2024年度飯店及店內(nèi)設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度飯店及店內(nèi)設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及范圍1.1飯店樓棟及房間1.2店內(nèi)設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的履行期限第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)手續(xù)的辦理第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1租賃物的交付及驗(yàn)收13.2租賃期間的變更或轉(zhuǎn)讓第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及范圍1.1飯店樓棟及房間1.1.1租賃物包括飯店樓棟整棟及其內(nèi)部所有房間，包括但不限于客房、會(huì)議室、餐廳、廚房、健身房、游泳池等。1.1.2承租人租賃上述飯店樓棟及房間用于經(jīng)營(yíng)飯店業(yè)務(wù)。1.2店內(nèi)設(shè)施1.2.1租賃物包括店內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)備、安全監(jiān)控設(shè)備等。1.2.2承租人租賃上述店內(nèi)設(shè)施用于支持飯店的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣X萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于合法的飯店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于任何非法用途。4.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物及其設(shè)施進(jìn)行飯店的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的履行期限出租人應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)，自收到承租人通知之日起個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)手續(xù)的辦理承租人應(yīng)在租賃開始日期前辦理完畢保險(xiǎn)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物或未能按時(shí)維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的賠償金額為承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的賠償金額為出租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，承租人應(yīng)在本合同到期前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致后簽署續(xù)約合同。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，持續(xù)年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方在合同中指定各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條其他約定13.1租賃物的交付及驗(yàn)收出租人應(yīng)在本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。13.2租賃期間的變更或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得在租賃期間將租賃物進(jìn)行變更或轉(zhuǎn)讓。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過程中參與進(jìn)來，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的附加說明條款2.1如甲乙方合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。2.2甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入通知后個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并以書面形式修改本合同相關(guān)條款。第三條第三方責(zé)任的確定3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2甲乙雙方應(yīng)在修改本合同相關(guān)條款時(shí)，詳細(xì)界定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額的確定4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方介入的可能性和影響程度，合理確定第三方的責(zé)任限額。4.2甲乙雙方應(yīng)在修改本合同相關(guān)條款時(shí)，明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方與其他各方（包括甲乙方、中介方等）的權(quán)責(zé)劃分。5.2甲乙雙方應(yīng)在修改本合同相關(guān)條款時(shí)，詳細(xì)說明第三方與其他各方的責(zé)任劃分和權(quán)益保障。第六條第三方介入的解決方式6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入時(shí)的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.2甲乙雙方應(yīng)在修改本合同相關(guān)條款時(shí)，明確第三方介入解決方式的具體操作流程和時(shí)限要求。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加與第三方介入相關(guān)的額外條款，以保障合同的履行和雙方的權(quán)益。7.2甲乙雙方應(yīng)在修改本合同相關(guān)條款時(shí)，詳細(xì)說明額外條款的具體內(nèi)容和適用情況。第八條第三方介入的合同修改和簽署8.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入發(fā)生后，及時(shí)修改本合同相關(guān)條款，并以書面形式簽署。8.2甲乙雙方應(yīng)在修改后的合同中，注明第三方介入的具體情況和相關(guān)條款的修改內(nèi)容。第九條第三方介入的履行和監(jiān)督9.1甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保第三方介入的解決方式和額外條款得到有效執(zhí)行。第十條第三方介入的合同解除和終止10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除或終止合同。10.2甲乙雙方應(yīng)在解除或終止合同后，就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見，并以書面形式記錄。第十一條第三方介入的權(quán)益保障11.1甲乙雙方應(yīng)保障對(duì)方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而損害對(duì)方的利益。11.2甲乙雙方應(yīng)在修改本合同相關(guān)條款時(shí)，明確第三方介入時(shí)的權(quán)益保障措施。第十二條第三方介入的保密和保密義務(wù)12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息保密，并履行保密義務(wù)。12.2甲乙雙方應(yīng)在修改本合同相關(guān)條款時(shí)，明確第三方介入保密的具體要求和時(shí)限。第十三條第三方介入的適用范圍和效力13.1本合同第三方介入的修正條款適用于所有第三方介入的情況。13.2本合同第三方介入的修正條款自雙方簽署后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同第三方介入的修正條款適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如甲乙雙方在第三方介入的事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：飯店及店內(nèi)設(shè)施清單詳細(xì)列出飯店樓棟及店內(nèi)設(shè)施的所有內(nèi)容，包括房間號(hào)碼、設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票或其他有效證明文件，以證實(shí)租金的支付情況。附件三：租賃用途說明詳細(xì)說明承租人將租賃物用于經(jīng)營(yíng)飯店業(yè)務(wù)的用途，包括經(jīng)營(yíng)范圍、服務(wù)內(nèi)容等。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄出租人進(jìn)行的維修保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件五：保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，以證實(shí)保險(xiǎn)已經(jīng)辦理并生效。