行。如有未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)和面積的平面圖，用以確認(rèn)房屋的具體情況。附件3：交易資金證明附件內(nèi)容：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，用以證明乙方已支付房款。附件4：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：確認(rèn)房屋交付時(shí)間和條件的書面文件，用以證明雙方對房屋交付的約定。附件5：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件內(nèi)容：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)的書面文件。附件6：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件內(nèi)容：第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，用以證明房屋的質(zhì)量狀況。附件7：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：明確甲方和乙方在房屋維修保養(yǎng)方面的權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。附件8：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：如有中介參與，需提供中介服務(wù)合同，明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件9：評估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評估報(bào)告，用以確定房屋的市場價(jià)值。附件10：擔(dān)保協(xié)議附件內(nèi)容：如有擔(dān)保參與，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍和責(zé)任。附件11：金融服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如涉及金融服務(wù)，需提供金融服務(wù)協(xié)議，明確金融服務(wù)的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合約定的交付條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方損失。示例說明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。示例說明：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣10,000元，并賠償甲方因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。違約行為：甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用和賠償乙方損失。示例說明：若甲方未能按照約定維修房屋，導(dǎo)致乙方使用時(shí)遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因維修導(dǎo)致的間接損失。違約行為：第三方未按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方或乙方損失。示例說明：若中介未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，中介應(yīng)支付給甲方或乙方違約金人民幣5,000元，并賠償因未按時(shí)辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2024年二手房買賣合同雙方權(quán)益保護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條交易雙方權(quán)益保護(hù)6.1出賣人權(quán)益保護(hù)6.2買受人權(quán)益保護(hù)第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約金計(jì)算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.2買受人聲明與承諾第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方身份證號(hào)：1.2買受人信息乙方地址：乙方身份證號(hào)：1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指已取得房屋所有權(quán)證并可用于買賣的住宅房屋，不包括別墅、公寓、商業(yè)用房等。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本房屋交易總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）支付定金人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買本房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）支付首付款人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：元，首付款支付后，乙方未能按照約定時(shí)間支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）剩余房款人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的時(shí)間支付定金、首付款和剩余房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定，房屋交付時(shí)間為____年__月__日。4.2交付條件甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式約定為：。4.4過戶時(shí)間雙方約定，房屋過戶時(shí)間為____年__月__日。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證，本房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、開裂、滲漏、電路故障等。5.2保修責(zé)任甲方應(yīng)對本房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。5.3保修期限雙方約定，本房屋的保修期限為____年。第六條交易雙方權(quán)益保護(hù)6.1出賣人權(quán)益保護(hù)甲方在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，保證本房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。6.2買受人權(quán)益保護(hù)乙方按照本合同約定支付房款，有權(quán)要求甲方按照約定交付本房屋，并辦理完畢過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為雙方同意，如甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，或乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，均視為違約。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=本合同總金額×違約率。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2解除條件雙方同意，如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。10.3變更與解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾甲方聲明并承諾，本房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、開裂、滲漏、電路故障等。11.2買受人聲明與承諾乙方聲明并承諾，乙方已充分了解本房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、面積等情況，并同意按照本合同約定購買本房屋。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供本房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供本房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.3其他重要文件雙方同意，其他與本合同有關(guān)的文件，如評估報(bào)告、裝修合同等，均作為本合同的附件。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同附件中約定的事項(xiàng)，視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：14.3雙方簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到房屋交易的其他方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易咨詢、提供市場行情信息、辦理房屋評估、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的信息及辦理的手續(xù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，并在支付費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條第三方介入的時(shí)間4.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.2第三方介入時(shí)間的變更如因特殊情況需要變更第三方介入時(shí)間，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的變更如因特殊情況需要變更第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。6.2第三方介入的終止程序如滿足終止條件，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方，第三方應(yīng)在接到通知后立即停止介入。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)定期與甲乙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保房屋交易順利進(jìn)行。7.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方報(bào)告房屋交易進(jìn)展情況，并提供必要的建議。7.3甲乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的協(xié)助。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的計(jì)算方式違約責(zé)任計(jì)算方式為：違約金=違約行為所造成的損失×違約責(zé)任限額。第九條爭議解決方式9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式