2024年度東莞土地使用權(quán)租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地使用條件4.1租賃土地的使用限制4.2租賃土地的維修責(zé)任第五條租賃土地的轉(zhuǎn)讓5.1租賃土地的轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓通知期限第六條租賃土地的抵押6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的解除第七條租賃土地的收回7.1合同終止情況7.2土地收回方式第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體處理方式第九條爭議解決方式9.1爭議的解決途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項第十二條租賃土地的保險12.1保險的購買及保險金額12.2保險事故的處理第十三條合同的備案和登記13.1合同備案的時間和地點(diǎn)13.2合同登記的時間和地點(diǎn)第十四條其他約定事項14.1租賃土地的其他特殊約定14.2租賃土地的額外費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置租賃土地位于東莞市區(qū)街道，具體位置以附件《租賃土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積租賃土地總面積為平方米，具體面積以附件《租賃土地面積清單》為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地用途為工業(yè)生產(chǎn)，如需變更用途，須經(jīng)出租方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地租金為人民幣萬元/年。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，分別在每年的3月31日和9月30日前支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃土地使用條件4.1租賃土地的使用限制租賃土地不得用于違反國家法律法規(guī)及合同約定的用途。4.2租賃土地的維修責(zé)任租賃期間，出租方負(fù)責(zé)土地及土地上建筑物的正常維護(hù)和維修。第五條租賃土地的轉(zhuǎn)讓5.1租賃土地的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃土地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租方擬轉(zhuǎn)讓租賃土地的，應(yīng)提前X個月書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓合同及受讓人資質(zhì)證明。第六條租賃土地的抵押6.1抵押權(quán)的設(shè)立未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃土地設(shè)定抵押。6.2抵押權(quán)的解除抵押權(quán)解除后，承租方應(yīng)立即通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為租賃土地租金的20%。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.2合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施交還給出租方。第十二條租賃土地的保險12.1保險的購買及保險金額承租方應(yīng)購買土地及附屬設(shè)施保險，保險金額不低于合同約定價值。12.2保險事故的處理保險事故發(fā)生后，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險合同約定處理。第十三條合同的備案和登記13.1合同備案的時間和地點(diǎn)合同備案應(yīng)在簽訂之日起X個月內(nèi)，到東莞市自然資源局辦理。13.2合同登記的時間和地點(diǎn)合同登記應(yīng)在備案完成后X個月內(nèi)，到東莞市不動產(chǎn)登記中心辦理。第十四條其他約定事項14.1租賃土地的其他特殊約定雙方同意，合同有效期內(nèi)，如國家政策調(diào)整，可能導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2租賃土地的額外費(fèi)用承擔(dān)除租金外，承租方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃土地產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如環(huán)保費(fèi)、土地增值稅等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃土地使用有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：（一）甲乙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議；（二）第三方介入是為了履行合同約定，提供相關(guān)服務(wù)；（三）第三方介入不違反國家法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保甲乙方利益不受損害。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，不得向甲乙方主張賠償。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并說明介入理由、時間、方式等。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的履行，不得借第三方介入為由逃避合同責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。5.2若合同未約定第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。6.2第三方不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營活動，不得損害甲乙方權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件如下：（一）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（二）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除介入；（三）法律規(guī)定第三方介入應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第八條第三方介入后的合同履行8.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)。8.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入如需變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、時間、方式等，并報送相關(guān)政府部門備案。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方如因第三方違約受到損失，有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同備案和登記12.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案和登記。12.2備案和登記費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。第十三條甲乙方的告知義務(wù)13.1甲乙方應(yīng)向第三方說明合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保第三方充分了解合同內(nèi)容。13.2甲乙方應(yīng)告知第三方有關(guān)租賃土地的使用限制、維修責(zé)任等關(guān)鍵信息。