手房購房合同協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房購房合同協(xié)議書范文精選本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號3.3賣家聯(lián)系方式4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5支付方式及時間5.房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費用6.2過戶時間7.房屋維修責任7.1保修期限7.2維修責任方8.稅費承擔8.1契稅8.2印花稅8.3其他稅費9.違約責任9.1購房者違約9.2賣家違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.雙方聲明12.1真實性聲明12.2權(quán)利義務(wù)聲明13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2購房者身份證復(fù)印件13.3賣家身份證復(fù)印件14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證編號為，所有權(quán)人為X（賣家姓名）第二條購房者信息2.1購房者姓名：X（購房者姓名）2.2購房者身份證號：X（購房者身份證號）2.3購房者聯(lián)系方式：手機號碼為X，郵箱為X第三條賣家信息3.1賣家姓名：X（賣家姓名）3.2賣家身份證號：X（賣家身份證號）3.3賣家聯(lián)系方式：手機號碼為X，郵箱為X第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），買方在簽署合同當日支付給賣方4.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），買方在簽署合同后X日內(nèi)支付給賣方4.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）4.5支付方式及時間：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房價，定金及首付款的支付時間如上述條款規(guī)定。第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：雙方約定于年月日將房屋交付給買方5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，賣方將房屋鑰匙交付給買方第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費用：買方承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅等6.2過戶時間：雙方約定于年月日前辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第八條房屋維修責任8.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施保修期限為年8.2維修責任方：賣方負責在保修期內(nèi)承擔房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的維修責任第九條稅費承擔9.1契稅：買方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅，稅率為%9.2印花稅：買方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的印花稅，稅率為%9.3其他稅費：雙方約定買方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費第十條違約責任10.1如果買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房價的%10.2如果賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房價的%第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認12.2合同的解除需依法定條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第十三條雙方聲明13.1雙方聲明所提供的個人信息真實有效，并同意對方使用相關(guān)信息進行合同履行及辦理相關(guān)手續(xù)13.2雙方聲明了解并同意合同的條款，自愿簽訂本合同，并全面履行合同約定的義務(wù)第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：購房者身份證復(fù)印件14.3附件三：賣家身份證復(fù)印件第十五條合同簽訂日期及簽字蓋章15.1合同簽訂日期：年月日15.2簽字蓋章：雙方代表在此頁簽字蓋章，以證明本合同的有效性第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過戶部門、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌倪`約責任，包括但不限于服務(wù)延誤、服務(wù)不達標等。第三條第三方介入程序3.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第四條第三方責任限額4.1甲乙方與第三方就服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等事項達成一致，如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方承擔的違約責任，以其在合同中承諾的賠償限額為限，但不得超過房價的%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。5.2第三方對甲乙方不承擔任何合同義務(wù)，甲乙方之間的糾紛，由甲乙方自行解決。第六條第三方信息的披露6.1甲乙方有權(quán)要求第三方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等信息。6.2第三方應(yīng)如實向甲乙方披露相關(guān)信息，如有虛假陳述，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2第三方介入的解除，需依法定條件，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第八條第三方違約的處理8.1如果第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2如果第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過第三方在合同中承諾的賠償限額。第九條第三方與合同履行9.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。9.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十條第三方與合同解除10.1甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，如第三方未按照約定提供服務(wù)。10.2甲乙方解除與第三方的合同，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。第十一條第三方與爭議解決11.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方與合同的變更和解除12.1第三方與甲乙方之間的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。12.2第三方與甲乙方之間的合同變更或解除，不影響本合同的履行和效力。第十三條第三方與雙方聲明13.1第三方聲明其提供的服務(wù)符合本合同的約定，并同意甲乙方對其服務(wù)進行監(jiān)督和評價。13.2甲乙方聲明了解并同意第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等事項，并同意本合同的條款。第十四條第三方與附件14.1附件一：第三方服務(wù)合同復(fù)印件14.2附件二：第三方責任限額證明復(fù)印件第十五條第三方與合同簽訂日期及簽字蓋章15.1合同簽訂日期：年月日15.2簽字蓋章：甲乙方與第三方在此頁簽字蓋章，以證明本合同及其附加條款的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：購房者身份證復(fù)印件附件三：賣家身份證復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件五：第三方責任限額證明復(fù)印件附件一說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件二說明：購房者身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示購買者的姓名、身份證號碼、有效期限等信息。附件三說明：賣家身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示賣家的姓名、身份證號碼、有效期限等信息。附件四說明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等信息。附件五說明：第三方責任限額證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示第三方承擔的責任限額，以及超出限額部分的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按約定時間支付定金、首付款或貸款金額。2.購房者提供虛假個人信息或未能提供所需的身份證件。3.賣家未能按約定時間交付房屋或提供的房屋不符合約定條件。4.賣家未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假產(chǎn)權(quán)信息。5.第三方未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標準。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同房價的%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。3.合同解除：違約方未能履行