2025存量房買賣交易合同

?合同編號：合同各方：出賣人（甲方）：名稱（蓋章）：住所地（蓋章）：法定代表人（蓋章）：聯(lián)系電話（蓋章）：買受人（乙方）：名稱（蓋章）：住所地（蓋章）：法定代表人（蓋章）：聯(lián)系電話（蓋章）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為，建筑用途為，房屋面積為平方米（具體面積以房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括（具體設(shè)施名稱、數(shù)量和狀況）。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲乙雙方同意，上述成交價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明等相關(guān)材料辦理完畢，并將該房屋交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供相關(guān)身份證明文件。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保其真實(shí)有效。2.確認(rèn)房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括房屋地址、面積、所有權(quán)證號等。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)對此進(jìn)行核實(shí)。3.明確付款方式和時(shí)間，確保資金安全。解決辦法：在本合同中明確約定付款方式和時(shí)間，并可采取銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行付款。4.辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)。5.注意違約責(zé)任，如有違約情況及時(shí)采取相應(yīng)措施。解決辦法：在發(fā)生違約情況時(shí)，根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款，向守約方提出違約金等要求。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。3.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格，包括房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額，通常為本合同約定的成交價(jià)格的一定比例。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。7.定金返還：指在合同履行完畢后，乙方支付的定金應(yīng)如數(shù)返還給乙方。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出售存量房（二手房）的情形。2.適用于買方購買存量房（二手房）的情形。3.適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為中介參與存量房買賣交易的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在何時(shí)并將房屋何種狀態(tài)下交付給乙方。2.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：約定過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。6.房屋附屬設(shè)施：對于重要附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的權(quán)屬和使用進(jìn)行約定。7.違約責(zé)任：對于違約情形的具體界定和違約金的計(jì)算方式進(jìn)行詳細(xì)說明。8.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。4.房屋附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明。5.房屋交易