土地買賣居間合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地買賣居間合同范本本合同目錄一覽第一條土地買賣居間合同主體1.1甲方（賣方）名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱、地址及聯(lián)系方式1.3居間方名稱、地址及聯(lián)系方式第二條土地基本情況2.1土地位置、面積、用途等基本情況描述2.2土地使用權(quán)取得方式及期限2.3土地權(quán)屬證明文件及編號第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的土地買賣事宜3.2居間方提供土地買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)3.3居間方協(xié)助辦理土地買賣過程中的相關(guān)手續(xù)第四條居間費用及支付方式4.1居間費用金額及支付時間4.2居間費用的支付方式及賬戶信息第五條合同的履行及期限5.1甲方應(yīng)按照約定向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)5.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付土地購買價款5.3居間方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)并協(xié)助完成土地買賣手續(xù)5.4合同履行期限及交付土地的時間和方式第六條違約責(zé)任及賠償6.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的責(zé)任6.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的責(zé)任6.3居間方未按約定提供居間服務(wù)或?qū)е峦恋刭I賣失敗的責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條其他約定事項8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第九條合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)9.3合同的解除需符合法律規(guī)定和雙方約定第十條甲方聲明和保證10.1甲方對所出售土地的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等情況的真實性、合法性進(jìn)行聲明和保證第十一條乙方聲明和保證11.1乙方對購買土地的真實意愿、支付能力等進(jìn)行聲明和保證第十二條居間方聲明和保證12.1居間方對提供居間服務(wù)的專業(yè)性、合規(guī)性等進(jìn)行聲明和保證第十三條合同的份數(shù)和保管13.1雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本自行保管第十四條合同的簽訂日期14.1本合同簽訂日期為____年____月____日第一部分：合同如下：第一條土地買賣居間合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____省____市____縣（區(qū)）____街道____號，聯(lián)系方式：____聯(lián)系電話/____電子郵箱。1.2乙方（買方）名稱：____省____市____縣（區(qū)）____街道____號，聯(lián)系方式：____聯(lián)系電話/____電子郵箱。1.3居間方名稱：____省____市____縣（區(qū)）____街道____號，聯(lián)系方式：____聯(lián)系電話/____電子郵箱。第二條土地基本情況2.1土地位置：____省____市____縣（區(qū)）____街道____號，具體位置描述：____。2.2土地面積：____平方米，土地用途：____。2.3土地使用權(quán)取得方式：____，土地使用權(quán)期限：____年至____年。2.4土地權(quán)屬證明文件：____，文件編號：____。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的土地買賣事宜，包括但不限于提供市場信息、協(xié)商價格、安排雙方會面等。3.2居間方提供土地買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于土地政策咨詢、交易流程咨詢等。3.3居間方協(xié)助辦理土地買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、協(xié)助辦理稅費支付等。第四條居間費用及支付方式4.1居間費用金額：____元，支付時間：____。4.2居間費用的支付方式：____，賬戶信息：____。第五條合同的履行及期限5.1甲方應(yīng)按照約定向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，保證土地權(quán)屬清晰、無爭議。5.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付土地購買價款，支付方式及時間：____。5.3居間方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)并協(xié)助完成土地買賣手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)等。5.4合同履行期限及交付土地的時間和方式：____。第六條違約責(zé)任及賠償6.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.3居間方未按約定提供居間服務(wù)或?qū)е峦恋刭I賣失敗的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間費用、賠償甲方和乙方因此造成的損失等。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：____。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3合同的解除需符合法律規(guī)定和雙方約定。第十條甲方聲明和保證10.1甲方對所出售土地的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等情況的真實性、合法性進(jìn)行聲明和保證。10.2甲方保證所提供的土地權(quán)屬證明文件真實、有效。第十一條乙方聲明和保證11.1乙方對購買土地的真實意愿、支付能力等進(jìn)行聲明和保證。11.2乙方保證向甲方支付的土地購買價款來源合法。第十二條居間方聲明和保證12.1居間方對提供居間服務(wù)的專業(yè)性、合規(guī)性等進(jìn)行聲明和保證。12.2居間方保證協(xié)助甲乙雙方完成土地買賣手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第十三條合同的份數(shù)和保管13.1雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本自行保管。13.2合同的電子版本由居間方保存，以備futurereference。第十四條合同的簽訂日期14.