2024版?zhèn)€人二手房買(mǎi)賣(mài)合同權(quán)利義務(wù)說(shuō)明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買(mǎi)賣(mài)合同權(quán)利義務(wù)說(shuō)明本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.3房屋交易價(jià)格1.4定金及支付方式1.5房屋交付時(shí)間及方式2.權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.1.1房屋權(quán)屬證明2.1.2房屋瑕疵擔(dān)保2.1.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)2.1.4房屋交付及遷出2.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付購(gòu)房款項(xiàng)2.2.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)2.2.3接受房屋現(xiàn)狀2.2.4房屋使用及維護(hù)3.合同的履行與違約責(zé)任3.1合同履行期限3.2違約責(zé)任及賠償3.3合同變更及解除3.4爭(zhēng)議解決方式4.附加條款4.1房屋交易稅費(fèi)4.2房屋裝修及家具家電4.3物業(yè)管理及維修基金4.4戶口及學(xué)位問(wèn)題4.5房屋保險(xiǎn)及擔(dān)保5.其他事項(xiàng)5.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間5.2合同附件5.3合同生效條件5.4合同份數(shù)及保管6.雙方簽字蓋章6.1賣(mài)方簽字6.2買(mǎi)方簽字6.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息甲方（賣(mài)方）姓名：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】；乙方（買(mǎi)方）姓名：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。1.3房屋交易價(jià)格雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】），上述款項(xiàng)支付方式及時(shí)間詳見(jiàn)本合同第四條。1.4定金及支付方式乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】），該定金在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)且乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)無(wú)息返還給乙方。1.5房屋交付時(shí)間及方式雙方約定自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。交付方式為：【交付方式】。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.1.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，提供合法的房屋權(quán)屬證明，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。2.1.2房屋瑕疵擔(dān)保甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量及現(xiàn)狀作出陳述，如該房屋存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，并按照約定提供相關(guān)文件和資料。2.1.4房屋交付及遷出甲方應(yīng)在約定的交付日期將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證該房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢。2.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付購(gòu)房款項(xiàng)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，并按照約定提供相關(guān)文件和資料。2.2.3接受房屋現(xiàn)狀乙方應(yīng)對(duì)該房屋的現(xiàn)狀予以接受，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2.2.4房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)按照該房屋的使用說(shuō)明及維護(hù)要求使用和維護(hù)房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。第三條合同的履行與違約責(zé)任3.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如因特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。3.3合同變更及解除本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.4爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條附加條款4.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。4.2房屋裝修及家具家電該房屋的裝修及家具家電歸屬如下：【具體描述】。4.3物業(yè)管理及維修基金乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)及維修基金等相關(guān)費(fèi)用。4.4戶口及學(xué)位問(wèn)題甲方應(yīng)保證該房屋的戶口及學(xué)位問(wèn)題按照本合同約定解決。4.5房屋保險(xiǎn)及擔(dān)保雙方可約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并可提供相應(yīng)的擔(dān)保。第五條其他事項(xiàng)5.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽訂。5.2合同附件本合同附件包括：【具體附件名稱】。5.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.4合同份數(shù)及保管本合同一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)【份】，其余【份】交見(jiàn)證人保管。第六條雙方簽字蓋章6.1賣(mài)方簽字（蓋章）：6.2買(mǎi)方簽字（蓋章）：6.3見(jiàn)證人簽字（蓋章第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在約定的交付日期將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量。8.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收后【】日內(nèi)向甲方提出書(shū)面形式的異議，如未提出異議，視為乙方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量無(wú)異議。8.3甲方應(yīng)在收到乙方異議后【】日內(nèi)采取措施予以解決。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決異議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額為本合同交易價(jià)格的【%】。第九條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)文件和資料。過(guò)戶手續(xù)辦理的具體時(shí)間按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間進(jìn)行。9.2在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3過(guò)戶完成后，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供相關(guān)文件。第十條費(fèi)用支付及結(jié)算10.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。10.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的發(fā)票和收據(jù)。10.3除本合同另有約定外，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條保修及維修11.1甲方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為【年】。11.2在保修期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。維修期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.3保修期滿后，如房屋仍需維修，雙方可另行協(xié)商確定維修費(fèi)用及承擔(dān)方式。第十二條違約金及賠償12.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的具體金額為本合同交易價(jià)格的【%】。12.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十三條合同的變更和解除13.