2024年二手房買賣合同公證所需材料3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同公證所需材料本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋所有權性質第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總金額3.2付款方式及期限第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條房屋交易稅費承擔5.1交易稅費的承擔方第六條房屋交付條件及質量保證6.1房屋交付條件6.2房屋質量保證期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方約定的其他事項10.1其他事項內(nèi)容第十一條合同的生效條件11.1合同生效條件第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2身份證明復印件13.3交易稅費繳納憑證復印件13.4其他重要文件復印件第十四條合同的副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋規(guī)劃用途：住宅2.5房屋所有權性質：私有第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總金額：X元3.2付款方式及期限3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣X元，作為購買房屋的保證。定金支付后，買受人應按照雙方約定的付款計劃支付剩余房款。3.2.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，支付人民幣X元；3.2.2.2房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)，支付人民幣X元；3.2.2.3房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后十五日內(nèi)，支付人民幣X元。第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：本合同簽訂后，出賣人應按照雙方約定的時間將房屋交付給買受人。具體交付時間由雙方另行協(xié)商確定。4.2房屋過戶時間：買受人應在本合同簽訂后X日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第五條房屋交易稅費承擔5.1.1買受人應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等；5.1.2出賣人應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等；5.1.3雙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同承擔的其他稅費。第六條房屋交付條件及質量保證6.1房屋交付條件6.1.1出賣人應保證房屋符合國家及地方關于住宅質量的相關標準和要求；6.1.2房屋應符合買賣雙方在合同中約定的質量要求；6.1.3房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢。6.2房屋質量保證期限：自房屋交付之日起，出賣人應對房屋的質量問題承擔保證責任，保證期限為X年。第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價的1%；7.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為已支付房款的1%；7.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2合同變更內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；9.2合同解除條件9.2.1合同解除必須符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收到的財物，并按照約定承擔違約責任。第十條雙方約定的其他事項10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字（蓋章）：12.2買受人簽字（蓋章）：第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2身份證明復印件13.3交易稅費繳納憑證復印件13.4其他重要文件復印件第十四條合同的副本14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同副本份數(shù)：根據(jù)雙方需要確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂過程中，除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融服務機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助辦理貸款、代收代付稅費、辦理過戶手續(xù)、提供評估服務等。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、準確、高效的服務，并確保服務過程中涉及的資料真實、合法；2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用甲乙方的信任謀取不正當利益；2.3第三方在提供服務過程中造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同約定執(zhí)行；3.2如果甲乙雙方與第三方未就責任限額進行約定，或約定不明確的，第三方對甲乙方的賠償責任不超過其收取的服務費用總額；3.3第三方對甲乙方的賠償責任，不包括因甲乙方自身原因導致的損失。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應在與第三方簽訂服務合同時，明確雙方的權利義務，并約定違約責任；4.2甲乙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質和能力；4.