關(guān)于買賣房屋的合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME關(guān)于買賣房屋的合同精選1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理方式第七條維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任方7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/縣】的【具體區(qū)域】，門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。該房屋的面積已由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，并已在相關(guān)政府部門進(jìn)行登記。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋樓層為【樓層】，房屋朝向?yàn)椤境颉俊７课輧?nèi)部布局包括【房間名稱1】、【房間名稱2】等，具體房間數(shù)量和用途詳見附件一。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名：【轉(zhuǎn)讓方姓名】身份證號(hào)碼：【轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話】地址：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址】2.2買方信息姓名：【受讓方姓名】身份證號(hào)碼：【受讓方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【受讓方聯(lián)系電話】地址：【受讓方聯(lián)系地址】第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)本合同所述房屋的交易總價(jià)為【人民幣金額】（大寫：【人民幣金額大寫】），即【幣種】【金額】。3.2付款方式【付款方式1】【付款方式2】【付款方式3】3.3付款時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付首付款【首付款比例】%；剩余房款【剩余房款比例】%，買方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方提供的分期付款計(jì)劃，在約定的時(shí)間內(nèi)支付完畢。具體付款時(shí)間及金額，詳見附件二。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定的條件交付給買方。4.2交付條件房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)access設(shè)備；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付相關(guān)的物業(yè)、供暖等手續(xù)。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料買方和賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部材料。包括但不限于：身份證件原件及復(fù)印件；戶口本原件及復(fù)印件；婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；買賣雙方簽署的房屋買賣合同原件及復(fù)印件；其他根據(jù)法律法規(guī)和政策要求提供的材料。5.2過戶時(shí)間買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用買方和賣方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用包括但不限于：契稅；個(gè)人所得稅；土地增值稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)；其他過戶相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍賣方對(duì)所售房屋的質(zhì)量保證范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋主體工程；房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量；房屋設(shè)施設(shè)備功能正常。6.2質(zhì)量保證期限賣方對(duì)所售房屋提供的質(zhì)量保證期限為【保證期限】，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3質(zhì)量問題處理方式如買方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方。賣方應(yīng)在收到通知后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，按照本合同約定的方式處理質(zhì)量問題。如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)處理質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第八條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)買方自房屋交付之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理公司或相關(guān)部門的規(guī)定，承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)用。8.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式按月支付；按季度支付；按年度支付。第九條房屋維護(hù)與保養(yǎng)9.1賣方應(yīng)在房屋交付后，提供必要的維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。9.2賣方應(yīng)負(fù)責(zé)定期檢查房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，并及時(shí)進(jìn)行維修、更換。9.3買方應(yīng)按照使用說明正確使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、損壞。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。10.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明材料。第十一條房屋保險(xiǎn)11.2買方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給賣方留存。第十二條房屋租賃12.1在房屋過戶手續(xù)辦理期間，賣方同意將房屋出租給買方，租金為【租金金額】元/月。12.2租賃期間，買方應(yīng)按照租賃合同約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。12.3租賃期間，房屋的維修與保養(yǎng)由賣方負(fù)責(zé)。第十三條違約責(zé)任13.1賣方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。13.2買方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。13.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十五條合同的生效、終止和續(xù)約15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，本合同自動(dòng)終止。15.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十六條其他約定16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。16.3本合同的附件為房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定第一條第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人和其他組織。第二條第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或參與交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。第三條第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有如下權(quán)利：獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；獲取與交易相關(guān)的信息；要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的資料。第四條第三方義務(wù)提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保密甲乙雙方的商業(yè)秘密；協(xié)助甲乙雙方辦理交易相關(guān)手續(xù)。第二章第三方介入的額外條款及說明第五條中介機(jī)構(gòu)介入5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。5.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)。5.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取傭金，傭金金額及支付方式詳見附件三。第六條評(píng)估機(jī)構(gòu)介入6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。6.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第七條擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入7.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。7.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，并在發(fā)生違約情況時(shí)，按照約定承擔(dān)責(zé)任。7.3擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第八條銀行介入8.1銀行為甲乙雙方提供貸款服務(wù)，包括購(gòu)房貸款、按揭貸款等。8.2銀行應(yīng)按照合同約定，及時(shí)審批貸款申請(qǐng)，并提供貸款資金。8.3貸款利率、還款方式、還款期限等事項(xiàng)，詳見附件四。第九條房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入9.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。9.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶。9.3過戶費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第三章第三方責(zé)任限額及額外條款第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或參與交易過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。10.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第十一條第三方違約處理11.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。12.2第三方有權(quán)按照合同約定，拒絕提供服務(wù)或解除合同。12.3第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十三條第三方信息披露13.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的全部信息，確保甲乙雙方能夠全面了解交易情況。13.2第三方應(yīng)保證披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)信息披露承擔(dān)責(zé)任。第十四條第三方保密義務(wù)14.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十五條第三方合規(guī)性15.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。15.2第三方在履行合同過程中，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。第十六條第三方變更16.1如第三方發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方。16.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)變更情況，調(diào)整合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正，共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)記錄了房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間及條件、過戶手續(xù)、質(zhì)量保證、維修責(zé)任、物業(yè)費(fèi)用等具體條款。附件二：付款計(jì)劃及時(shí)間表本附件詳細(xì)列出了買方按照合同約定支付購(gòu)房款的具體付款計(jì)劃和時(shí)間表。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議本附件詳細(xì)說明了中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式及時(shí)間等事項(xiàng)。附件四：貸款利率、還款方式及期限本附件詳細(xì)列出了銀行提供的貸款利率、還款方式、還款期限等事項(xiàng)。附件五：評(píng)估報(bào)告本附件由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記錄了房屋的評(píng)估過程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。附件六：擔(dān)保協(xié)議本附件詳細(xì)說明了擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、擔(dān)保費(fèi)用、擔(dān)保責(zé)任等事項(xiàng)。附件七：房地產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單本附件詳細(xì)列出了房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及費(fèi)用支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.中介機(jī)構(gòu)提供虛假房源信息；4.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不真實(shí)的評(píng)估報(bào)告；5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；6.銀行未按約定時(shí)間審批貸款申請(qǐng)；7.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金