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2訴訟過(guò)程中，本合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、貸款機(jī)構(gòu)等。（1）中介方為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、咨詢等服務(wù)；（2）評(píng)估方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)；（5）其他參與房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，如未能按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4第三方應(yīng)對(duì)其在履行職務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給第三方。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。3.2第三方費(fèi)用的支付方式和金額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3甲方和乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供合法的發(fā)票和收據(jù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行職務(wù)過(guò)程中因故意或過(guò)失造成甲方和乙方損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方損失的賠償責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的【%】。4.3甲方和乙方均有權(quán)向第三方主張權(quán)利，要求其承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行職務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3甲方和乙方不應(yīng)將第三方視為對(duì)方的代表或代理人，不得要求第三方履行不屬于其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟過(guò)程中，本合同及第三方介入的約定繼續(xù)有效，甲方、乙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋裝修及家具家電清單附件四：物業(yè)管理及維修基金相關(guān)文件附件五：戶口及學(xué)位情況說(shuō)明附件六：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件七：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：中介服務(wù)合同附件十：物業(yè)管理合同附件十一：貸款合同附件十二：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋權(quán)屬證明須為原件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。證明須合法有效，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件二：房屋現(xiàn)狀照片須體現(xiàn)房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不得少于五張，須清晰可見(jiàn)，不得有任何篡改。附件三：房屋裝修及家具家電清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、材料品牌、型號(hào)及數(shù)量。家具家電清單須明確物品名稱、數(shù)量、品牌及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間。附件四：物業(yè)管理及維修基金相關(guān)文件包括物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修基金繳納證明等。文件須為最新有效版本，未經(jīng)篡改。附件五：戶口及學(xué)位情況說(shuō)明明確戶口所在地、學(xué)位使用情況等。如涉及學(xué)位轉(zhuǎn)移，需提供相關(guān)學(xué)校或教育部門(mén)的書(shū)面確認(rèn)。附件六：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算公式、稅率及應(yīng)繳納金額。須為最新有效版本，未經(jīng)篡改。附件七：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等。文件須為銀行或貸款機(jī)構(gòu)出具，未經(jīng)篡改。附件八：評(píng)估報(bào)告須為正式評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估基準(zhǔn)日不得早于合同簽訂日。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。附件九：中介服務(wù)合同明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式及時(shí)間等。合同須為合法有效，未經(jīng)篡改。附件十：物業(yè)管理合同明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式及時(shí)間等。合同須為合法有效，未經(jīng)篡改。附件十一：貸款合同明確貸款金額、利率、還款方式、期限等。合同須為合法有效，未經(jīng)篡改。附件十二：其他相關(guān)協(xié)議和文件包括任何與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他協(xié)議和文件，如補(bǔ)充協(xié)議、裝修合同等。文件須為合法有效，未經(jīng)篡改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋交付后存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或款項(xiàng)支付不完整。3.第三方未按約定時(shí)間完成其職責(zé)或提供服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同。5.任何一方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付合同交易價(jià)格的【%】作為違約金。3.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的【%】乘以延遲交付天數(shù)。若甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的【%】乘以延遲支付天數(shù)。若乙方延遲支付導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)上漲，乙方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用。若第三方未按約定時(shí)間完成其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為第三方服務(wù)費(fèi)的【%】乘以延遲完成天數(shù)。若第三方提供服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買(mǎi)賣(mài)合同權(quán)利義務(wù)說(shuō)明1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3見(jiàn)證人信息（如有）第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)3.1.3交付房屋及相關(guān)鑰匙3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付房?jī)r(jià)款3.2.2辦理貸款及支付手續(xù)費(fèi)3.2.3配合出賣(mài)人完成過(guò)戶手續(xù)第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款總額4.2支付方式及期限4.3支付房?jī)r(jià)款的憑證第五條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1雙方應(yīng)提交的資料5.2過(guò)戶手續(xù)的辦理期限5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第六條交付房屋及遷出6.1交付房屋的時(shí)間和方式6.2遷出期限及要求第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍和期限第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)先行協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的簽訂地及簽訂日期12.1合同簽訂地12.2合同簽訂日期第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件（如有）第十四條其他約定14.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充和修改14.