2024二手房定金確認及交付協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房定金確認及交付協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3定金定義第二條定金金額及支付方式2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間第三條定金交付及確認3.1定金交付3.2賣方確認收款第四條定金退還及條件4.1定金退還條件4.2定金退還方式第五條定金抵扣及條件5.1定金抵扣條件5.2定金抵扣方式第六條房屋交付及時間6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件第七條房屋過戶及時間7.1房屋過戶時間7.2房屋過戶條件第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件的生效條件第十三條合同的期限13.1合同期限13.2期限的延長條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附件或其他補充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3定金定義定金是指乙方為表示購買甲方房產(chǎn)誠意，按照本合同約定支付給甲方的款項。第二條定金金額及支付方式2.1定金金額乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2支付方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方須將定金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成定金的支付。第三條定金交付及確認3.1定金交付乙方按照本合同約定支付定金后，甲方應(yīng)及時將收款收據(jù)交付給乙方。3.2賣方確認收款甲方在收到乙方定金后，應(yīng)在____小時內(nèi)向乙方出具收款確認書。第四條定金退還及條件4.1定金退還條件（1）乙方因個人原因決定放棄購買甲方房產(chǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。4.2定金退還方式定金的退還通過原支付渠道退還，乙方同意甲方在退款后____個工作日內(nèi)完成退款操作。第五條定金抵扣及條件5.1定金抵扣條件在本合同簽訂后，乙方逾期支付購房款項，甲方有權(quán)將定金抵扣逾期付款部分。5.2定金抵扣方式甲方按照實際逾期天數(shù)，將定金按照日利率____%進行抵扣。第六條房屋交付及時間6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方出售時的描述一致；（3）房屋相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第七條房屋過戶及時間7.1房屋過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。7.2房屋過戶條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）乙方提交完整的過戶所需材料；（3）雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第八條定金使用的條件及限制8.1定金使用條件（1）支付甲方為本次交易產(chǎn)生的相關(guān)費用；（2）支付甲方因乙方逾期付款所產(chǎn)生的逾期利息；（3）用于抵扣乙方應(yīng)支付的購房款項。8.2定金使用限制定金不得用于其他用途，包括但不限于：（1）甲方個人消費；（2）甲方投資理財；（3）甲方支付與本次交易無關(guān)的費用。第九條房屋交付的條件及要求9.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。9.2房屋交付要求（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方出售時的描述一致；（3）房屋相關(guān)鑰匙、證件等齊全有效。第十條房屋過戶的程序及責任10.1房屋過戶程序甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。10.2房屋過戶責任（1）提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料；（2）配合乙方及相關(guān)部門完成過戶手續(xù)；（3）承擔因房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）房屋過戶手續(xù)已完成；（3）乙方已支付完畢購房款項。第十二條違約責任及賠償12.1違約責任甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.2賠償金額違約方應(yīng)按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，賠償對方因此所遭受的損失。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇_______（法院或仲裁委員會）作為爭議解決的機構(gòu)。第十四條其他約定14.1附件本合同附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）定金收據(jù)；（4）房屋過戶所需相關(guān)材料。14.2補充條款甲乙雙方在其他事項上如有約定，可作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）擔保機構(gòu)；（4）貸款機構(gòu)；（5）過戶機構(gòu)；（6）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方介入的義務(wù)及責任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并提供真實、準確的服務(wù)。2.2第三方責任第三方在履行過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方費用第三方介入所需費用包括但不限于：（1）中介費；（2）評估費；（3）擔保費；（4）貸款手續(xù)費；（5）過戶費；（6）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)費用。3.2費用支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付方式，包括但不限于支付時間、支付金額和支付方式。第四條第三方介入的變更及解除4.1變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責任分配。第五條第三方責任限額5.1限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。5.2限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責任限額，如未明確約定，則按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，并確保房屋交易順利進行。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，并確保房屋交易順利進行。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)甲乙雙方同意選擇_______（法院或仲裁委員會）作為爭議解決的機構(gòu)。第八條第三方介入的其他約定8.1附件本合同附件包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方費用明細；（3）第三方責任限額確認書。8.2補充條款甲乙雙方在其他事項上如有約定，可作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方簽字（或蓋章）確認后，本合同對第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細規(guī)定了甲乙雙方房屋買賣的具體條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。附件二：房屋權(quán)屬證明證明了甲方對房屋的權(quán)屬情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：定金收據(jù)證明了乙方已經(jīng)支付定金的收據(jù)，包括定金金額、支付時間等。附件四：房屋過戶所需相關(guān)材料包括甲乙雙方需要提供的過戶材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定了第三方在房屋交易過程中所提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件六：第三方費用明細詳細列出了第三方介入所需費用的明細，包括中介費、評估費、擔保費等。