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和居間方之外，參與土地買賣過程的各方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、土地登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指在土地買賣過程中，除甲乙方和居間方外，其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，參與土地買賣交易的環(huán)節(jié)，包括但不限于提供貸款、評估、稅務(wù)咨詢、登記過戶等服務(wù)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，對在土地買賣過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致土地買賣合同無法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益17.1第三方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。17.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔(dān)。第十八條甲乙方的義務(wù)和責(zé)任18.1甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。18.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。18.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息，確保土地買賣過程的順利進(jìn)行。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。19.3第三方對于因其過錯導(dǎo)致土地買賣合同無法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任，承擔(dān)有限責(zé)任。19.4第三方在履行合同過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。第二十十條第三方與甲乙方的劃分說明20.1第三方與甲乙方的劃分說明：第三方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定收取費用。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)，確保土地買賣過程的順利進(jìn)行。20.2第三方與甲乙方的劃分說明：甲乙雙方按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息，確保土地買賣過程的順利進(jìn)行。第二十一條第三方介入的附加條款21.1若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或退還已支付的服務(wù)費用。21.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的變更和解除22.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。22.2合同的解除需符合法律規(guī)定和甲乙雙方及第三方的約定。第二十三條合同的份數(shù)和保管23.1甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份合同正本，合同副本自行保管。23.2合同的電子版本由甲乙雙方和第三方保存，以備futurereference。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明文件附件二：土地使用權(quán)取得證明文件附件三：土地使用權(quán)期限證明文件附件四：土地位置、面積、用途等基本情況描述附件五：居間服務(wù)費用支付證明文件附件六：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議附件七：評估機(jī)構(gòu)提供的土地評估報告附件八：稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅費計算說明附件九：土地登記機(jī)構(gòu)提供的土地過戶手續(xù)文件附件十：其他與土地買賣相關(guān)的文件和資料附件一至附件十的具體要求和說明：附件一：土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)包括土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證或其他證明土地權(quán)屬的法律文件，由甲方提供。附件二：土地使用權(quán)取得證明文件，應(yīng)包括土地出讓合同、土地轉(zhuǎn)讓合同或其他證明土地使用權(quán)取得方式的文件。附件三：土地使用權(quán)期限證明文件，應(yīng)包括土地使用權(quán)證上注明的使用期限。附件四：土地位置、面積、用途等基本情況描述，應(yīng)包括土地的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息，由甲方提供。附件五：居間服務(wù)費用支付證明文件，應(yīng)包括支付居間服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議，應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式等詳細(xì)信息。附件七：評估機(jī)構(gòu)提供的土地評估報告，應(yīng)包括土地的價值評估、用途評估等詳細(xì)信息。附件八：稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅費計算說明，應(yīng)包括土地買賣過程中應(yīng)繳納的稅費計算方式和金額。附件九：土地登記機(jī)構(gòu)提供的土地過戶手續(xù)文件，應(yīng)包括土地過戶申請表、過戶證明等。附件十：其他與土地買賣相關(guān)的文件和資料，應(yīng)包括土地買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的違約行為。2.乙方未按約定向甲方支付土地購買價款的違約行為。3.居間方未按約定提供居間服務(wù)或?qū)е峦恋刭I賣失敗的違約行為。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失。2.乙方未按約定向甲方支付土地購買價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。3.居間方未按約定提供居間服務(wù)或?qū)е峦恋刭I賣失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間費用、賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、退還已收取的服務(wù)費用。簡要示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，則甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因未能按時獲得土地使用權(quán)而產(chǎn)生的損失。