第十四條第三方介入的附加條款14.1甲乙方與第三方可以簽訂附加條款，明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。14.2附加條款應(yīng)符合法律規(guī)定，不得違背合同主體原則。第十五條第三方介入的說明15.1本合同所述第三方介入，旨在明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。15.2甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行與第三方的權(quán)利義務(wù)。15.3本合同修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃土地位置示意圖》詳細(xì)描述租賃土地在東莞市區(qū)街道的具體位置，標(biāo)明邊界線和重要地標(biāo)。附件二：《租賃土地面積清單》列出租賃土地的總面積，以及分項土地的面積和用途。附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式和支付日期等信息。附件四：《租賃土地使用限制說明》詳細(xì)說明租賃土地的使用限制，包括建筑高度、建筑密度、產(chǎn)業(yè)類型等。附件五：《維修服務(wù)協(xié)議》明確出租方和承租方在租賃土地維修責(zé)任上的劃分和具體維修服務(wù)的內(nèi)容。附件六：《保險購買協(xié)議》詳細(xì)描述保險的購買內(nèi)容、保險金額、保險事故處理等事項。附件七：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、違約處理等事項。附件八：《合同備案登記表》用于記錄合同備案的時間和地點(diǎn)，以及備案所需的材料和流程。附件九：《合同登記申請表》用于記錄合同登記的時間和地點(diǎn)，以及登記所需的材料和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)；2.租賃雙方未經(jīng)對方同意，將租賃土地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方；3.租賃雙方未經(jīng)對方同意，將租賃土地設(shè)定抵押；4.承租方未按約定支付租金；5.出租方未按約定提供維修服務(wù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為租賃土地租金的20%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3.違約方在違約行為得到糾正前，應(yīng)停止違約行為；4.違約方在違約行為得到糾正后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金金額的20%。出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠繳的租金，并有權(quán)解除合同，要求承租方搬離租賃土地。全文完。2024年度東莞土地使用權(quán)租賃合同3本合同目錄一覽1.土地租賃條件1.1租賃土地面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃用途2.1租賃用途限制2.2租賃項目要求3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式4.合同的續(xù)簽4.1續(xù)簽條件4.2續(xù)簽期限5.合同終止與解除5.1合同終止條件5.2解除合同的程序6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限10.合同的附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2租賃項目批準(zhǔn)文件11.合同的簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2租賃方簽字蓋章12.其他約定事項12.1土地使用注意事項12.2租賃方的義務(wù)與責(zé)任13.合同的翻譯與解釋13.1合同的中文版本13.2合同的英文版本14.法律適用及爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.土地租賃條件1.1租賃土地面積本次合同租賃的土地面積為平方米，具體位置和邊界詳見附件中的土地使用權(quán)證復(fù)印件。1.2租賃期限租賃期限為年，自合同簽字蓋章之日起計算。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前個月內(nèi)向出租方提出續(xù)簽申請。1.3租金及支付方式租金為每月元，按年支付。租賃方應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。2.租賃用途2.1租賃用途限制租賃土地僅限于進(jìn)行項目，未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將土地用于其他目的。2.2租賃項目要求租賃方應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行項目開發(fā)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，出租方有權(quán)根據(jù)市場情況對租金進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：每滿一年，租金上浮%。4.合同的續(xù)簽4.1續(xù)簽條件租賃方如需續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)簽申請。4.2續(xù)簽期限出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)簽，以及續(xù)簽的期限和租金。5.合同終止與解除5.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，租賃方未提出續(xù)簽申請；（2）租賃方未經(jīng)出租方同意，改變土地用途；（3）租賃方違反合同約定，嚴(yán)重違約。5.2解除合同的程序如發(fā)生合同終止條件，出租方有權(quán)書面通知租賃方解除合同。合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定退還土地。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方違反合同約定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。6.2出租方違約出租方違反合同約定，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)及期限租賃方和出租方應(yīng)對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。10.合同的附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2租賃項目批準(zhǔn)文件11.合同的簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2租賃方簽字蓋章12.其他約定事項12.1土地使用注意事項租賃方應(yīng)合理使用土地，確保土地不受污染，遵守土地使用規(guī)定。12.2租賃方的義務(wù)與責(zé)任租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用土地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和義務(wù)。13.合同的翻譯與解釋13.1合同的中文版本本合同以中文版本為準(zhǔn)。13.2合同的英文版本14.法律適用及爭議解決14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非合同簽約方，但根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確介入的角色、職責(zé)及權(quán)益。