連云港2024年度房產(chǎn)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

連云港2024年度房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2定金3.3付款方式3.4貸款事宜4.交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問題5.2維修責(zé)任5.3保修期限6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約6.2違約賠償6.3違約解除合同7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3仲裁機(jī)構(gòu)7.4法院訴訟8.合同的生效與終止8.1合同生效時(shí)間8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用9.2水電煤等費(fèi)用9.3家具家電歸屬9.4寵物問題9.5雙方特殊約定10.雙方聯(lián)系方式11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4其他重要文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：江蘇省連云港市【具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證所述房產(chǎn)為其合法所有，并擁有完全的處置權(quán)。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：【房產(chǎn)總價(jià)】元人民幣3.2定金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【定金金額】日內(nèi)向甲方支付定金【定金金額】元人民幣，作為購買房產(chǎn)的保證。3.3.1現(xiàn)金支付3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬3.3.3按揭貸款3.3.4其他：【具體付款方式】3.4貸款事宜：如乙方選擇按揭貸款，應(yīng)自行與銀行協(xié)商貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的所有風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用共計(jì)【過戶費(fèi)用】元人民幣，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問題：甲方保證所述房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。如乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在【質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)后的處理期限】內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。5.2維修責(zé)任：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3保修期限：房產(chǎn)保修期限為【保修期限】年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)【違約金比例】%。6.2違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3違約解除合同：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)【違約解除合同的賠償比例】%的賠償金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解組織名稱】申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁機(jī)構(gòu)：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。7.4法院訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2甲方按約定交付房產(chǎn)，乙方支付完畢房款；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.2水電煤等費(fèi)用：水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。9.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，除雙方另有約定外，家具家電歸乙方所有。9.4寵物問題：如房產(chǎn)內(nèi)存在寵物，乙方應(yīng)承擔(dān)寵物的養(yǎng)護(hù)責(zé)任。9.5雙方特殊約定：【特殊約定內(nèi)容】第十條雙方聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式詳見附件。第十一條附件附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、貸款相關(guān)文件、家具家電清單等。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】。第十四條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的支付時(shí)間和方式。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【責(zé)任限額】元人民幣，除非雙方另有約定。17.3.1甲方乙方的故意行為或重大過失；17.3.2不可抗力因素導(dǎo)致的服務(wù)中斷或質(zhì)量問題；17.3.3第三方無過錯(cuò)的服務(wù)瑕疵。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的合理安排，并按照甲方的要求提供服務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并保障乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第十九條第三方介入的變更19.1變更條件：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更后的第三方職責(zé)和權(quán)利。19.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知原第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3變更后果：變更第三方后，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第二十條第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方另有約定；20.1.3第三方退出合同履行。20.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約賠償：第三方應(yīng)賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。21.3違約解除合同：第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付合同總價(jià)【違約解除合同的賠償比例】%的賠償金。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解組織名稱】申請(qǐng)調(diào)解。22.3仲裁機(jī)構(gòu)：如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。22.4法院訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第二十三條第三方介入的合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充條款和附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二十四條第三方介入的合同修改本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。第二十五條第三方介入的合同解除甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如一方或雙方認(rèn)為無需繼續(xù)履行合同，可書面通知對(duì)方解除合同。第二十六條第三方介入的合同效力本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復(fù)印，應(yīng)包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證原件復(fù)印，應(yīng)包括身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)提供與銀行簽訂的貸款合同、貸款協(xié)議等相關(guān)文件。附件四：家具家電清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件五：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)用的支付憑證，如繳費(fèi)發(fā)票、收據(jù)等。附件六：水電煤等費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用的支付憑證，如繳費(fèi)發(fā)票、收據(jù)等。附件七：房產(chǎn)質(zhì)量問題維修記錄附件內(nèi)容：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)記錄維修的時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等相關(guān)信息。附件八：合同履行過程中的其他重要文件附件內(nèi)容：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房產(chǎn)，或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：乙方未按約定時(shí)間、金額支付房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)【違約金比例】%。2.