民間個人房屋抵押保證借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民間個人房屋抵押保證借款合同精選本合同目錄一覽1.借款人與抵押人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2抵押人的基本信息2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利率與費用4.1利率4.2費用5.抵押物的描述與價值評估5.1抵押物的描述5.2抵押物的價值評估6.抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的行使7.借款的續(xù)期與展期7.1借款的續(xù)期7.2借款的展期8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.保證人的責(zé)任與義務(wù)10.1保證人的責(zé)任10.2保證人的義務(wù)11.合同的生效與終止11.1合同的生效11.2合同的終止12.抵押物的處置與清償12.1抵押物的處置12.2抵押物的清償13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利與義務(wù)13.2抵押人與保證人的權(quán)利與義務(wù)14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人與抵押人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名：借款人在本合同中的全名，應(yīng)與身份證上的姓名一致。1.1.2借款人的身份證號碼：借款人的有效身份證件號碼。1.1.3借款人的聯(lián)系方式：借款人的聯(lián)系電話、地址等聯(lián)系方式。1.1.4借款人的職業(yè)與收入情況：借款人的職業(yè)、職務(wù)、年收入等信息。1.2抵押人的基本信息1.2.1抵押人的姓名：抵押人在本合同中的全名，應(yīng)與身份證上的姓名一致。1.2.2抵押人的身份證號碼：抵押人的有效身份證件號碼。1.2.3抵押人的聯(lián)系方式：抵押人的聯(lián)系電話、地址等聯(lián)系方式。1.2.4抵押人的職業(yè)與收入情況：抵押人的職業(yè)、職務(wù)、年收入等信息。第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.2借款金額可以根據(jù)雙方的協(xié)商進行調(diào)整，但需在合同中進行明確說明。2.2借款用途2.2.1借款人應(yīng)明確說明借款的具體用途，并在合同中進行明確記載。2.2.2借款用途必須合法，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.1.1借款人在本合同項下的借款期限為【】年（或月），自借款人收到出借人放款之日起計算。3.1.2借款期限可以根據(jù)雙方的協(xié)商進行調(diào)整，但需在合同中進行明確說明。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃向出借人還款。3.2.2還款方式可以采取等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等方式。具體還款方式由雙方在合同中進行明確約定。第四條利率與費用4.1利率4.1.1本合同項下的借款利率為年利率【】%（大寫：【】%），按月計息。4.1.2利率可以根據(jù)雙方的協(xié)商進行調(diào)整，但需在合同中進行明確說明。4.2費用4.2.1借款人在本合同項下應(yīng)支付的費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、擔(dān)保費等。4.2.2費用的具體金額和支付方式由雙方在合同中進行明確約定。第五條抵押物的描述與價值評估5.1抵押物的描述5.1.1抵押物為【】（具體描述抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等）。5.1.2抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有，抵押人保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛和瑕疵。5.2抵押物的價值評估5.2.1抵押物的價值評估由雙方共同認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)進行評估，并出具評估報告。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.1.1借款人將抵押物設(shè)定為借款的抵押擔(dān)保，出借人同意接受抵押物作為借款的擔(dān)保。6.1.2抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由借款人承擔(dān)。6.2抵押權(quán)的行使6.2.1在借款人未按約定還款的情況下，出借人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押物進行處置，以實現(xiàn)借款的債權(quán)。6.2.2出借人行使抵押權(quán)應(yīng)遵循法律程序，保障抵押人的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定時間、金額還款的，應(yīng)支付遲延履行利息，遲延履行利息的計算方式按照中國人民銀行關(guān)于逾期貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。8.1.2借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)要求借款人立即歸還借款本金和利息，并支付違約金。8.1.3抵押人、保證人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭議解決8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同的變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于借款金額、還款期限、利率等。9.2合同的解除9.2.1合同解除的條件和程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還借款本金、利息及費用，出借人應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第十條保證人的責(zé)任與義務(wù)10.1保證人的責(zé)任10.1.1保證人應(yīng)對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保借款人按期還款。10.1.2保證人在借款人未按約定還款時，應(yīng)按照本合同的約定履行還款義務(wù)。10.2保證人的義務(wù)10.2.1保證人應(yīng)確保其提供的擔(dān)保措施合法、有效，不得損害出借人的合法權(quán)益。10.2.2保證人應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助出借人行使抵押權(quán)。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效以抵押物登記手續(xù)辦理完畢、出借人放款為條件。11.2合同的終止11.2.1借款人按約定還清全部借款本金、利息及費用后，本合同終止。11.2.2合同終止后，出借人應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第十二條抵押物的處置與清償12.1抵押物的處置12.1.1在借款人未按約定還款的情況下，出借人可以依法處置抵押物。12.1.2抵押物的處置應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則，所得價款優(yōu)先用于償還借款本金和利息。12.2抵押物的清償12.2.1抵押物處置所得價款不足以償還借款本金和利息的，借款人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。