2024年度個人二手房交易合同（完整版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人二手房交易合同（完整版）本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權證明1.3房屋現(xiàn)狀描述第二條交易雙方基本情況2.1賣家基本信息2.2買家基本信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及支付時間第四條房屋過戶及交付4.1房屋過戶流程及時間4.2房屋交付時間及條件第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任及維修費用承擔第六條交易費用及承擔方式6.1交易費用明細6.2交易費用承擔方式第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條隱私保護及保密條款9.1隱私保護9.2保密條款第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條附件13.1房屋所有權證明13.2賣家身份證明13.3買家身份證明13.4其他重要文件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號X室1.1.2房屋結構：建筑總面積為X平方米，建筑結構為X1.1.3房屋類型：住宅1.1.4土地使用權取得方式：出讓1.1.5土地使用權終止日期：X年月日1.2房屋所有權證明1.2.1賣家應向買家出示房屋所有權證或其他法律文件，證明其對出售房屋享有完全的所有權。1.2.2房屋所有權證或其他法律文件的復印件應作為本合同附件，并具有同等法律效力。1.3房屋現(xiàn)狀描述1.3.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀包括房屋的結構、設施設備、裝飾裝修等。1.3.2賣家應向買家如實說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的瑕疵、損壞、租賃等情況。1.3.3房屋的現(xiàn)狀描述應作為本合同附件，并具有同等法律效力。第二條交易雙方基本情況2.1賣家基本信息2.1.1賣家姓名：X2.1.2賣家聯(lián)系方式：X2.1.3賣家身份證號碼：X2.2買家基本信息2.2.1買家姓名：X2.2.2買家聯(lián)系方式：X2.2.3買家身份證號碼：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.1.2買家應按照本合同約定的時間和方式向賣家支付房價款。3.2支付方式及支付時間3.2.1買家應于本合同簽訂之日起X日內，將房價款支付至賣家指定的銀行賬戶。3.2.2房價款的支付方式為轉賬支付，轉賬時應注明房屋買賣合同款。3.2.3買家支付房價款后，賣家應及時出具相關收款憑證。第四條房屋過戶及交付4.1房屋過戶流程及時間4.1.1雙方應按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2房屋過戶手續(xù)包括但不限于產權轉移登記、稅費繳納等。4.1.3雙方應共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。4.2房屋交付時間及條件4.2.1房屋交付時間為本合同約定的過戶手續(xù)完成之日。4.2.2房屋交付條件為過戶手續(xù)完成，且買家已支付房價款。4.2.3房屋交付時，賣家應將房屋內的所有鑰匙、門禁卡等交付給買家。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.1.1賣家保證出售的房屋符合中國法律法規(guī)的規(guī)定，不存在查封、抵押等權利瑕疵。5.1.2賣家保證出售的房屋在交付時具備正常使用的條件，不存在影響房屋使用的質量問題。5.2維修責任及維修費用承擔5.2.1房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由賣家承擔。5.2.2房屋交付后，因買家使用不當導致的維修費用由買家承擔。5.2.3房屋交付后，因自然原因導致的維修費用由雙方協(xié)商承擔。第六條交易費用及承擔方式6.1交易費用明細6.1.1房屋買賣交易涉及的費用包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等。6.1.2具體費用標準及計算方式按照中國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2交易費用承擔方式6.2.1雙方按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的交易費用。6.2.2雙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，同步辦理交易費用的結算。6.2.3交易費用結算完成后，雙方應出具相應的結算憑證。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應注明變更的內容、范圍、時間和方式等。8.1.3合同變更協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應注明解除的原因、時間和方式等。8.2.3合同解除協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。第九條隱私保護及保密條款9.1隱私保護9.1.1雙方應對合同簽訂過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.1.2雙方應妥善保管與合同有關的文件和資料，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2保密條款9.2.1雙方同意，本合同的內容和簽訂過程涉及的任何信息均屬于保密信息。9.2.2雙方應在合同終止后繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息成為公開信息。9.2.3違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表賣家對房屋的瑕疵、損壞、租賃等情況的認可。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件應符合中國法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相配合。10.3合同解除條件10.3.1合同解除的條件應符合中國法律法規(guī)的規(guī)定。10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相配合。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.1.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。12.1.2雙方約定的事項不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.2附加條款12.2.1雙方可以簽訂附加條款，對合同內容進行補充或修改。12.2.2附加條款應經雙方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權證明13.2賣家身份證明13.3買家身份證明13.4房屋買賣合同附件13.5其他重要文件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責。