自行成交版租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

自行成交版租房合同本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租房期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)9.出租方權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利9.2出租方義務(wù)10.承租方權(quán)利與義務(wù)10.1承租方權(quán)利10.2承租方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3法律途徑14.其他約定14.1寵物相關(guān)條款14.2訪客管理?xiàng)l款14.3合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2承租方信息身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址甲方出租的房屋位于________________（詳細(xì)地址）。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，設(shè)施包括________________等。第三條租房期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的__日為租金支付日。4.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2押金退還方式及時(shí)間合同到期或解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任分配房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于：________________。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。第十條出租方權(quán)利與義務(wù)10.1出租方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方履行合同義務(wù)。10.2出租方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，履行維修保養(yǎng)責(zé)任。第十一條承租方權(quán)利與義務(wù)11.1承租方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。11.2承租方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按時(shí)支付租金和押金。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。14.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的租賃交易，并提供相關(guān)服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入維修保養(yǎng)服務(wù)方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、有效地進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)保障，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)履行賠償責(zé)任。3.4第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或者第三方承諾的賠償能力確定。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介方額外條款中介方應(yīng)向甲方和乙方提供合法的中介服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)方額外條款維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行巡檢，并及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。5.3保險(xiǎn)公司額外條款保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為房屋及附屬設(shè)施提供全面的保險(xiǎn)保障，并協(xié)助甲方和乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜。5.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)益，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。6.2第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方替代第三方在合同履行過(guò)程中如需替代，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方的同意，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單1.1房屋地址確認(rèn)書(shū)1.2房屋面積確認(rèn)書(shū)1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單附件二：租金支付憑證2.1租金支付流水記錄2.2租金支付方式說(shuō)明附件三：押金支付憑證3.1押金支付流水記錄3.2押金退還方式及時(shí)間說(shuō)明附件四：房屋使用及維護(hù)規(guī)定4.1房屋使用注意事項(xiàng)4.2房屋維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明附件五：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同副本5.2保險(xiǎn)受益人確認(rèn)書(shū)附件六：中介服務(wù)協(xié)議6.1中介服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書(shū)6.2中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議7.1維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明7.2維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書(shū)附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)8.1第三方責(zé)任限額說(shuō)明8.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)9.1協(xié)商解決協(xié)議9.2調(diào)解解決協(xié)議9.3法律途徑確認(rèn)書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方未按約定退還押金。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。6.中介方未按約定提供中介服務(wù)。7.維修保養(yǎng)服務(wù)方未按約定提供維修保