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保交易過程的順利進行；4.4甲乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方對甲乙方的賠償責任不受影響。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方負責辦理房屋買賣交易過程中的具體事務，甲乙方負責決策和支付費用；5.2第三方應按照甲乙方的指示行事，不得擅自改變交易條件；5.3甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，第三方不得收取額外費用；5.4第三方在提供服務過程中，應保持獨立客觀，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；6.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同，如需變更或解除，應遵循雙方約定及國家法律法規(guī)；7.2合同變更或解除不影響甲乙方與第三方各自承擔的違約責任。第八條第三方介入的合同生效條件8.1本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；8.2甲乙方與第三方簽訂的服務合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1第三方簽字（蓋章）：9.2甲乙方簽字（蓋章）：第十條第三方介入的附件10.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同復印件10.2第三方資質證明復印件10.3其他重要文件復印件第十一條第三方介入的合同副本11.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份；11.2合同副本份數(shù)：根據(jù)甲乙方需要確定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：身份證明復印件附件3：交易稅費繳納憑證復印件附件4：房屋評估報告復印件附件5：房屋買賣合同復印件附件6：貸款合同復印件（如有）附件7：過戶手續(xù)辦理文件復印件附件8：房屋交付確認書復印件附件9：物業(yè)服務合同復印件（如有）附件10：其他重要文件復印件（如有）附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。需證明與原件一致。附件2：身份證明復印件說明：身份證明復印件應包括身份證正面和反面，需清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件3：交易稅費繳納憑證復印件說明：交易稅費繳納憑證復印件應包括稅費繳納發(fā)票或收據(jù)，需證明已按約定完成稅費繳納。附件4：房屋評估報告復印件說明：房屋評估報告復印件應包括評估機構的評估報告，需證明評估結果真實、有效。附件5：房屋買賣合同復印件說明：房屋買賣合同復印件應包括合同正本，需證明合同內(nèi)容完整、雙方簽字（或蓋章）有效。附件6：貸款合同復印件（如有）說明：貸款合同復印件應包括貸款合同正本，需證明貸款金額、還款方式等條款清晰明確。附件7：過戶手續(xù)辦理文件復印件說明：過戶手續(xù)辦理文件復印件應包括過戶申請書、過戶證明等，需證明過戶手續(xù)已辦理完畢。附件8：房屋交付確認書復印件說明：房屋交付確認書復印件應包括交付確認書正本，需證明房屋已按照約定交付。附件9：物業(yè)服務合同復印件（如有）說明：物業(yè)服務合同復印件應包括物業(yè)服務合同正本，需證明物業(yè)服務合同已簽訂且有效。附件10：其他重要文件復印件（如有）說明：其他重要文件復印件應包括與房屋買賣相關的其他重要文件，需證明文件內(nèi)容真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋；2.出賣人未按照約定履行質量保證義務；3.買受人未按照約定時間支付房款；4.買受人未按照約定履行貸款義務；5.第三方未按照約定提供服務或服務不符合質量要求；6.任何一方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償；2.實際損失：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償；3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；4.違約責任限額：按照合同約定的責任限額進行賠償；5.違約行為造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。示例說明：1.如果出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求解除合同并賠償損失；2.如果第三方未按照約定提供服務，甲乙方可以選擇要求第三方支付違約金或要求解除服務合同并賠償損失。全文完。2024年二手房買賣合同公證所需材料1本合同目錄一覽1.1賣方身份證明1.2賣方婚姻狀況證明1.3賣方戶籍證明1.4賣方不動產(chǎn)權證書1.5賣方房屋所有權證明1.6賣方房屋共有權證明1.7賣方房屋土地使用權證明1.8賣方房屋規(guī)劃許可證1.9賣方房屋建筑工程施工許可證1.10賣方房屋竣工驗收合格證明1.11賣方房屋登記備案證明1.12賣方房屋他項權利證明1.13賣方房屋租賃合同1.14賣方房屋買賣合同2.1買方身份證明2.2買方婚姻狀況證明2.3買方戶籍證明2.4買方購房能力證明2.5買方購房資金來源證明2.6買方代理人授權委托書2.7買方代理人身份證明2.8買方共有權人同意購買證明2.9買方購房意愿書2.10買方購房合同2.11買方房屋交易稅費繳納證明2.12買方房屋貸款審批證明2.13買方房屋保險購買證明2.14買方房屋過戶登記證明3.1房屋買賣合同公證申請表3.2房屋買賣合同公證承諾書3.3房屋買賣合同公證授權委托書3.4房屋買賣合同公證受托人身份證明3.5房屋買賣合同公證見證人身份證明3.6房屋買賣合同公證其他相關材料第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號：【房屋所有權證號】2.2房屋坐落：【房屋坐落】2.3房屋結構：【房屋結構】2.4房屋面積：【房屋面積】平方米2.5房屋用途：【房屋用途】2.6土地使用權證號：【土地使用權證號】2.7土地使用權類型：【土地使用權類型】2.8土地使用權期限：【土地使用權期限】第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【成交價格】元整）。