棚戶區(qū)居民購房：二零二四年度房屋買賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

棚戶區(qū)居民購房：二零二四年度房屋買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：棚戶區(qū)居民，身份證號(hào)：1.2乙方（買方）：購房人，身份證號(hào)：1.3棚戶區(qū)：指位于市區(qū)街道的小區(qū)第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2買方支付方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣萬元整，按照銀行貸款利率及期限進(jìn)行貸款，貸款審批通過后支付至甲方指定的賬戶第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方4.2房屋過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任5.2房屋保修期限：自交付之日起，保修期限為兩年第六條：合同的變更和解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容6.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同第七條：違約責(zé)任7.1甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金萬元給乙方7.2乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金萬元給甲方第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途10.2房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用第十一條：甲方聲明11.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述和隱瞞第十二條：乙方聲明12.1乙方確認(rèn)已充分了解房屋情況，并同意購買該房屋第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3貸款合同復(fù)印件（如有）第十四條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)；2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：。第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.2買方支付方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣萬元整，按照銀行貸款利率及期限進(jìn)行貸款，貸款審批通過后支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方；4.2房屋過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；5.2房屋保修期限：自交付之日起，保修期限為兩年。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；6.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金萬元給乙方；7.2乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金萬元給甲方；7.3如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金萬元給乙方；7.4如乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，應(yīng)支付違約金萬元給甲方。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；10.2房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；10.3乙方在購買房屋后，應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得用于非法用途；10.4雙方應(yīng)共同維護(hù)棚戶區(qū)的和諧穩(wěn)定，遵守社區(qū)管理規(guī)定。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述和隱瞞；11.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈；11.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第十二條：乙方聲明12.1乙方確認(rèn)已充分了解房屋情況，并同意購買該房屋；12.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)；12.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋平面圖；13.3貸款合同復(fù)印件（如有）；13.4房屋交付確認(rèn)書；13.5過戶手續(xù)相關(guān)文件。第十四條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等；15.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行；15.3甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和個(gè)人信息，不得隱瞞或虛報(bào)。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行；16.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.3第三方對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額；17.2第三方對(duì)于不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任；17.3甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十八條：第三方退出18.1第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方；18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，如有必要，可自行尋找替代的第三方；18.3第三方退出不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。第十九條：第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)；19.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額；19.3第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同履行，不代表任何一方對(duì)另一方的權(quán)利和義務(wù)；20.2第三方對(duì)甲乙雙方的糾紛不承擔(dān)調(diào)解和解決職責(zé)，僅提供必要的協(xié)助；20.3甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。第二十一條：第三方信息披露21.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和個(gè)人信息；21.2第三方在合同履行過程中，如需披露甲乙雙方的個(gè)人信息和房屋信息，應(yīng)取得甲乙雙方的同意；21.3第三方對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。第二十二條：第三方違約處理22.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；22.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟；22.3第三方違約處理不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按合同約定履行各自的責(zé)任。第二十三條：合同的變更和解除23.1如第三方因特殊原因需變更或解除合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致；23.2合同的變更和解除不影響甲乙雙方和第三方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)；23.3合同的變更和解除不影響甲乙雙方和第三方對(duì)彼此的追究責(zé)任的權(quán)利。第二十四條：本合同的附件24.1本合同附件包括但不僅限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、貸款合同復(fù)印件等；24.2附件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性由甲方負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)予以核實(shí)；24.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定使用和保管附件，不得擅自修改或損壞。第二十五條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：房屋交付確認(rèn)書附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)附件8：物業(yè)管理公約附件9：合同履行期間的法律法規(guī)變化附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。該附件作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋平面圖說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括房間、客廳、衛(wèi)生間等。該附件用于幫助乙方更好地了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件3：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、還款期限、利率等關(guān)鍵信息。該附件用于證明乙方貸款購買房屋的約定和條件。附件4：房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付確認(rèn)書是甲方與乙方確認(rèn)房屋交付時(shí)間的書面文件。該附件用于證明甲方已按照約定將房屋交付給乙方。附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于過戶申請(qǐng)表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。該附件用于協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就合同履行過程中各自的權(quán)益和義務(wù)達(dá)成的書面協(xié)議。該附件用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。附件7：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)說明：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)應(yīng)包含房屋的維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)、注意事項(xiàng)、定期檢查項(xiàng)目等。該附件用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋。附件8：物業(yè)管理公約說明：物業(yè)管理公約是小區(qū)物業(yè)管理部門與業(yè)主之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)和管理事項(xiàng)的約定。該附件用于規(guī)范乙方在小區(qū)的居住行為和享受物業(yè)服務(wù)。附件9：合同履行期間的法律法規(guī)變化說明：合同履行期間的法律法規(guī)變化可能涉及房屋買賣、貸款、過戶等方面的政策調(diào)整。該附件用于明確甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的最新法律法規(guī)。附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料說明：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、裝修合同、家具家電清單等。該附件用于補(bǔ)充其他附件未涉及的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋；2.乙方逾期支付款項(xiàng)；3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失；5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；6.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金萬元給乙方；2.乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金萬元給甲方；3.甲方未按約定協(xié)助乙方