12.2.2抵押物處置所得價款超過償還借款本金和利息的，超出部分應(yīng)退還借款人。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利與義務(wù)13.1.1借款人有權(quán)按約定使用借款，按時還款。13.1.2借款人應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不得擅自處分抵押物。13.2抵押人與保證人的權(quán)利與義務(wù)13.2.1抵押人與保證人應(yīng)對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。13.2.2抵押人與保證人應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助出借人行使抵押權(quán)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式【】份，借款人、抵押人、保證人和出借人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、訴訟代理人等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于抵押物評估、貸款手續(xù)辦理、擔(dān)保提供、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)與義務(wù)2.1第三方介入的職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其介入環(huán)節(jié)的職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。2.2第三方介入的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成其工作，并對其工作成果負(fù)責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同執(zhí)行有關(guān)的信息。第三條第三方介入的費用與支付3.1第三方介入的費用3.1.1第三方介入的費用包括但不限于評估費、手續(xù)費、擔(dān)保費等。3.1.2第三方介入費用的具體金額和支付方式由甲乙雙方在合同中進行明確約定。3.2第三方介入費用的支付3.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方介入費用的責(zé)任方。3.2.2支付第三方介入費用的責(zé)任方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付相關(guān)費用，否則應(yīng)承擔(dān)遲延支付的責(zé)任。第四條第三方介入的違約責(zé)任與爭議解決4.1第三方違約4.1.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。4.1.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方爭議解決4.2.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義5.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責(zé)任范圍和賠償金額進行限制的條款。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。5.2.2甲乙雙方約定第三方責(zé)任限額時，應(yīng)充分考慮合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素，確保合同的公平性和合理性。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和要求，確保合同的順利執(zhí)行。6.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干涉第三方的正常工作。6.2第三方與抵押物的關(guān)系6.2.1第三方在抵押物評估、處置等環(huán)節(jié)中，應(yīng)確保抵押物的合法權(quán)益不受損害。6.2.2第三方在抵押物處置過程中，應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則，確保處置所得價款優(yōu)先用于償還借款本金和利息。第七條甲乙雙方對第三方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲乙雙方對第三方的權(quán)利7.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。7.1.2甲乙雙方在第三方違約或侵權(quán)時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。7.2甲乙雙方對第三方的義務(wù)7.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費用，確保第三方的工作順利進行。7.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料和協(xié)助。第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1甲乙雙方如需變更合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于第三方職責(zé)的變更、費用支付的變更等。8.2合同解除8.2.1甲乙雙方如需解除合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人與抵押人身份證明文件借款人的身份證復(fù)印件抵押人的身份證復(fù)印件2.附件二：借款合同借款金額、期限、利率、還款方式等約定的詳細(xì)信息3.附件三：抵押物權(quán)屬證明文件抵押物的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件抵押物的不動產(chǎn)登記證明復(fù)印件4.附件四：抵押物價值評估報告評估機構(gòu)的評估報告原件或復(fù)印件5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議評估、手續(xù)辦理、擔(dān)保等服務(wù)的內(nèi)容和費用等信息6.附件六：還款計劃表借款人按期還款的詳細(xì)計劃7.附件七：違約金計算公式及計算示例遲延履行利息計算公式違約金計算公式8.附件八：爭議解決方式說明雙方選擇的爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）9.附件九：合同變更或解除協(xié)議變更或解除合同的條件、程序和影響說明10.附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第三方對其責(zé)任范圍和賠償金額進行限制的確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延還款借款人未按約定的還款時間還款的行為遲延還款利息的計算示例：每逾期一日，按照借款金額的【】%計收利息。2.未按約定用途使用借款借款人未按照約定的用途使用借款的行為違約金計算示例：每違約一次，需支付借款金額的【】%作為違約金。3.第三方未按約定履行義務(wù)第三方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成其工作違約責(zé)任示例：第三方應(yīng)承擔(dān)未能履行義務(wù)所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。4.第三方泄露商業(yè)秘密第三方未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，泄露與合同執(zhí)行有關(guān)的信息違約責(zé)任示例：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。5.抵押物權(quán)屬糾紛抵押物所有權(quán)存在爭議