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方對合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意或重大過失，不對合同雙方的損失承擔(dān)超出其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的部分。16.2第三方賠償限制第三方對合同雙方的賠償責(zé)任，不得超過合同雙方與第三方約定的金額。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障合同雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故侵害第三方的權(quán)益。17.2第三方權(quán)益變更第三方權(quán)益的變更，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方退出18.1第三方退出條件第三方可以根據(jù)合同約定或雙方書面同意退出合同的履行。18.2第三方退出程序第三方退出需提前天通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方與合同雙方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與合同雙方的溝通合同雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。20.第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，合同雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修改內(nèi)容。20.2第三方介入的合同生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決如第三方介入引發(fā)爭議，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的訴訟時效合同雙方對第三方介入的爭議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起個月內(nèi)提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、面積等信息，并加蓋出租方公章。附件二：租賃項目批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：租賃項目批準(zhǔn)文件應(yīng)證明租賃項目的合法性，包括項目的性質(zhì)、規(guī)模等內(nèi)容，并加蓋相關(guān)部門公章。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同雙方就租金調(diào)整、合同續(xù)簽等事項達(dá)成的共識，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：如合同中涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。附件五：第三方與合同雙方的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄第三方與合同雙方的溝通內(nèi)容，包括溝通的時間、地點(diǎn)、參與人員等信息。附件六：第三方介入的合同修正協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入導(dǎo)致的合同內(nèi)容變更，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按合同約定支付租金。2.租賃方未按合同約定合理使用土地。3.出租方未按合同約定提供土地使用權(quán)。4.出租方未按合同約定及時維修土地及設(shè)施。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.租賃方未按合同約定合理使用土地的，應(yīng)承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為土地恢復(fù)費(fèi)用的20%。3.出租方未按合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。4.出租方未按合同約定及時維修土地及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的10%。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同雙方協(xié)商確定。示例說明：如租賃方在合同約定的租金支付日期后個月內(nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約。出租方有權(quán)根據(jù)違約金計算公式要求租賃方支付違約金。例如，如果應(yīng)支付的租金總額為100萬元，租賃方違約金則為10萬元。全文完。2024年度東莞土地使用權(quán)租賃合同4本合同目錄一覽第一條土地租賃范圍與面積1.1租賃土地的位置1.2租賃土地的面積1.3土地使用規(guī)劃第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用目的4.1允許使用的類型4.2禁止使用的類型第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修責(zé)任5.2出租方的維修責(zé)任第六條保險6.1租賃方應(yīng)購買的保險6.2出租方應(yīng)購買的保險第七條土地的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條附加條款13.1其他特殊約定第十四條附錄14.1土地使用權(quán)證明文件14.2租賃合同的簽字副本第一部分：合同如下：第一條土地租賃范圍與面積1.1租賃土地的位置租賃土地位于東莞市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)度分秒，北緯度分秒，東臨路，南臨河，西臨街，北臨綠化帶。1.2租賃土地的面積租賃土地的面積為平方米，具體分割為：平方米用于建設(shè)，平方米用于停車場，平方米用于綠化。1.3土地使用規(guī)劃租賃土地的使用規(guī)劃須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同有效期內(nèi)按照協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行使用。任何一方不得擅自改變土地使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行東莞分行；賬號：X；戶名：有限公司。第四條租賃土地的使用目的4.1允許使用的類型允許租賃方將租賃土地用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流、辦公研發(fā)等合法用途。4.2禁止使用的類型禁止租賃方在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和非法經(jīng)營活動，包括但不限于污染環(huán)境、非法排污、制售假冒偽劣商品等。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)對租賃土地上的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。5.2出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對租賃土地及基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保土地及基礎(chǔ)設(shè)施的安全、正常使用。第六條保險6.1租賃方應(yīng)購買的保險租賃方應(yīng)購買火災(zāi)保險，保險金額不低于租賃土地及附屬設(shè)施的實(shí)際價值。保險單據(jù)須經(jīng)出租方審核同意后方可生效。6.2出租方應(yīng)購買的保險出租方應(yīng)購買土地使用權(quán)保險，保險金額不低于租賃土地的實(shí)際價值。