樓房買賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新樓房買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3樓房信息2.樓房情況2.1樓房位置2.2樓房面積2.3樓房結構2.4樓房產權3.價格及支付方式3.1樓房價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.保修責任5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責任6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2公共設施10.3鄰里關系11.附件11.1樓房平面圖11.2付款憑證11.3過戶憑證12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人地址：（出賣人地址）。營業(yè)執(zhí)照號：（出賣人營業(yè)執(zhí)照號）。聯(lián)系人：（出賣人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）。1.2買受人信息買受人地址：（買受人地址）。營業(yè)執(zhí)照號：（買受人營業(yè)執(zhí)照號）（如有）。聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）。1.3樓房信息樓房名稱：（樓房名稱）。樓房地址：（樓房地址）。房屋所有權證號：（房屋所有權證號）。房屋結構：（房屋結構）。房屋面積：（房屋面積）。房屋用途：（房屋用途）。第二條樓房情況2.1樓房位置樓房位于：（具體位置描述）。2.2樓房面積樓房建筑面積：（建筑面積）。使用面積：（使用面積）。2.3樓房結構樓房結構類型：（結構類型）。2.4樓房產權樓房所有權性質：（所有權性質）。土地使用權性質：（土地使用權性質）。土地使用權終止日期：（土地使用權終止日期）。第三條價格及支付方式3.1樓房價格樓房成交價格為人民幣（大寫）：（成交價格大寫），即（小寫）：（成交價格小寫）。3.2付款方式（1）首付款：人民幣（大寫）：（首付款大寫），即（小寫）：（首付款小寫）；（2）貸款：人民幣（大寫）：（貸款大寫），即（小寫）：（貸款小寫）；（3）其余款項：人民幣（大寫）：（其余款項大寫），即（小寫）：（其余款項小寫）。3.3付款時間（1）首付款：在合同簽訂之日起（）日內支付；（2）貸款：在銀行貸款審批通過后（）日內支付；（3）其余款項：在樓房交付之日起（）日內支付。第四條交付及過戶4.1交付時間出賣人應按照合同約定，在（）日內將樓房交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權證齊全；（2）房屋及相關設施設備功能正常，不存在影響居住的重大質量問題；（3）房屋內裝修符合合同約定。4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理樓房過戶手續(xù)，過戶費用由（）承擔。樓房過戶手續(xù)辦理完成后，買受人取得房屋所有權。第五條保修責任5.1保修范圍出賣人應對樓房建筑及附屬設施設備在保修期內承擔保修責任。保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結構；（2）室內裝修；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）供暖系統(tǒng)；（6）空調系統(tǒng)；（7）電梯；（8）其他附屬設施設備。5.2保修期限樓房保修期限為：（保修期限）。5.3保修責任出賣人在保修期內，對樓房出現(xiàn)的質量問題，應負責修復，并承擔由此產生的費用。如出賣人未在規(guī)定時間內修復的，買受人有權要求出賣人支付違約金。第六條違約責任6.1出賣人違約出賣人違反合同約定的，應承擔違約責任。違約金計算方式為：（1）逾期交付樓房的，按照樓房成交價格的（）%每日計算違約金；（2）逾期辦理過戶手續(xù)的，按照樓房成交價格的（）%每日計算違約金；（3）其他違約行為，按照合同約定的違約責任承擔方式計算違約金。6.2買受人違約買受人違反合同約定的，應承擔違約責任。違約金計算方式為：（1）逾期支付款項的，按照逾期支付金額的（）%每日計算違約金；（2）其他違約行為，按照合同約定的違約責任承擔方式計算違約金。6.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的第八條爭議解決7.1爭議解決方式（1）向（仲裁機構名稱）申請仲裁；（2）向（法院名稱）提起訴訟。7.2爭議解決機構雙方約定，爭議解決機構為：（爭議解決機構名稱）。第九條合同的變更和解除8.1變更條件雙方同意，合同變更需書面協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。8.2解除條件雙方同意，合同解除需書面協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相支付違約金。第十條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方書面同意終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行權利和義務。第十一條附件10.1樓房平面圖本合同附件包括樓房平面圖，用于明確樓房布局和面積等信息。10.2付款憑證本合同附件包括付款憑證，用于證明買受人支付款項的情況。10.3過戶憑證本合同附件包括過戶憑證，用于證明樓房過戶的情況。第十二條簽字蓋章11.1出賣人簽字出賣人：（出賣人簽字）日期：（簽字日期）11.2買受人簽字買受人：（買受人簽字）日期：（簽字日期）11.3見證人簽字見證人：（見證人簽字）日期：（簽字日期）第十三條合同日期12.1簽訂日期本合同簽訂日期為：（簽訂日期）。