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：X1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)：X1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣(mài)人地址：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：X1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)受人地址：X1.3見(jiàn)證人信息（如有）1.3.1見(jiàn)證人姓名：X1.3.2見(jiàn)證人身份證號(hào)：X1.3.3見(jiàn)證人聯(lián)系方式：X1.3.4見(jiàn)證人地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：X2.4房屋用途：住宅2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。3.1.2配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.1.3在交付日期之前，將房屋及配套設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)至正常使用狀態(tài)，確保房屋符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。3.2.2辦理貸款及支付手續(xù)費(fèi)，確保貸款按時(shí)到賬。3.2.3配合出賣(mài)人完成過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款總額：人民幣X萬(wàn)元整4.2支付方式及期限4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款的30%作為定金，定金支付后不再退還。4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于X年月日前，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款的70%。4.3支付房?jī)r(jià)款的憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。第五條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1雙方應(yīng)提交的資料5.1.1出賣(mài)人應(yīng)提交房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)證明材料。5.1.2買(mǎi)受人應(yīng)提交身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)證明材料。5.2過(guò)戶手續(xù)的辦理期限5.2.1雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條交付房屋及遷出6.1交付房屋的時(shí)間和方式6.1.1房屋交付時(shí)間為X年月日。6.1.2出賣(mài)人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人。6.2遷出期限及要求6.2.1出賣(mài)人應(yīng)于X年月日前遷出房屋，并將房屋交還給買(mǎi)受人。6.2.2出賣(mài)人遷出后，應(yīng)保證房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品，不影響買(mǎi)受人正常使用。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金。8.1.2出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的2%支付違約金。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金。8.2.2買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的2%支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)先行協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更10.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同的解除10.3.1任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.1.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同的簽訂地及簽訂日期12.1合同簽訂地：X12.2合同簽訂日期：X第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件（如有）第十四條其他約定14.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充和修改14.1.1雙方對(duì)本合同的任何補(bǔ)充和修改，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。14.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的相關(guān)服務(wù)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。1.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中產(chǎn)生的損失，但不由甲乙方直接承擔(dān)的部分。第二條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明2.1第三方服務(wù)費(fèi)用2.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。2.1.2甲乙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用前，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。2.2第三方服務(wù)期限2.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成相關(guān)服務(wù)。2.2.2如第三方未按照約定期限完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。3.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的適用3.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)有限責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中的全部行為。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間形成合同關(guān)系。4.1.2第三方不參與甲乙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，僅提供協(xié)助和服務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)，不影響甲乙方之間的交易。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式5.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議處理5.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1第三方介入后的合同變更6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方。6.2.2解除合同后，第三方應(yīng)按照約定方式，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙方權(quán)益不受影響。第七條第三方介入后的附加條款7.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)7.1.1甲乙方與第三方之間的未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條第三方介入后的合同簽訂地及簽訂日期8.1合同簽訂地：X8.2合同簽訂日期：X第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款相關(guān)文件（如有）附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書(shū)附件7：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件8：物業(yè)交割單附件9：家具家電清單附件10：鑰匙交接確認(rèn)單附件1附件10的具體要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明的原件及復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)性。附件3：貸款相關(guān)文件（如有）本附件應(yīng)提交貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等貸款相關(guān)文件，以證明買(mǎi)受人的貸款情況。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等信息。附件5：房屋交付確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付狀態(tài)，由雙方及見(jiàn)證人簽字確認(rèn)。附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書(shū)本附件用于授權(quán)第三方代表甲乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，明確授權(quán)范圍和期限。附件7：房屋質(zhì)量保證書(shū)本附件應(yīng)列明房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限及違約責(zé)任等。