保險單據(jù)須經(jīng)租賃方審核同意后方可生效。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。若逾期超過三個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金總額的20%。租賃方未按照約定使用租賃土地的，出租方有權(quán)要求租賃方停止違約行為，并要求租賃方支付違約金，違約金為人民幣10萬元整。8.2出租方的違約行為出租方未按照約定提供租賃土地的，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為人民幣10萬元整。出租方未按照約定維修租賃土地及基礎(chǔ)設(shè)施的，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的兩倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。11.2合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定將租賃土地及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同生效的時間合同自2024年1月1日起生效。第十三條附加條款13.1其他特殊約定雙方在合同履行過程中，如有特殊約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十四條附錄14.1土地使用權(quán)證明文件附錄中應(yīng)包含土地使用權(quán)證明文件，證明租賃土地的所有權(quán)歸出租方所有。14.2租賃合同的簽字副本附錄中應(yīng)包含租賃合同的簽字副本，簽字人為雙方授權(quán)代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評估方、監(jiān)理方、政府部門等，參與合同的履行、監(jiān)督或管理的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃合同的變更、租金支付、維修與保養(yǎng)、保險購買、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的各方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`、損失等情況。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方介入的各方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保各方的權(quán)益得到保障，合同得以順利履行。3.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的各方進(jìn)行合理管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，避免因第三方原因?qū)е潞贤m紛。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更如需變更第三方介入的各方，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方同意后生效。4.2第三方解除如需解除第三方介入的各方，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方同意后生效。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的各方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)發(fā)生變化，或合同約定發(fā)生變更，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為第三方介入的各方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理的程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理第三方違約行為。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式第三方介入的各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決地點(diǎn)第三方爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入的附加條款8.1其他特殊約定雙方在合同履行過程中，如有特殊約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第九條第三方介入的附錄9.1第三方介入的證明文件附錄中應(yīng)包含第三方介入的證明文件，包括但不限于評估報告、監(jiān)理報告、政府部門批文等。9.2第三方介入的簽字副本附錄中應(yīng)包含第三方介入的簽字副本，簽字人為各方授權(quán)代表。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明租賃土地的所有權(quán)歸出租方所有。文件應(yīng)為原件的掃描件，并加蓋出租方公章。附件2：租賃合同的簽字副本詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含租賃合同的簽字副本，簽字人為雙方授權(quán)代表。簽字副本應(yīng)清晰顯示雙方的簽字及蓋章。附件3：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按約定支付。附件4：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含租賃期間的維修與保養(yǎng)記錄，包括維修項目、維修時間、維修費(fèi)用等信息。附件5：保險購買憑證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含保險購買的保單副本，證明租賃方和出租方已按約定購買相應(yīng)的保險。附件6：第三方介入的證明文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含第三方介入的證明文件，包括但不限于評估報告、監(jiān)理報告、政府部門批文等。附件7：合同變更與解除的書面協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含合同變更與解除的書面協(xié)議，協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。附件8：合同終止后的處理記錄詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含合同終止后的處理記錄，包括租賃土地及附屬設(shè)施的交還證明、相關(guān)手續(xù)的辦理記錄等。附件9：合同簽字副本詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含合同簽字副本，簽字人為雙方授權(quán)代表。簽字副本應(yīng)清晰顯示雙方的簽字及蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方逾期支付租金示例說明：租賃方未按約定時間支付租金，逾期超過三個月，視為違約。2.租賃方未按約定使用租賃土地示例說明：租賃方在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和非法經(jīng)營活動，視為違約。3.出租方未按約定提供租賃土地示例說明：出租方未能在約定時間內(nèi)提供租賃土地，視為違約。4.出租方未按約定維修租賃土地及基礎(chǔ)設(shè)施示例說明：出租方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃土地及基礎(chǔ)設(shè)施損壞，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)示例說明：雙方在合同履行過程中，未能按約定履行其他義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金示例說明：租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.