附件七：第三方責任限額確認書明確了第三方在履行合同過程中的責任限額，以及限額的適用范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于中介費、評估費、擔保費等。2.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于對方因違約所遭受的利潤損失等。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)承擔乙方因此所遭受的中介費、評估費等直接損失。若乙方未按約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)承擔甲方因此所遭受的貸款利息等間接損失。若第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔甲乙雙方因此所遭受的損失。全文完。2024二手房定金確認及交付協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2定金1.3交付1.4買方1.5賣方2.定金金額與支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間3.定金管理與退還3.1定金管理3.2定金退還條件3.3定金退還方式4.房屋交付事宜4.1交付時間4.2交付條件4.3交付物品清單5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.適用法律11.1合同適用法律11.2法律沖突解決12.其他條款12.1房屋交易稅費12.2房屋維修責任12.3房屋保險13.附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3買賣雙方身份證明14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋所有權(quán)證號為____，房屋建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。1.2定金定金是指買方為表明購買誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的金錢。1.3交付交付是指賣方按照本合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)移給買方，買方接受房屋及其附屬設(shè)施的過程。1.4買方買方是指同意購買本合同所列二手房的自然人、法人或其他組織。1.5賣方賣方是指擁有本合同所列二手房所有權(quán)，同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。第二條定金金額與支付2.1定金金額買方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金。2.2支付方式定金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行支付。2.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金。第三條定金管理與退還3.1定金管理賣方在收到定金后，應(yīng)向買方出具收款憑證，并按照本合同約定管理和使用定金。3.2定金退還條件在下列情況下，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金：（1）買方在簽訂本合同后，因個人原因決定不購買二手房的；（2）賣方在簽訂本合同后，因個人原因決定不出售二手房的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。3.3定金退還方式賣方應(yīng)在退還定金時，一次性退還買方已支付的全部定金。第四條房屋交付事宜4.1交付時間雙方約定在____年__月__日進行房屋交付。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標準；（3）房屋內(nèi)的一切物品已清理完畢。4.3交付物品清單詳見附件一：房屋交付物品清單。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，協(xié)助買方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費用承擔房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由買方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第六條違約責任6.1買方違約買方未按照本合同約定支付定金、未按照約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。6.2賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋、未按照約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律變更等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條適用法律11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律為準。第十三條其他條款12.1房屋交易稅費雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的房屋交易稅費。12.2房屋維修責任賣方對交付的房屋承擔質(zhì)量保修責任，具體內(nèi)容詳見附件二：房屋質(zhì)量保修書。12.3房屋保險買方應(yīng)自行辦理房屋保險手續(xù)，并承擔保險費用。第十四條簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于____年__月__日在____省____市____區(qū)（縣）簽署。13.2簽署地點本合同在____省____市____區(qū)（縣）____街道____號進行簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與并協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方在介入本合同過程中，應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，履行其協(xié)助義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方責任限額除非本合同有另外約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。2.3第三方責任承擔第三方如因履行協(xié)助義務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。第三方不履行協(xié)助義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等責任。第三條第三方費用3.1第三方費用定義第三方費用是指甲乙雙方為完成本合同約定的義務(wù)，支付給第三方的費用。3.2第三方費用承擔除非本合同有另外約定，第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.3第三方費用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式和金額支付第三方費用。第三方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條第三方選任4.1第三方選任方式甲乙雙方應(yīng)共同選任第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方選任標準甲乙雙方選任的第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)、信譽良好，并能夠履行協(xié)助義務(wù)。4.3第三方更換甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第五條第三方協(xié)助義務(wù)5.1第三方協(xié)助義務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。5.2第三方協(xié)助義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。5.3第三方協(xié)助義務(wù)期限第三方的協(xié)助義務(wù)期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。6.2第三方違約責任承擔第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，承擔違約責任。6.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟或申請仲裁。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同調(diào)整。7.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，與第三方進行溝通，解決履行