3.2乙方支付定金【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），自本合同簽訂之日起【定金支付期限】內(nèi)支付。3.3房屋尾款【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整），乙方應在本合同簽訂之日起【尾款支付期限】內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。第五條付款方式及時間5.1乙方支付定金后，甲方出具收據(jù)。5.2房屋尾款支付方式：【支付方式】，支付日期：【支付日期】。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的【違約金比例】%。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的【違約金比例】%。6.3一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明8.1甲方保證對本合同所列房屋具有完整的所有權和處置權。8.2甲方保證所售房屋不存在任何法律糾紛、債務糾紛、產(chǎn)權爭議等影響房屋交易的問題。8.3.1房屋結構存在重大安全隱患；8.3.2房屋所有權證、土地使用權證等相關證件不齊全；8.3.3房屋被依法查封或者已被設定抵押；8.3.4房屋涉及違反法律法規(guī)的行為；8.3.5房屋存在重大質量問題；8.3.6房屋所有權、土地使用權等權利存在其他瑕疵。第九條房屋交付及驗收9.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)將房屋交付給乙方。9.2交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。9.3驗收不合格的，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照本合同約定承擔違約責任。第十條房屋維修及保修10.1甲方應對房屋交付時存在的質量問題負責修復，并承擔修復費用。10.2房屋交付后【保修期限】內(nèi)，因房屋質量問題導致的損毀，甲方應負責維修或更換，并承擔相應費用。10.3保修期內(nèi)，甲方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋進行定期檢查和維護。第十一條房屋使用及管理11.1乙方應合理使用房屋及其設施，并按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進行管理。11.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需改動，應取得相關部門的批準，并承擔相應費用。11.3乙方應按照約定支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。第十二條房屋轉讓和再出售12.1未經(jīng)甲方同意，乙方在【限制轉讓期限】內(nèi)不得將購買的房屋轉讓或再出售。12.2乙方違反本條約定轉讓或再出售房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的【違約金比例】%。第十三條稅費承擔13.1雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。13.2雙方同意，如有新增稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第十四條爭議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同附件及補充協(xié)議另行簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、過戶機構、稅務機構等。15.2甲方、乙方同意，第三方介入本合同的履行過程，應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定操作。15.3甲方、乙方應如實提供與房屋交易相關的全部信息，不得有任何隱瞞或虛報。第十六條第三方責任16.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，并對其提供的服務承擔責任。16.2第三方應按照約定時間和質量要求完成其職責范圍內(nèi)的服務。16.3第三方未按約定履行義務的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十七條第三方費用17.1第三方提供的服務費用由甲方、乙方按照約定承擔。17.2甲方、乙方應在第三方完成服務后【支付期限】內(nèi)支付服務費用。17.3甲方、乙方支付服務費用后，第三方出具收據(jù)。第十八條第三方權利義務18.1第三方有權按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定收取服務費用。18.2第三方有權要求甲方、乙方提供與房屋交易相關的真實、完整、準確的信息。18.3第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他方。第十九條第三方責任限額19.1第三方對其提供的服務承擔有限責任，責任限額為服務費用的【責任限額比例】%。19.2第三方因故意或重大過失導致甲方、乙方損失的，不受責任限額的限制。19.3甲方、乙方不得要求第三方對超過責任限額的損失承擔責任。第二十十條第三方退出20.2第三方退出服務后，甲方、乙方有權要求第三方承擔退出前的違約責任。第二十一條第三方與甲方、乙方的關系21.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關系。