賠償損失示例說明：租賃方未按約定使用租賃土地，導(dǎo)致出租方損失，租賃方應(yīng)予以賠償。3.合同解除示例說明：雙方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。全文完。2024年度東莞土地使用權(quán)租賃合同5本合同目錄一覽第一條土地租賃1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1租賃期間設(shè)施維修5.2租賃期滿設(shè)施處理第六條保險責(zé)任6.1租賃方保險6.2出租方保險第七條變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑解決第十條法律法規(guī)10.1適用法律10.2法規(guī)遵守第十一條附件11.1土地使用權(quán)證11.2租賃合同備案證明第十二條其他約定12.1環(huán)境保護(hù)12.2土地使用限制第十三條雙方簽字13.1租賃方簽字13.2出租方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條土地租賃1.1土地位置：東莞市X區(qū)X街道X號地塊，具體位置以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地面積：總面積為X平方米，其中建設(shè)用地面積為X平方米，綠化用地面積為X平方米。1.3土地用途：租賃土地主要用于X（具體用途以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃為準(zhǔn)）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起算，至租賃期滿之日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃土地的租金為每月X元人民幣，總計租金為X元人民幣（大寫：人民幣X元整）。3.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每次支付期限為租賃開始日期起算的第六個月和第十二個月。3.3租金支付方式：租賃方應(yīng)按照約定的支付周期將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)：1）租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2）租賃方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。3）租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及土地上建筑物的維護(hù)和管理，確保土地及設(shè)施的安全。4.2出租方的義務(wù)：1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2）出租方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)證，以確保租賃方的合法權(quán)益。3）出租方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的使用條件。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間設(shè)施維修：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及土地上建筑物的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2租賃期滿設(shè)施處理：租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照合同約定將土地上建筑物及相關(guān)設(shè)施移除，并將土地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。第六條保險責(zé)任6.1租賃方保險：租賃方應(yīng)為其在租賃土地上進(jìn)行的各項活動購買相應(yīng)的保險，并保證保險的有效性。6.2出租方保險：出租方應(yīng)為其擁有的土地及土地上建筑物購買相應(yīng)的保險，并保證保險的有效性。第七條變更和解除合同7.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：1）租賃方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。2）出租方未按照合同約定提供土地，租賃方有權(quán)解除合同。3）租賃方未按照合同約定使用土地，出租方有權(quán)解除合同。4）雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約：1）租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%乘以逾期天數(shù)。2）租賃方未按照合同約定使用土地的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為合同總租金的10%。8.2出租方違約：1）出租方未按照合同約定提供土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總租金的10%。2）出租方未按照合同約定保證土地使用條件的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為合同總租金的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3法律途徑解決：仲裁不成或者雙方約定不適用仲裁的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證：本合同附件一為土地使用權(quán)證復(fù)印件，僅供查閱。11.2租賃合同備案證明：本合同附件二為租賃合同備案證明復(fù)印件，僅供查閱。第十二條其他約定12.1環(huán)境保護(hù)：租賃方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)。12.2土地使用限制：租賃方應(yīng)遵守土地使用權(quán)證上載明的土地使用限制，不得擅自改變土地用途。第十三條雙方簽字13.1租賃方簽字：（此處附上租賃方簽字或蓋章）13.2出租方簽字：（此處附上出租方簽字或蓋章）第十四條合同生效日期14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期為雙方簽字或者蓋章之日起的第二天。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)責(zé)，特此對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，甲乙方同意中介方作為協(xié)調(diào)人，協(xié)助雙方處理合同履行事宜。中介方的介入不代表成為合同當(dāng)事人，但其有權(quán)要求甲乙方支付合理的傭金。2.2政府及其他相關(guān)部門介入：本合同履行過程中，可能涉及政府及其他相關(guān)部門的審查、監(jiān)管、許可等程序，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合第三方的工作，確保合同合法合規(guī)履行。2.3專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：本合同履行過程中，可能需要專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供評估、審計、檢測等服務(wù)，甲乙方應(yīng)選定具備資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：除非第三方與甲乙方另有約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其向甲乙方提供的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第四