2.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)向甲方支付土地購買價款，則乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因未能按時收到價款而產(chǎn)生的損失。3.若居間方未能在合同約定的時間內(nèi)提供居間服務(wù)或?qū)е峦恋刭I賣失敗，則居間方應(yīng)退還已收取的居間費用，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，則第三方應(yīng)重新提供服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費用。全文完。土地買賣居間合同范本1本合同目錄一覽第一條土地買賣居間合同的定義與范圍1.1土地買賣居間合同的定義1.2土地買賣居間合同的范圍第二條居間人的權(quán)利和義務(wù)2.1居間人的權(quán)利2.2居間人的義務(wù)第三條買方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)第四條賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利4.2賣方的義務(wù)第五條土地的描述5.1土地的位置5.2土地的面積5.3土地的使用性質(zhì)第六條土地買賣的價格和支付方式6.1土地買賣的價格6.2土地買賣的支付方式第七條交易的時間和條件7.1交易的時間7.2交易的條件第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任8.3居間人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的例外情況第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條土地買賣居間合同的定義與范圍1.1土地買賣居間合同的定義本合同是指居間人根據(jù)買方和賣方的委托，為其提供土地買賣相關(guān)信息，促使買賣雙方達(dá)成交易，并按照約定收取傭金的合同。1.2土地買賣居間合同的范圍本合同適用于居間人為買方和賣方提供土地買賣的居間服務(wù)，包括尋找合適的土地、提供土地相關(guān)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第二條居間人的權(quán)利和義務(wù)2.1居間人的權(quán)利居間人有權(quán)根據(jù)委托人的要求，尋找合適的土地，并提供相關(guān)信息。居間人有權(quán)要求委托人支付約定的傭金。2.2居間人的義務(wù)居間人應(yīng)當(dāng)誠實守信，為委托人提供真實、準(zhǔn)確、及時的土地買賣信息。居間人應(yīng)當(dāng)協(xié)助委托人完成土地買賣交易，并提供必要的幫助和支持。第三條買方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利買方有權(quán)根據(jù)居間人提供的信息，選擇合適的地塊進(jìn)行購買。買方有權(quán)要求居間人提供有關(guān)土地的一切相關(guān)信息。3.2買方的義務(wù)買方應(yīng)當(dāng)按照約定支付土地買賣的價格，并按照約定的時間和方式支付居間傭金。買方應(yīng)當(dāng)提供真實的購買意圖和購買能力，并配合居間人完成土地買賣交易。第四條賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利賣方有權(quán)要求居間人提供買方的一切相關(guān)信息，并協(xié)助賣方完成土地買賣交易。賣方有權(quán)根據(jù)合同約定要求買方支付土地買賣價格。4.2賣方的義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)按照約定提供土地的真實情況，并保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。賣方應(yīng)當(dāng)配合居間人完成土地買賣交易，并提供必要的幫助和支持。第五條土地的描述5.1土地的位置土地位于市區(qū)（縣），具體位置為街道號。5.2土地的面積土地的總面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。5.3土地的使用性質(zhì)土地的使用性質(zhì)為住宅用地，具體用途以土地使用權(quán)證載明的用途為準(zhǔn)。第六條土地買賣的價格和支付方式6.1土地買賣的價格土地買賣的價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2土地買賣的支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將土地買賣價格的30%作為定金支付給賣方，剩余款項在辦理土地過戶手續(xù)完畢后五個工作日內(nèi)支付給賣方。居間傭金在買方支付剩余款項后五個工作日內(nèi)支付給居間人。第七條交易的時間和條件7.1交易的時間土地買賣交易的完成時間為本合同簽訂之日起計三十個工作日內(nèi)。7.2交易的條件交易的條件包括但不限于：土地使用權(quán)證齊全，土地?zé)o任何法律糾紛，買方具備購買能力并愿意購買，賣方愿意出售土地并履行合同約定。第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任買方違反合同約定，未能按時支付土地買賣價格的定金或剩余款項的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。8.2賣方的違約責(zé)任賣方違反合同約定，未能按時提供土地或提供土地不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照買方實際損失向買方支付違約金。8.3居間人的違約責(zé)任居間人違反合同約定，未能按時提供居間服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照買方和賣方實際損失向雙方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下，自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決爭議。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方書面同意后，方可進(jìn)行變更。10.2合同的解除任何一方如需解除本合同，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的失效條件（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同約定的土地買賣交易完成；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后五年。12.3保密信息的例外情況（一）雙方事先同意披露的信息；（二）依法應(yīng)當(dāng)披露的信息；（三）因履行合同而不可避免地披露給第三方的信息。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計方案等與土地買賣相關(guān)的文件。