附件8：物業(yè)交割單本附件用于記錄物業(yè)交割的過(guò)程，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算情況。附件9：家具家電清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件10：鑰匙交接確認(rèn)單本附件用于確認(rèn)房屋鑰匙的交接情況，包括鑰匙數(shù)量和狀態(tài)的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于房?jī)r(jià)款、服務(wù)費(fèi)用、過(guò)戶費(fèi)用等。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或要求解除合同，并要求出賣(mài)人賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因第三方違約導(dǎo)致的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買(mǎi)賣(mài)合同權(quán)利義務(wù)說(shuō)明2本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同效力2.房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬3.1.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)3.1.3房屋交付與瑕疵擔(dān)保3.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.2.1支付房?jī)r(jià)款3.2.2履行合同約定的義務(wù)3.2.3接受房屋交付4.房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款確定4.2支付方式及期限4.3房?jī)r(jià)款支付的憑證與記錄5.房屋過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)6.2房屋驗(yàn)收6.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織介入8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.附則10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同的保管與復(fù)制11.其他約定11.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用11.2雙方約定的其他事項(xiàng)12.簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）13.合同簽訂日期14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（賣(mài)方）將其名下的房屋出賣(mài)給乙方（買(mǎi)方），乙方同意購(gòu)買(mǎi)并支付房?jī)r(jià)款的合同。房屋是指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋具體情況如下：房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)、有效。2.3房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.1.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.1.3房屋交付與瑕疵擔(dān)保甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方，并對(duì)房屋的瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.2.1支付房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。3.2.2履行合同約定的義務(wù)乙方應(yīng)履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)，并接受房屋的交付。3.2.3接受房屋交付乙方應(yīng)在甲方完成房屋交付后，按合同約定的方式接受房屋。第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款確定房?jī)r(jià)款為【房?jī)r(jià)款金額】，包括但不限于房屋的交易價(jià)格、交易過(guò)程中的稅費(fèi)等。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付房?jī)r(jià)款，支付期限為合同簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)。4.3房?jī)r(jià)款支付的憑證與記錄乙方應(yīng)妥善保管房?jī)r(jià)款支付的憑證和記錄，以備日后查證。第五條房屋過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)文件、證明材料等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶至乙方名下。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方，交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。6.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。6.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如乙方對(duì)房屋的質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可依法解決。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買(mǎi)方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3違約賠償方式違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【違約金比例】。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因此所造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的保管與復(fù)制雙方均有權(quán)保管本合同的副本，但不得復(fù)制給第三方。第十二條其他約定12.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用本合同以外的費(fèi)用，如裝修費(fèi)、家具家電購(gòu)置費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可就合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書(shū)面形式附加于本合同。第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】13.2買(mǎi)方簽字乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】13.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人：【見(jiàn)證人姓名】第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】第十五條合同附件（如有）本合同附件包括：【附件名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師、擔(dān)保公司、銀行及政府部門(mén)等。1.2第三方介入的目的和方式第三方介入的目的在于協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、資金監(jiān)管等。第三方介入的方式可以是提供專業(yè)服務(wù)、代為辦理手續(xù)或提供必要的信息和咨詢等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，勤勉、公正地履行其職責(zé)，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如非中介方，其收取的費(fèi)用由甲方和乙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不代表另一方，也不受另一方控制。3.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.3甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中與第三方的任何糾紛，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方如非中介方，其責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確。4.3第三方如為中介方，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)中介合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。第五條第三方義務(wù)的履行5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其地位或職權(quán)為本合同以外的第三人謀取利益。5.3第三方應(yīng)保守本合同及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）本合同約定的房屋交易手續(xù)全部辦理完畢；（2）甲方和乙方書(shū)面同意終止第三方的