21.2甲方、乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。21.3第三方對本合同的履行，不代表甲方、乙方對合同的履行。第二十二條第三方介入的變更22.2甲方、乙方選擇新的第三方后，應簽訂書面補充協(xié)議，并報原第三方備案。第二十三條第三方監(jiān)督和協(xié)調23.1甲方、乙方應協(xié)助第三方履行其職責，并按照約定提供必要的文件和資料。23.2甲方、乙方應積極配合第三方的監(jiān)督和協(xié)調工作，確保交易順利進行。第二十四條第三方責任免除24.1第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力導致無法履行或部分履行合同的，不負違約責任。24.2第三方在履行其職責過程中，如因甲方、乙方提供的信息不實或隱瞞事實導致?lián)p失的，不負違約責任。本合同附件及補充協(xié)議另行簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋共有權證明復印件附件4：房屋規(guī)劃許可證復印件附件5：房屋建筑工程施工許可證復印件附件6：房屋竣工驗收合格證明復印件附件7：房屋登記備案證明復印件附件8：房屋他項權利證明復印件附件9：房屋租賃合同復印件附件10：房屋買賣合同復印件附件11：買方身份證明復印件附件12：買方婚姻狀況證明復印件附件13：買方戶籍證明復印件附件14：買方購房能力證明復印件附件15：買方購房資金來源證明復印件附件16：買方代理人授權委托書復印件附件17：買方代理人身份證明復印件附件18：買方共有權人同意購買證明復印件附件19：買方購房意愿書復印件附件20：買方購房合同復印件附件21：買方房屋交易稅費繳納證明復印件附件22：買方房屋貸款審批證明復印件附件23：買方房屋保險購買證明復印件附件24：買方房屋過戶登記證明復印件附件25：房屋買賣合同公證申請表復印件附件26：房屋買賣合同公證承諾書復印件附件27：房屋買賣合同公證授權委托書復印件附件28：房屋買賣合同公證受托人身份證明復印件附件29：房屋買賣合同公證見證人身份證明復印件附件30：房屋買賣合同公證其他相關材料復印件附件31：中介機構服務合同復印件附件32：評估機構評估報告復印件附件33：擔保機構擔保合同復印件附件34：貸款機構貸款合同復印件附件35：過戶機構過戶申請書復印件附件36：稅務機構稅務申報表復印件附件說明：1.所有附件均為復印件，原件由甲方、乙方保留。2.附件中的房屋所有權證、土地使用權證等證件，應確保其真實、有效。3.附件中的合同、證明等文件，應確保其內(nèi)容完整、準確。4.附件中的文件，如有更改，應由雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋的。2.甲方未按照合同約定提供相關證明文件的。3.甲方提供的房屋存在重大質量問題、結構安全隱患的。4.甲方未按照合同約定履行維修、保修義務的。5.乙方未按照合同約定支付購房款項的。6.乙方未按照合同約定履行房屋驗收、過戶等手續(xù)的。7.乙方擅自改變房屋結構、用途的。8.第三方未按照約定時間和質量要求完成其職責范圍內(nèi)的服務。9.第三方提供的服務不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。10.第三方未按照約定承擔違約責任的。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為房屋成交價格的【違約金比例】%。2.損害賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同。4.違約方支付守約方因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：1.如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。2.如甲方提供的房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復費用，并支付違約金。3.如乙方未按照合同約定支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并解除合同。全文完。2024年二手房買賣合同公證所需材料2本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋所有權性質第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶相關事宜5.1過戶費用承擔5.2過戶時間5.3過戶所需材料第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)服務費10.2水、電、燃氣等費用承擔10.3房屋維修基金第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同公證申請表11.3出賣人身份證明復印件11.4買受人身份證明復印件11.5其他相關材料第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同正本份數(shù)及保存方式第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的修改和補充14.1合同修改14.2合同補充第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋所有權性質：私有第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將首付款X元整（大寫：人民幣X元整）支付給出賣人。3.2.2買受人應于房屋所有權轉移登記之日起7個工作日內(nèi)，將剩余房款X元整（大寫：人民幣X元整）支付給出賣人。3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：房屋所有權轉移登記之日起7個工作日內(nèi)第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：4.2.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何權利糾紛。