14.3修訂歷史本合同如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。修訂后的版本取代原合同，原合同失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及除甲乙雙方以外的其他方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：土地使用權(quán)共有人、土地相鄰權(quán)人、政府部門、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時，積極與第三方溝通、協(xié)調(diào)，以確保合同的正常履行。2.2居間人的義務(wù)居間人應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供必要的支持和幫助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的界定第三方對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方明確表示承擔(dān)無限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方所涉及的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任來確定。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。4.2居間人的義務(wù)居間人應(yīng)協(xié)助甲乙雙方保護(hù)第三方的合法權(quán)益，并在必要時提供法律咨詢和支持。第五條第三方參與合同履行5.1第三方參與的約定甲乙雙方可以與第三方約定參與合同履行，包括但不限于：提供必要的資料、協(xié)助辦理手續(xù)、履行合同義務(wù)等。5.2第三方參與的條件（一）第三方愿意參與合同履行；（二）甲乙雙方同意第三方的參與；（三）合同約定第三方可以參與。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約的界定第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第七條第三方權(quán)益的變更7.1第三方權(quán)益的變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時與第三方溝通，并按照合同約定或甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的方式處理。7.2第三方權(quán)益變更的書面確認(rèn)第三方權(quán)益變更應(yīng)通過書面形式確認(rèn)，并由甲乙雙方、居間人和第三方簽字或蓋章。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方、居間人和第三方簽字或蓋章后生效。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同解除的生效合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方、居間人和第三方簽字或蓋章后生效。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入爭議的解決本合同項下第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議解決的時效甲乙雙方在第三方介入爭議發(fā)生后，應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下，自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決爭議。第十一條第三方介入的合同履行11.1第三方介入后的合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入相關(guān)條款的約定履行合同。11.2第三方介入合同履行的保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方按合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)第三方違約的風(fēng)險。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入合同解除的條件第三方介入合同解除的條件包括但不限于：（一）第三方明確表示不再履行合同義務(wù)；（二）第三方違約導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的條件。12.2第三方介入合同解除的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入的合同爭議解決13.1第三方介入合同爭議的解決本合同項下第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：規(guī)劃許可證附件三：建筑設(shè)計方案附件四：土地相鄰權(quán)人同意書附件五：政府部門批準(zhǔn)文件附件六：金融機(jī)構(gòu)貸款合同附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件八：土地買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件九：第三方權(quán)益證明文件附件十：其他與土地買賣相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件二：規(guī)劃許可證本附件提供土地規(guī)劃許可證的相關(guān)信息，包括許可證編號、規(guī)劃用途等。附件三：建筑設(shè)計方案本附件提供建筑設(shè)計的詳細(xì)方案，包括建筑風(fēng)格、建筑規(guī)模、建筑布局等。附件四：土地相鄰權(quán)人同意書本附件為土地相鄰權(quán)人同意土地買賣的書面文件，包括但不限于相鄰權(quán)人對土地買賣的同意意見、相鄰權(quán)人的聯(lián)系方式等。附件五：政府部門批準(zhǔn)文件本附件提供政府部門的批準(zhǔn)文件，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件、建設(shè)項目批準(zhǔn)文件等。附件六：金融機(jī)構(gòu)貸款合同本附件為甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，包括貸款金額、貸款利率、還款期限等條款。附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議本附件提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件八：土地買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方就土地買賣合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。附件九：第三方權(quán)益證明文件本附件提供第三方的權(quán)益證明文件，包括但不限于第三方對土地權(quán)益的擁有證明、第三方對合同履行能力的證明等。