1.2.2第三方在履行職責過程中，應保證其提供的服務或產品的合法性、合規(guī)性。1.2.3第三方對其提供的服務或產品承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于選擇標準、審批流程等。2.1.2甲乙方應按照約定程序，選定第三方并通知對方。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應符合中國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.2.2第三方介入的條件包括但不限于甲乙方的書面同意、第三方具備相應資質等。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務3.1.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.1.2第三方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。3.1.3第三方應保證其提供的服務或產品符合中國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。3.2責任限額3.2.1第三方對其提供的服務或產品承擔相應的法律責任。3.2.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額應由甲乙方在合同中約定。3.2.3甲乙方應按照約定承擔第三方責任限額內的損失。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系為合同履行過程中的協(xié)作關系。4.2第三方不免除甲乙方的合同義務，甲乙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。4.3第三方對甲乙方之間的合同關系不產生影響，甲乙方之間的糾紛應自行解決。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更協(xié)議應注明變更的內容、范圍、時間和方式等。5.3合同變更協(xié)議經甲乙方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2合同解除協(xié)議應注明解除的原因、時間和方式等。6.3合同解除協(xié)議經甲乙方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件應符合中國法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同終止后，甲乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相配合。第九條第三方介入后的保密義務9.1甲乙方應對第三方提供的服務或產品相關信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2甲乙方應妥善保管與合同有關的文件和資料，未經第三方同意，不得向第三方披露。第十條第三方介入后的法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的其他條款11.1甲乙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。11.2甲乙方約定的事項不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條第三方介入后的附加條款12.1甲乙方可以簽訂附加條款，對合同內容進行補充或修改。12.2附加條款應經甲乙方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的附件13.1第三方提供的服務或產品相關文件13.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)作協(xié)議13第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：賣家身份證明附件三：買家身份證明附件四：房屋買賣合同附件附件五：房屋現(xiàn)狀描述附件六：房屋交易價格確認書附件七：支付憑證附件八：過戶手續(xù)辦理授權書附件九：房屋交付確認書附件十：房屋質量保證書附件十一：維修責任確認書附件十二：交易費用明細及承擔方式確認書附件十三：第三方服務協(xié)議附件十四：合同變更協(xié)議附件十五：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證明附件一應為國家機關頒發(fā)的房屋所有權證書或其他證明文件，證明賣家對房屋享有完全的所有權。附件二：賣家身份證明附件二應為賣家的有效身份證件，如身份證、護照等。附件三：買家身份證明附件三應為買家的有效身份證件，如身份證、護照等。附件四：房屋買賣合同附件附件四應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、過戶交付等詳細條款。附件五：房屋現(xiàn)狀描述附件五應詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施設備、裝飾裝修等。附件六：房屋交易價格確認書附件六應確認房屋交易價格的準確性，并由雙方簽字蓋章。附件七：支付憑證附件七應為準權支付房款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件八：過戶手續(xù)辦理授權書附件八應為賣家授權買家辦理過戶手續(xù)的授權書。附件九：房屋交付確認書附件九應確認房屋交付的時間和條件，并由雙方簽字蓋章。附件十：房屋質量保證書附件十應保證房屋在交付時符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的質量要求。附件十一：維修責任確認書附件十一應明確房屋交付后，因質量問題導致的維修責任及費用承擔。附件十二：交易費用明細及承擔方式確認書附件十二應詳細列出交易費用的明細及雙方承擔方式。附件十三：第三方服務協(xié)議附件十三應明確第三方服務的具體內容、義務及責任限額。附件十四：合同變更協(xié)議附件十四應詳細記錄合同變更的內容、范圍、時間和方式。附件十五：合同解除協(xié)議附件十五應詳細記錄合同解除的原因、時間和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務，即構成違約。2.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。3.甲乙任何一方未按照約定的時間、方式支付房價款或過戶手續(xù)費的，應承擔違約責任。4.賣家未按照約定提供房屋，或房屋不符合約定的質量標準的，應承擔違約責任。5.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定的標準的，應承擔違約責任。違約責任認定標準：1.違約責任的認定應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進行。2.違約方應承擔因違約造成的直接損失，包括房款、過戶手續(xù)費、維修費等。3.違約方應承擔因違約造成的間接損失，包括利息、律師費、中介費等。4.違約方應承擔因違約造成的其他損失，包括但不限于精神損失、時間損失等。示例說明：如甲乙雙方在合同約定了買賣房屋的時間，若甲方未能在該時間履行交付房屋的義務，則構成違約。甲方應承擔因違約造成的直接損失，如房款、過戶手續(xù)費等，并承擔相應的違約金。如甲方違約導致乙方損失的利息、律師費等，也應由甲方承擔。全文完。