12.2生效日期本合同生效日期為：（生效日期）。第十四條合同正本及副本13.1正本數(shù)量本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為：（副本數(shù)量）。13.3副本分發(fā)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易過程的順利進行。第三方對甲乙方提供的服務應符合行業(yè)標準，確保甲乙方合法權益不受損害。1.3第三方權利第三方有權按照合同約定，獲得相應的服務費用。第二條第三方介入條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負責為甲乙方提供房源信息、市場行情咨詢、協(xié)商談判等服務。中介方應保證所提供信息的真實性、準確性和及時性。2.2評估機構介入評估機構作為第三方，負責對樓房進行價值評估。評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地出具評估報告。2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責協(xié)助甲乙方辦理樓房過戶手續(xù)。過戶機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，高效、公正地完成過戶手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責任限額約定甲乙方與第三方協(xié)商確定第三方責任限額。如雙方未能協(xié)商一致，可按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。3.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可在合同履行過程中，由甲乙方與第三方協(xié)商調整。調整后的責任限額，甲乙方應予以確認。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未履行合同約定義務，或履行義務不符合約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約賠償?shù)谌綉凑占滓曳降膿p失，承擔相應的違約賠償責任。賠償金額不得超過甲乙方因第三方違約所造成的實際損失。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在履行合同過程中，與甲乙方形成的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方在履行合同過程中，應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責。甲乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方與第三方在履行合同過程中，應保持良好溝通，協(xié)作完成合同約定的義務。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙方與第三方在履行合同過程中，如需增加額外條款，應書面簽訂補充協(xié)議，經甲乙方雙方簽字或蓋章確認。6.2額外條款的說明額外條款應明確雙方的權利義務，如有爭議，應按照本合同爭議解決方式解決。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在履行合同過程中，如因客觀原因無法繼續(xù)履行義務，可以退出合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同，應提前（提前通知時間）通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。7.3第三方退出后的責任第三方退出合同后，應按照本合同約定，承擔退出前的責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：樓房平面圖詳細說明：樓房平面圖應包括樓房的layout、房間尺寸、門窗位置等信息，以直觀地展示樓房的內部結構和布局。附件2：付款憑證詳細說明：付款憑證應包括付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息，以證明買受人支付款項的情況。附件3：過戶憑證詳細說明：過戶憑證應包括過戶人的姓名、過戶日期、過戶手續(xù)完成情況等信息，以證明樓房過戶的情況。附件4：房屋所有權證復印件詳細說明：房屋所有權證復印件應包括房屋所有權人的姓名、房屋所有權證號、房屋地址等信息，以證明出賣人對樓房的所有權。附件5：房屋結構彩圖詳細說明：房屋結構彩圖應包括房屋的結構類型、各樓層布局等信息，以直觀地展示房屋的結構特點。附件6：房屋裝修效果圖詳細說明：房屋裝修效果圖應包括房屋的客廳、臥室、廚房等主要空間的裝修設計，以展示房屋的裝修效果。附件7：合同補充協(xié)議詳細說明：合同補充協(xié)議應包括甲乙方雙方在履行合同過程中達成的額外條款，以明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：逾期交付樓房違約責任認定：出賣人逾期交付樓房的，應按照樓房成交價格的（%）每日計算違約金，并賠償買受人因此造成的損失。違約行為示例：出賣人未能在合同約定的交付日期之前交付樓房，構成逾期交付。違約行為2：逾期辦理過戶手續(xù)違約責任認定：出賣人逾期辦理過戶手續(xù)的，應按照樓房成交價格的（%）每日計算違約金，并賠償買受人因此造成的損失。違約行為示例：出賣人未能在合同約定的過戶日期之前完成過戶手續(xù)，構成逾期辦理過戶手續(xù)。違約行為3：提供虛假信息違約責任認定：出賣人提供虛假信息的，應賠償買受人因此造成的損失，并支付違約金。違約行為示例：出賣人向買受人提供虛假的樓房面積信息，導致買受人受到損失。違約行為4：未按約定履行維修責任違約責任認定：出賣人未按約