附件十：其他與土地買賣相關(guān)的文件和資料本附件包括但不限于土地評估報告、交易稅費計算明細(xì)、合同履行過程中的通信記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付款項、未按時提供土地等。2.居間人未能按照合同約定提供居間服務(wù)，包括但不限于未提供真實、準(zhǔn)確、及時的土地買賣信息、未協(xié)助雙方完成交易等。3.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未提供必要的資料、未協(xié)助辦理手續(xù)、未履行合同義務(wù)等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。2.居間人的違約責(zé)任居間人違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：居間服務(wù)費用×違約比例。3.第三方的違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)。簡要示例說明：示例一：甲乙雙方未能按照合同約定時間支付款項，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。示例二：居間人未能按照合同約定提供土地買賣信息，應(yīng)當(dāng)按照居間服務(wù)費用的一定比例承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：第三方未能按照合同約定提供必要的資料，應(yīng)當(dāng)按照違約金額的一定比例承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。土地買賣居間合同范本2本合同目錄一覽1.土地買賣居間合同的定義與范圍1.1土地買賣居間合同的定義1.2土地買賣居間合同的范圍2.居間人的義務(wù)與責(zé)任2.1居間人的義務(wù)2.1.1提供真實、準(zhǔn)確的土地信息2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行土地買賣的談判2.1.3遵守合同約定，保密雙方信息2.2居間人的責(zé)任2.2.1居間人未能履行義務(wù)的責(zé)任2.2.2居間人違反合同約定的責(zé)任3.買方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1獲取真實、準(zhǔn)確的土地信息3.1.2參與土地買賣的談判3.1.3按照合同約定支付居間費用3.2買方的義務(wù)3.2.1提供身份證明等相關(guān)資料3.2.2按照合同約定支付土地買賣價款4.賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利4.1.1提供真實、準(zhǔn)確的土地信息4.1.2參與土地買賣的談判4.1.3按照合同約定收取土地買賣價款4.2賣方的義務(wù)4.2.1提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)資料4.2.2保證土地的真實性和合法性5.居間費用的支付與退還5.1居間費用的支付5.1.1支付時間與方式5.1.2支付金額的計算5.2居間費用的退還5.2.1退還條件與程序5.2.2退還金額的計算6.合同的履行期限與地點6.1合同的履行期限6.2合同的履行地點7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任8.3居間人的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解除11.其他約定11.1雙方約定的其他事項11.2對本合同的解釋和補(bǔ)充12.合同的附件12.1土地權(quán)屬證明12.2身份證明等相關(guān)資料13.簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章13.3居間人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條土地買賣居間合同的定義與范圍1.1土地買賣居間合同的定義：本合同是指居間人作為中介，為買方和賣方提供土地買賣信息、協(xié)助談判、并促成交付的土地買賣合同。1.2土地買賣居間合同的范圍：本合同適用于居間人協(xié)助買方和賣方完成土地買賣的行為，包括提供土地信息、安排雙方談判、協(xié)助辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第二條居間人的義務(wù)與責(zé)任2.1居間人的義務(wù)：2.1.1提供真實、準(zhǔn)確的土地信息：居間人應(yīng)向買方和賣方提供關(guān)于土地的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等真實、準(zhǔn)確的信息。2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行土地買賣的談判：居間人應(yīng)積極協(xié)助買方和賣方進(jìn)行價格、付款方式、交付時間等條款的談判，并盡力達(dá)成一致。2.1.3遵守合同約定，保密雙方信息：居間人應(yīng)遵守合同約定，對買方和賣方的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。2.2居間人的責(zé)任：2.2.1居間人未能履行義務(wù)的責(zé)任：居間人未能按照合同約定提供土地信息、協(xié)助談判等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.2居間人違反合同約定的責(zé)任：居間人違反合同約定的保密義務(wù)、協(xié)助交付義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條買方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利：3.1.1獲取真實、準(zhǔn)確的土地信息：買方有權(quán)要求居間人提供關(guān)于土地的真實、準(zhǔn)確的信息，以便做出購買決策。3.1.2參與土地買賣的談判：買方有權(quán)參與與賣方的價格、付款方式、交付時間等條款的談判，并爭取達(dá)成對自己有利的條款。3.1.3按照合同約定支付居間費用：買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付居間費用，以支付居間人對買方提供的服務(wù)。3.2買方的義務(wù)：3.2.1提供身份證明等相關(guān)資料：買方在簽訂合同時，應(yīng)向居間人和賣方提供有效的身份證明等相關(guān)資料。3.2.2按照合同約定支付土地買賣價款：買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式，向賣方支付土地買賣價款。第四條賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利：4.1.1提供真實、準(zhǔn)確的土地信息：賣方有權(quán)要求居間人提供關(guān)于土地的真實、準(zhǔn)確的信息，以便做出出售決策。4.1.2參與土地買賣的談判：賣方有權(quán)參與與買方的價格、付款方式、交付時間等條款的談判，并爭取達(dá)成對自己有利的條款。