2025存量房買賣交易合同

?合同編號：合同各方：出賣人（甲方）：名稱（蓋章）：住所地（蓋章）：法定代表人（蓋章）：聯(lián)系電話（蓋章）：買受人（乙方）：名稱（蓋章）：住所地（蓋章）：法定代表人（蓋章）：聯(lián)系電話（蓋章）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為，建筑用途為，房屋面積為平方米（具體面積以房屋所有權證/不動產權證記載為準）。1.3該房屋的附屬設施包括（具體設施名稱、數(shù)量和狀況）。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲乙雙方同意，上述成交價格包括房屋及其附屬設施的所有權、使用權、收益權和處置權。第三條付款方式及時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應于年月日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3甲方應于收到乙方支付的房款后日內，將該房屋的所有權、使用權、收益權和處置權轉移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的付款期限內，將該房屋及附屬設施的權屬證明等相關材料辦理完畢，并將該房屋交付給乙方使用。4.2乙方應在本合同約定的付款期限內，按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為成交價格的%。5.2如甲方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有需要可要求提供相關身份證明文件。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的身份信息，確保其真實有效。2.確認房屋信息準確無誤，包括房屋地址、面積、所有權證號等。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供房屋相關權屬證明文件，乙方應對此進行核實。3.明確付款方式和時間，確保資金安全。解決辦法：在本合同中明確約定付款方式和時間，并可采取銀行轉賬等安全方式進行付款。4.辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權轉移。解決辦法：甲乙雙方應按照本合同約定，協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)。5.注意違約責任，如有違約情況及時采取相應措施。解決辦法：在發(fā)生違約情況時，根據(jù)本合同約定的違約責任條款，向守約方提出違約金等要求。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。3.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格，包括房屋及其附屬設施的所有權、使用權、收益權和處置權。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的違約賠償金額，通常為本合同約定的成交價格的一定比例。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、使用權、收益權和處置權從甲方轉移至乙方的法律程序。7.定金返還：指在合同履行完畢后，乙方支付的定金應如數(shù)返還給乙方。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)出售存量房（二手房）的情形。2.適用于買方購買存量房（二手房）的情形。3.適用于房地產經紀機構作為中介參與存量房買賣交易的情形。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在何時并將房屋何種狀態(tài)下交付給乙方。2.房屋過戶費用承擔：約定過戶過程中產生的費用由哪方承擔。3.房屋維修責任：規(guī)定房屋交付后，因質量問題導致的維修責任由哪方承擔。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔方。5.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉移事宜。6.房屋附屬設施：對于重要附屬設施（如停車位、儲藏室等）的權屬和使用進行約定。7.違約責任：對于違約情形的具體界定和違約金的計算方式進行詳細說明。8.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋平面圖及結構圖。4.房屋附屬設施清單及權屬證明。5.房屋交易