2024年度個人二手房交易合同（完整版）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任第六條：交易費用及承擔方式6.1交易費用6.2承擔方式第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2交易價格證明文件13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署和份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房屋的現(xiàn)所有權人，依法有權進行房屋買賣的個體或機構。1.2乙方（買方）：指本合同所述房屋的購買者，具有購買能力和意愿的個體或機構。1.3房屋：指位于_______的_______（房屋地址），面積為_______平方米，結構為_______的住宅物業(yè)。1.4二手房：指已有人居住，并通過房地產市場進行交易的住宅物業(yè)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具體地址），所在街道、小區(qū)名稱_______。2.2房屋面積：總建筑面積為_______平方米，其中套內使用面積為_______平方米。2.3房屋結構：房屋結構類型為_______（如：混合結構、框架結構等），建筑層數(shù)為_______層。2.4房屋所有權證號：_______。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：本合同所述房屋的交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買方應通過_______（支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）向賣方支付交易金額。3.3支付時間：買方應于本合同簽訂之日起_______日內，將交易金額支付給賣方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂后_______日內。4.2交付條件：房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權證原件交付給買方。4.3過戶手續(xù)：雙方應共同前往不動產登記機構辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間：雙方應在本合同簽訂后_______日內，完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量：甲方保證所售房屋符合_______（如：建筑設計規(guī)范、消防安全規(guī)范等）的相關要求，無重大質量問題。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由甲方承擔，如因自然損耗或正常使用導致的磨損、損壞，由買方承擔維修責任。第六條：交易費用及承擔方式6.1交易費用：本合同交易過程中產生的包括但不限于契稅、個人所得稅、中介費、評估費等費用，由_______承擔。6.2承擔方式：費用承擔方式為_______（如：甲方承擔、乙方承擔、雙方各自承擔等）。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關房地產交易管理部門申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。9.2解除條件：本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢，雙方的權利義務終止。11.3續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應在本合同到期前_______日內，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應在本合同附件中明確說明。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件：本合同附件中應包含房屋所有權證的復印件。13.2交易價格證明文件：如交易金額的支付憑證、貸款批準文件等。13.3其他重要文件：如房屋評估報告、房屋查驗報告等。第十四條：合同的簽署和份數(shù)14.1簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為_______。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在本合同中的職責為協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供房源信息，協(xié)調雙方溝通，協(xié)助完成過戶手續(xù)等。2.2評估機構介入：評估機構應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對房屋進行評估，提供真實、準確的評估報告。2.3貸款機構介入：貸款機構應根據(jù)買方的貸款需求，提供相應的貸款服務，包括但不限于貸款申請、審批、放款等。2.4過戶機構介入：過戶機構應協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方的損失承擔有限責任。3.2限額計算：第三方責任限額根據(jù)第三方在合同履行過程中的實際收入確定，最高不超過合同交易金額的_______%。3.3第三方責任限額的例外：如第三方存在故意違約、違法行為等情形，其責任限額不受上述限制。第四條：第三方違約的處理4.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2違約處理：甲乙雙方均有權選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務，或要求第三方支付違約金，違約金為責任限額的_______%。第五條：第三方權益的保障5.1第三方權益：第三方在其職責范圍內，享有合同約定的權益。5.2保障措施：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠費用，不得擅自解除與第三方的合同。第六條：第三方與甲乙方的溝通6.1溝通渠道：甲乙雙方與第三方之間的溝通，應通過合同約定的方式進行。6.2溝通內容：包括但不限于合同履行情況、費用支付、違約處理等。第七條：第三方介入的終止7.1終止條件：本合同履行完畢，第三方介入自動終止。7.2終止程序：第三方應在本合同履行完畢后_______日內，向甲乙雙方提供相關證明文件，證明其職責已經履行完畢。第八條：第三方信息的保密8.1保密內容：第三方在與甲乙雙方溝通、履行合同過程中所獲悉的甲乙雙方的的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2泄露后果：如有泄露，第三方應承擔相應的法律責任。第九條：第三方介入的續(xù)約9.1續(xù)約條件：如需續(xù)約，甲乙雙方均有權與第三方進行協(xié)商，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.2續(xù)約程序：甲乙雙方與第三方應在合同到期前_______日內，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定：如甲乙雙方與第三方之間有其他特殊約定，應在本合同附件中明確說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：交易價格證明文件附件3：房屋評估報告附件4：房屋查驗報告附件5：貸款批準文件附件6：過戶手續(xù)相關文件附件7：中介服務合同附件8：評估機構資質證明附件9：貸款機構資質證明附件10：過戶機構資質證明附件1：房屋所有權