4.2.2出賣人應保證房屋符合交付條件，包括但不限于水、電、燃氣等設施正常使用。4.2.3出賣人應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件的原件及復印件。第五條房屋過戶相關事宜5.1過戶費用承擔：5.1.1買受人應承擔房屋過戶所需繳納的費用，包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等。5.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。5.2過戶時間：自買受人支付完畢剩余房款之日起個工作日內(nèi)5.3過戶所需材料：5.3.1買受人應提供有效身份證件原件及復印件。5.3.2出賣人應提供有效身份證件原件及復印件。5.3.3房屋所有權證、土地使用權證等相關證件的原件及復印件。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，保證房屋結構安全，設施齊全。6.2保修期限：自房屋交付之日起年6.3保修范圍：房屋結構、設施設備及附屬設施第七條違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應支付違約金X元整（大寫：人民幣X元整）給買受人。7.1.2出賣人未按本合同約定履行質量保證義務的，應承擔修復費用或賠償買受人損失。7.2買受人違約責任：7.2.1買受人未按本合同約定支付房款的，應支付違約金X元整（大寫：人民幣X元整）給出賣人。7.2.2買受人未按本合同約定履行其他義務的，應承擔相應責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調解，調解不成的，自調解失敗之日起個工作日內(nèi)，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方也可以選擇將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如雙方同意，也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)服務費：買受人應按物業(yè)公司的規(guī)定繳納物業(yè)服務費。10.2水、電、燃氣等費用承擔：買受人自房屋交付之日起承擔水、電、燃氣等費用。10.3房屋維修基金：買受人應按物業(yè)管理規(guī)定繳納房屋維修基金。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含最新的房屋所有權證復印件。11.2房屋買賣合同公證申請表：本合同附件中包含房屋買賣合同公證申請表。11.3出賣人身份證明復印件：本合同附件中包含出賣人有效身份證明復印件。11.4買受人身份證明復印件：本合同附件中包含買受人有效身份證明復印件。11.5其他相關材料：本合同附件中可能包含其他與合同履行相關的材料。第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署時間：本合同于年月日簽署。12.2合同簽署地點：。12.3合同正本份數(shù)及保存方式：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的修改和補充14.1合同修改：本合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同補充：對本合同未涉及的事項，雙方可以通過補充協(xié)議的形式進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、銀行等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同選擇第三方機構進行房屋評估、交易過戶等相關手續(xù)。2.2甲乙方應確保第三方機構的選定是基于公平、公正、公開的原則，并確保第三方機構具備相應的資質和能力。第三條第三方機構的義務和責任3.1第三方機構應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，完成房屋評估、交易過戶等相關手續(xù)。3.2第三方機構應保證其提供的服務符合專業(yè)標準，確保甲乙方的合法權益得到保障。3.3第三方機構應按照本合同的約定，收取相應的服務費用，并開具合法的發(fā)票。第四條第三方機構的責任限額4.1第三方機構應對其提供的服務承擔責任，但對其服務過程中的間接損失不承擔責任。4.2第三方機構的責任限額應為本合同約定的服務費用總額的倍。第五條第三方機構與甲乙方的關系5.1第三方機構與甲乙方應保持獨立的關系，其提供的服務不得影響本合同的履行。5.2第三方機構應按照本合同的約定履行其義務，并不得向甲乙方提出超出本合同約定的要求。第六條甲乙方的權利和義務6.1甲乙方應按照本合同的約定，按時支付第三方機構的服務費用。6.2甲乙方應提供真實、準確、完整的個人信息和房屋信息，以便第三方機構完成相關手續(xù)。6.3甲乙方應對第三方機構的服務結果負責，并承擔因自身原因導致的服務費用增加的風險。第七條第三方機構與房屋買賣合同的關系7.1第三方機構應嚴格按照本合同的約定，辦理房屋買賣相關手續(xù)。7.2第三方機構不得擅自修改本合同的內(nèi)容，也不得干預甲乙方的交易決策。第八條第三方機構的更換8.1如第三方機構未能按照本合同的約定提供服務，甲乙方均有權要求更換第三方機構。8.2更換第三方機構時，甲乙方應重新協(xié)商確定第三方機構的選擇標準和方式。第九條第三方機構的服務費用9.1第三方機構的服務費用應在本合同中約定，并明確費用的計算方式和支付時間。9.2第三方機構的服務費用不應包含在房屋交易價格中，而應由甲乙方另行支付。第十條第三方機構的違約責任10.1第三方機構未能按照本合同的約定提供服務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方的損失。10.2第三方機構違反法律法規(guī)的規(guī)定，給甲乙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方機構與甲乙方的溝通和協(xié)商11.1第三方機構應定期與甲乙方溝通，及時告知房屋買賣合同的履行情況。11.2甲乙方對第三方機構的服務有異議的，應立即提出，并共同協(xié)商解決。第十二條第三方機構的退出