商鋪?zhàn)赓U合同三篇

商鋪?zhàn)赓U合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方商鋪?zhàn)赓U服務(wù)，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于____________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)___________（簡(jiǎn)述商鋪現(xiàn)狀，如：空置、已營(yíng)業(yè)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪符合合同約定的使用目的，具備相應(yīng)的條件。5.2甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的水、電、燃?xì)獾乳_(kāi)戶手續(xù)。5.4租賃期內(nèi)，商鋪的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2因不可抗力或Z府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金或擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！逗贤泛贤幪?hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行租賃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1甲方應(yīng)向乙方位于____________（詳細(xì)地址）的商鋪，商鋪的面積為_(kāi)___________平方米。1.2甲方保證商鋪在租賃期間可供使用，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和法律糾紛。1.3乙方有權(quán)在租賃期間使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事任何非法活動(dòng)。第二條費(fèi)用與支付2.1乙方向甲方支付的租金為每月____________元，租金支付時(shí)間為每月____________日前。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第三條交付及驗(yàn)收3.1商鋪的交付時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日。3.2乙方應(yīng)在商鋪交付后____________日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方對(duì)商鋪的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并具體的異議事項(xiàng)。第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1乙方在租賃期間所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲乙雙方另有約定的除外。4.2乙方在租賃期間使用甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第五條合同變更與解除5.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前____________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____________個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證商鋪的合法性和可用性；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（a）乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（b）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間和方式支付租金；（2）合理使用商鋪，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀；（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的衛(wèi)生和安全管理；（4）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，持續(xù)時(shí)間為_(kāi)___________年。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！逗贤泛贤幪?hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________在甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行租賃的情況下，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪及用途1.1甲方同意將位于____________（詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方。1.2乙方租賃商鋪的目的為_(kāi)___________（簡(jiǎn)述乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)）。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月____________元。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前____________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪的交付時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日。4.2乙方應(yīng)在商鋪交付后____________日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.3如乙方對(duì)商鋪的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并具體的異議事項(xiàng)。第五條維護(hù)與維修5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的衛(wèi)生和安全管理。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1乙方在租賃期間所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲乙雙方另有約定的除外。6.2乙方在租賃期間使用甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前____________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____________個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金或擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，持續(xù)時(shí)間為_(kāi)___________年。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月______