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議的書面文件，詳細(xì)說明變更的內(nèi)容和雙方的一致意見。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，提供第三方介入?yún)f(xié)議的書面文件，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能按時(shí)維修保養(yǎng)租賃物。2.承租人未能按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物。3.雙方未能履行合同中的其他約定事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和對(duì)方遭受的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：1.如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.如果雙方未能履行合同中的其他約定事項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度飯店及店內(nèi)設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租4.1合同轉(zhuǎn)讓的條件4.2轉(zhuǎn)租的條件第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條適用法律8.1合同適用的法律第九條其他條款9.1租賃物的保險(xiǎn)9.2租賃物的維修和保養(yǎng)9.3租賃物的更換第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條合同的生效和終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條附件14.1租賃物品清單附件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1飯店buildingA的使用權(quán)，包括但不限于所有的房間、大廳、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.1.2飯店buildingB的使用權(quán)，包括但不限于所有的房間、大廳、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.1.3飯店buildingC的使用權(quán)，包括但不限于所有的房間、大廳、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.1.4其他設(shè)施：包括但不限于停車場(chǎng)、游泳池、健身房等。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日。1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。1.2.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期結(jié)束前6個(gè)月，簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每年人民幣100萬(wàn)元整。2.1.2租金每季度支付一次，每次支付25萬(wàn)元。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)季度的第一天，將該季度的租金支付至出租人的指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間2.3.1第一季度租金支付時(shí)間：2024年1月1日至2024年1月31日。2.3.2第二季度租金支付時(shí)間：2024年4月1日至2024年4月30日。2.3.3第三季度租金支付時(shí)間：2024年7月1日至2024年7月31日。2.3.4第四季度租金支付時(shí)間：2024年10月1日至2024年10月31日。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.1.1承租人可以使用租賃物進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2承租人不得將租賃物用于非法活動(dòng)或者違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護(hù)。3.2.2承租人負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等。第四條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租4.1合同轉(zhuǎn)讓的條件4.1.1承租人如需轉(zhuǎn)讓合同，必須得到出租人的書面同意。4.1.2轉(zhuǎn)讓合同需按照本合同的條款進(jìn)行，新的承租人需接受本合同的所有條款。4.2轉(zhuǎn)租的條件4.2.1承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2.2如承租人需要轉(zhuǎn)租，必須得到出租人的書面同意，并支付給出租人一定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.1.1如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.1.2如承租人違約，出租人可以解除合同。5.2合同終止的條件5.2.1合同到期，雙方未續(xù)約，合同自動(dòng)終止。5.2.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.1.1如出租人未能按照合同約定提供租賃物，應(yīng)支付給承租人一定的違約金。6.2承租人的違約責(zé)任6.2.1如承租人未能按照合同約定支付租金，應(yīng)支付給出租人一定的違約金。第八條適用法律8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1租賃物的保險(xiǎn)9.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.1.2保險(xiǎn)合同應(yīng)明確規(guī)定出租人和承租人的權(quán)益和責(zé)任。9.2租賃物的維修和保養(yǎng)9.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。9.3租賃物的更換9.3.1如租賃物因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無(wú)法使用，雙方協(xié)商一致后，可以更換同等條件的其他租賃物。第十條通知10.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同的變更、解除或終止等事項(xiàng)。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.1.1附加條款包括但不限于租賃物的額外使用規(guī)定、特殊事件處理機(jī)制等。11.1.2附加條款需雙方協(xié)商一致后簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期12.2.1本合同于2024年12月31日終止。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條附件14.1租賃物品清單附件14.1.1附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、緊急救援等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方如需引入第三方介入本合同的履行，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。3.2甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方的主要責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行與本合同相關(guān)的特定義務(wù)。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因履行特定義務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達(dá)成后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，終止介入本合同的履行。7.2第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)及時(shí)刪除與第三方相關(guān)的所有合同條款。第八條第三方介入的額外條款8.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款包括但不限于：第三方介入的范圍、期限、責(zé)任等。8.2甲乙方應(yīng)在合同中明確額外條款的生效條件和終止條件。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與其他各方的劃分標(biāo)準(zhǔn)如下：9.1.1第三方僅負(fù)責(zé)履行特定的合同義務(wù)，不參與甲乙方之間的其他事項(xiàng)。9.1.2第三方不享有甲乙方之間的權(quán)利，也不承擔(dān)甲乙方之間的義務(wù)。9.2第三方與其他各方的劃分有助于明確各方的權(quán)責(zé)，防止因責(zé)任不清而導(dǎo)致的糾紛。