4.1.3按照合同約定收取土地買賣價款：賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式，收取買方支付的土地買賣價款。4.2賣方的義務(wù)：4.2.1提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)資料：賣方在簽訂合同時，應(yīng)向居間人和買方提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)資料，證明土地的真實性和合法性。4.2.2保證土地的真實性和合法性：賣方應(yīng)當(dāng)保證土地的真實性和合法性，如因土地權(quán)屬糾紛等原因?qū)е沦I方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條居間費用的支付與退還5.1居間費用的支付：5.1.1支付時間與方式：居間費用應(yīng)在土地買賣合同簽訂后____日內(nèi)，按照合同約定的方式和金額支付給居間人。5.1.2支付金額的計算：居間費用的計算方式為土地買賣成交價的____%，具體金額以實際成交價為準(zhǔn)。5.2居間費用的退還：5.2.1退還條件與程序：如因居間人的原因?qū)е峦恋刭I賣合同未能成功簽訂，居間人應(yīng)在買方或賣方提出退款要求后的____日內(nèi)，按照合同約定的方式和金額退還已收取的居間費用。5.2.2退還金額的計算：退還金額為已收取的居間費用總額，不包括因居間人提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他費用。第六條合同的履行期限與地點6.1合同的履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6第八條合同的變更與解除8.1合同的變更：8.1.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.1.2合同變更的程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同的解除：8.2.1合同解除的條件：合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2合同解除的程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)收到解除通知后生效。第九條違約責(zé)任9.1買方的違約責(zé)任：9.1.1買方未按合同約定支付土地買賣價款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。9.1.2買方未按合同約定提供身份證明等相關(guān)資料的，應(yīng)支付違約金，違約金為居間費用的____%。9.2賣方的違約責(zé)任：9.2.1賣方未按合同約定提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)資料的，應(yīng)支付違約金，違約金為居間費用的____%。9.2.2賣方未保證土地的真實性和合法性，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3居間人的違約責(zé)任：9.3.1居間人未按合同約定提供土地信息、協(xié)助談判等義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為居間費用的____%。9.3.2居間人違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為居間費用的____%。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止：本合同在土地買賣合同簽訂并履行完畢后終止。11.3合同的解除：本合同在符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件時解除。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項：雙方就本合同未涉及的事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2對本合同的解釋和補(bǔ)充：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十三條合同的附件13.1土地權(quán)屬證明：附件一，提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)資料。13.2身份證明等相關(guān)資料：附件二，提供買方和賣方的身份證明等相關(guān)資料。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字蓋章：14.2賣方簽字蓋章：14.3居間人簽字蓋章：第十五條合同簽訂日期：合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義與范圍16.1第三方介入的定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、政府機(jī)構(gòu)、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。16.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供貸款、審批、評估、審計、監(jiān)管等服務(wù)或事項。第十七條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任17.1第三方介入的義務(wù)：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的服務(wù)或事項。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或事項的真實性、合法性和有效性。17.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或事項保密，不得泄露給無關(guān)方。17.2第三方介入的責(zé)任：17.2.1第三方未按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)或事項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.2第三方提供的服務(wù)或事項存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.3第三方泄露甲乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙方的權(quán)利：18.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或事項。18.1.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或事項。18.2甲乙方的義務(wù)：18.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.2.3甲方乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合第三方完成服務(wù)或事項。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任