設(shè)立公司用的房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

設(shè)立公司用的房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條款5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求及響應(yīng)時間6.保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋使用及限制7.1房屋使用目的7.2房屋禁止用途7.3房屋設(shè)施使用規(guī)定8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2出租人審批流程9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2變更協(xié)議流程14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體樓棟號及房間號由出租人提供給承租人。1.2房屋面積：實際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證或購房合同為準。1.3房屋用途：該房屋僅限于承租人設(shè)立公司及日常辦公使用，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，承租人可開始使用租賃房屋。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個月向出租人提出續(xù)約申請。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，出租人可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方友好協(xié)商確定新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每X個月支付一次。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個支付周期到期日前X個工作日，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱為公司，賬號為，開戶銀行為銀行，支行名稱為支行。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于租賃開始日期前支付給出租人押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在X個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金（如有）。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任：出租人負責租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.2承租人維修責任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因承租人使用不當或人為破壞造成的損壞，由承租人負責修復(fù)或賠償。5.3維修請求及響應(yīng)時間：如承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患或需要維修，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在X個工作日內(nèi)響應(yīng)并處理。6.保險6.1保險購買責任：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將其保險單交給出租人備案。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)，同時通知出租人。8.房屋使用及限制8.1房屋使用目的：承租人租賃該房屋用于設(shè)立公司及日常辦公，不得用于任何違法活動或違反我國法律法規(guī)的其他用途。8.2房屋禁止用途：承租人不得將租賃房屋用于居住、開設(shè)娛樂場所、儲存危險物品等法律法規(guī)禁止的用途。8.3房屋設(shè)施使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞或移動物業(yè)共用設(shè)施，如有需要，應(yīng)提前通知出租人并征得同意。9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，方可將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2出租人審批流程：承租人需向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供第三方的相關(guān)信息，出租人在收到申請后X個工作日內(nèi)予以答復(fù)。10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并支付給出租人違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。10.2提前終止租賃的通知期限：承租人應(yīng)提前X個月書面通知出租人終止租賃，否則承租人應(yīng)支付給出租人相應(yīng)的違約金。11.違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定支付租金、提前終止租賃或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為北京，仲裁機構(gòu)為北京仲裁委員會。13.其他條款13.1房屋交付清單：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，向承租人提供房屋交付清單，包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。13.2變更協(xié)議流程：如雙方需對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未在合同主體范圍內(nèi)的一方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、保險購買及理賠等。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提供給對方。3.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂3.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：如第三方因履行服務(wù)協(xié)議造成甲乙雙方損失的，第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，并按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定承擔責任。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定承擔責任。5.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方對甲乙方的責任以其在服務(wù)協(xié)議中的約定為準。6.第三方介入后的權(quán)益分配6.1第三方介入后的權(quán)益分配：如第三方介入導(dǎo)致本合同的權(quán)益分配發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。6.2第三方介入后的權(quán)益分配的確定：甲乙雙方應(yīng)在本合同及相應(yīng)服務(wù)協(xié)議中明確第三方介入后的權(quán)益分配。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決的補充：如第三方與甲乙雙方之間的爭議涉及本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方根據(jù)本合同承擔相應(yīng)的責任。8.第三方信息的披露8.1第三方信息的披露：甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，并保證信息的真實、準確、完整。8.2第三方信息的披露的補充：如第三方需要了解甲乙雙方的更多信息，甲乙雙方應(yīng)予以提供，但法律法規(guī)禁止披露的除外。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止：如第三方未能按照約定履行義務(wù)或發(fā)生違約行為的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入的終止的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除服務(wù)協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的合同修訂10.1第三方介入后的合同修訂：如第三方介入導(dǎo)致本合同需要修訂的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2第三方介入后的合同修訂的補充：修訂后的合同應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定。11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日11.2承租人簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交付清單1.1清單內(nèi)容：包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。1.2提交時間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)提供給承租人。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議2.1協(xié)議內(nèi)容：包括第三方服務(wù)的范圍、期限、費用、責任等條款。2.2簽訂要求：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂符合法律法規(guī)的服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本提供給對方。3.附件三：租金支付記錄3.1記錄內(nèi)容：記錄承租人的租金支付情況，包括支付時間、金額等信息。3.2提交時間：每月租金支付完成后，出租人應(yīng)向承租人提供租金支付記錄。4.附件四：押金支付與退還協(xié)議4.1協(xié)議內(nèi)容：包括押金的金額、退還條件、退還時間等條款。4.2簽訂要求：甲乙雙方應(yīng)簽訂押金支付與退還協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄5.1記錄內(nèi)容：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目等信息。5.2提交時間：每次維修保養(yǎng)完成后，出租人應(yīng)向承租人提供維修保養(yǎng)記錄。6.附件六：保險單據(jù)6.1單據(jù)內(nèi)容：包括保險單的復(fù)印件，顯示保險的有效期、保險金額等信息。6.2提交時間：保險購買完成后，承租人應(yīng)向出租人提供保險單據(jù)復(fù)印件。7.附件七：轉(zhuǎn)租批準函7.1函件內(nèi)容：包括第三方對承租人轉(zhuǎn)租申請的批準情況，以及轉(zhuǎn)租條件的符合情況。7.2提交時間：承租人提交轉(zhuǎn)租申請后，第三方應(yīng)向承租人提供批準函。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約：包括但不限于未按照約定提供租賃房屋、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)、未按時退還押金等。1.2乙方違約：包括但不限于未按照約定支付租金、提前終止租賃、未履行保險購買義務(wù)等。1.3第三方違約：包括但不限于未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)、未按時理賠等。2.違約責任認定標準2.1甲方違約責任：根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方造成的損失等。2.2乙方違約責任：根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因