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)金額。附件三：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出租賃物的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件四：租賃物的使用說明提供租賃物的使用說明，包括操作手冊(cè)、安全指南等。附件五：合同履行過程中的相關(guān)證明文件包括租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄、第三方服務(wù)憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未能按時(shí)支付租金。2.承租人未能按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。3.出租人未能按照合同約定提供租賃物或維修保養(yǎng)。4.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償，并有權(quán)解除合同。如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。全文完。2024年度飯店及店內(nèi)設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物品及范圍1.1飯店名稱及地址1.2租賃物品清單1.3店內(nèi)設(shè)施范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物品的維護(hù)責(zé)任4.2店內(nèi)設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任第五條合同的變更5.1變更條件5.2變更程序第六條合同的解除6.1解除條件6.2解除程序第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他條款清單第一部分：合同如下：第一條租賃物品及范圍1.1飯店名稱及地址飯店名稱：X飯店地址：市區(qū)街道號(hào)1.2租賃物品清單租賃物品包括但不限于：（1）飯店樓面的客房及公共區(qū)域；（2）飯店內(nèi)的餐飲設(shè)施，包括餐廳、酒吧、咖啡廳等；（3）飯店提供的客房服務(wù)設(shè)施，如床鋪、電視、空調(diào)、電話等；（4）飯店提供的其他設(shè)施，如健身房、游泳池、會(huì)議室等。1.3店內(nèi)設(shè)施范圍店內(nèi)設(shè)施包括但不限于：（1）前臺(tái)服務(wù)設(shè)施，如收銀臺(tái)、接待區(qū)等；（2）客房?jī)?nèi)部設(shè)施，如床鋪、衣柜、書桌、座椅等；（3）餐飲區(qū)域設(shè)施，如餐桌、餐椅、餐具、飲料設(shè)備等；（4）其他公共區(qū)域設(shè)施，如電梯、洗手間、垃圾桶等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣萬(wàn)元整/年。3.2租金支付周期租金支付周期為每年一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：X飯店賬號(hào)：X第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物品的維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方（承租方）應(yīng)對(duì)租賃物品進(jìn)行日常維護(hù)，確保物品的正常使用。4.2店內(nèi)設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，乙方（承租方）應(yīng)對(duì)店內(nèi)設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全與正常使用。第五條合同的變更5.1變更條件合同變更需經(jīng)甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等條款，并由雙方簽字蓋章后生效。第六條合同的解除6.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方（承租方）嚴(yán)重違反合同約定，甲方（出租方）有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事由；（2）雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期、解除后的權(quán)利義務(wù)等；（3）雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租賃物品、結(jié)算費(fèi)用等。第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物品及店內(nèi)設(shè)施；（3）甲方未按照約定提供租賃物品及店內(nèi)設(shè)施；（4）雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所留聯(lián)系方式地址，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單如下：（1）租賃物品清單；（2）店內(nèi)設(shè)施清單；（3）租金支付明細(xì)表；（4）其他雙方約定的附件。第十四條其他約定14.1其他條款清單其他條款清單如下：（1）甲方應(yīng)保證租賃物品及店內(nèi)設(shè)施的安全性能，確保不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物品及店內(nèi)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，確保設(shè)施的正常使用；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物品及店內(nèi)設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)；（4）合同終止或解除后，乙方應(yīng)將租賃物品及店內(nèi)設(shè)施按合同約定退還甲方；（5）雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的變更、解除和終止等情況予以書面記錄，并簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利益關(guān)系的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間、工作范圍等，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方責(zé)任界定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在書面介入?yún)f(xié)議中明確界定。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式應(yīng)在書面介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)4.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，確保合同順利履行。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定完成工作，并對(duì)其工作成果予以認(rèn)可。第五條第三方介入的變更5.1變更條件當(dāng)需要變更第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序第三方變更程序如下：（1）甲乙方協(xié)商確定變更第三方的事由；（2）甲乙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的第三方名稱、工作范圍、責(zé)任限額等；（3）甲乙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于通知第三方、調(diào)整費(fèi)用等。第六條第三方介入的終止6.1終止條件第三方介入終止條件如下：（1）書面介入?yún)f(xié)議約定的工作內(nèi)容完成；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)介入。6.2終止程序第三方介入終止程序如下：（1）甲乙方協(xié)商確定終止第三方介入的事由；（2）甲乙方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期、后續(xù)處理等；（3）甲乙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、交接工作等。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約情形第三方違約情形包括但不限于：（1）未按照約定完成工作；（2）未按照約定支付費(fèi)用；（3）第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：（1）第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金；（2）第三方應(yīng)賠償甲乙方因違約所造成的損失；（3）甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免產(chǎn)生利益沖突或誤解。8.2第三方獨(dú)立性保障第三