商品房預(yù)訂協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房預(yù)訂協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1商品房1.2預(yù)訂1.3甲方1.4乙方1.5定金1.6開盤日期1.7購房合同1.8解除預(yù)訂2.商品房預(yù)訂2.1預(yù)訂條件2.2預(yù)訂方式2.3預(yù)訂房源2.4預(yù)訂金額2.5預(yù)訂確認(rèn)3.定金繳納與退還3.1定金金額3.2定金繳納時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金不予退還的情形3.5定金退還方式4.開盤日期與購房合同簽訂4.1開盤日期確定4.2購房合同簽訂時(shí)間4.3購房合同內(nèi)容4.4購房合同備案5.價(jià)格與支付方式5.1商品房價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4貸款事宜6.商品房交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付手續(xù)6.4質(zhì)量問題處理7.面積差異處理7.1面積確認(rèn)7.2面積差異處理方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償金額9.解除預(yù)訂9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2管轄法院11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果13.其他條款13.1配套設(shè)施13.2物業(yè)管理13.3公共部位和設(shè)施的使用14.附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商品房：指本合同項(xiàng)下，甲方開發(fā)的位于_______（地址）的，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，用于銷售的住宅房屋。1.2預(yù)訂：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方開發(fā)的商品房進(jìn)行的預(yù)定購買行為。1.3甲方：指_______（開發(fā)商名稱），商品房的開發(fā)商。1.4乙方：指本合同項(xiàng)下，預(yù)訂購買商品房的的自然人、法人或其他組織。1.5定金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的，作為購買商品房的預(yù)付款。1.6開盤日期：指甲方確定的，開始銷售商品房的日期。1.7購房合同：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于購買商品房的正式合同。1.8解除預(yù)訂：指乙方按照本合同約定，解除對(duì)商品房的預(yù)訂購買行為。第二條商品房預(yù)訂2.1預(yù)訂條件：乙方須年滿18周歲，具備完全民事行為能力；乙方須按照甲方提供的預(yù)訂表格，填寫完整個(gè)人信息；乙方須同意本合同的條款，并按照本合同約定支付定金。2.2預(yù)訂方式：乙方通過甲方提供的預(yù)訂渠道，進(jìn)行商品房的預(yù)訂。2.3預(yù)訂房源：乙方預(yù)訂的商品房房源，以甲方提供的預(yù)訂信息為準(zhǔn)。2.4預(yù)訂金額：乙方按照甲方提供的預(yù)訂信息，支付相應(yīng)的定金。2.5預(yù)訂確認(rèn)：甲方收到乙方的預(yù)訂申請(qǐng)后，將在_______（時(shí)間）內(nèi)，以書面形式通知乙方預(yù)訂是否成功。第三條定金繳納與退還3.1定金金額：乙方向甲方繳納的定金為人民幣_(tái)______元整。3.2定金繳納時(shí)間：乙方在收到甲方預(yù)訂確認(rèn)通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納定金。3.3定金退還條件：乙方按照本合同約定，在開盤日期前解除預(yù)訂的，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方解除預(yù)訂通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已繳納的定金。3.4定金不予退還的情形：乙方未按照本合同約定解除預(yù)訂，或者乙方在開盤日期后解除預(yù)訂的，甲方有權(quán)拒絕退還已繳納的定金。3.5定金退還方式：甲方退還定金時(shí)，應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式退還乙方。第四條開盤日期與購房合同簽訂4.1開盤日期確定：甲方確定的開盤日期為_______年_______月_______日。4.2購房合同簽訂時(shí)間：乙方在收到甲方通知的開盤日期后的_______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂購房合同。4.3購房合同內(nèi)容：購房合同的內(nèi)容包括但不限于商品房的面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。4.4購房合同備案：甲方應(yīng)當(dāng)在購房合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將購房合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第五條價(jià)格與支付方式5.1商品房價(jià)格：商品房的價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)______元整。5.2付款方式：乙方按照購房合同的約定，向甲方支付商品房的價(jià)款。5.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照購房合同的約定，按時(shí)向甲方支付商品房的價(jià)款。5.4貸款事宜：乙方如需貸款購買商品房，應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的責(zé)任。第六條商品房交付6.1交付條件：商品房的交付，應(yīng)以甲方按照合同約定，完成商品房的建設(shè)、驗(yàn)收合格為條件。6.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照購房合同的約定，將商品房交付給乙方。6.3交付手續(xù)：乙方在收到甲方交付通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理商品房交付手續(xù)。6.4質(zhì)量問題處理：如商品房在交付時(shí)，存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定，按時(shí)履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付的定金的雙倍金額，向乙方支付違約金。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定，按時(shí)履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)按照已支付的定金金額，向甲方支付違約金。8.3違約賠償金額：除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付的違約金，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條解除預(yù)訂9.1解除條件：乙方有權(quán)在開盤日期前，書面通知甲方解除預(yù)訂。9.2解除程序：乙方如需解除預(yù)訂，應(yīng)向甲方提交書面解除通知，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后的責(zé)任處理：乙方按照本合同約定解除預(yù)訂的，甲方應(yīng)在收到解除通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已繳納的定金；乙方未按照本合同約定解除預(yù)訂的，甲方有權(quán)拒絕退還已繳納的定金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止：本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中，知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。12.2保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起，至本合同終止之日起_______年。12.3違約泄露的后果：如甲乙一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1配套設(shè)施：商品房的配套設(shè)施，按照甲方提供的規(guī)劃圖紙和說明為準(zhǔn)。13.2物業(yè)管理：商品房的物業(yè)管理，按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同執(zhí)行。13.3公共部位和設(shè)施的使用：商品房的公共部位和設(shè)施的使用，應(yīng)遵守甲方的使用規(guī)定和管理制度。第十四條附則14.1合同附件：本合同的附件，包括但不限于商品房的宣傳資料、規(guī)劃圖紙、物業(yè)管理合同等。14.2合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理：本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與責(zé)任15.1第三方：指本合同之外，參與商品房購買過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的商品房購買過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行義務(wù)。如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的附加條款16.1中介服務(wù)：如乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行商品房的購買，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供合法、合規(guī)的中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2貸款服務(wù)：如乙方選擇通過貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行商品房的購買，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供合法、合規(guī)的貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同項(xiàng)下的商品房購買過程，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲方或乙方因第三方未履行義務(wù)而遭受的實(shí)際損失確定。17.2第三方責(zé)任限額的賠償：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方介入本合同項(xiàng)下的商品房購買過程，如涉及甲方權(quán)利義務(wù)的，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照本合同及第三方與甲方之間的約定確定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方介入本合同項(xiàng)下的商品房購買過程，如涉及乙方權(quán)利義務(wù)的，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照本合同及第三方與乙方之間的約定確定。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地人民法院。20.第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響20.1第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響：第三方介入本合同項(xiàng)下的商品房購買過程，不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款在本合同有效期內(nèi)繼續(xù)有效。21.合同的生效、變更與終止21.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2合同變更：甲乙雙方及第三方同意，本合同的變更，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。21.3合同終止：本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止。22.附則22.1合同附件：本合同的附件，包括但不限于商品房的宣傳資料、規(guī)劃圖紙、物業(yè)管理合同等。22.2合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。22.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理：本合同解除或終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房宣傳資料：包括商品房的平面圖、效果圖、周邊配套設(shè)施圖等，用于向乙方展示商品房的情況。2.規(guī)劃圖紙：包括商品房的規(guī)劃布局、建筑結(jié)構(gòu)、樓層分布等，用于向乙方展示商品房的詳細(xì)情況。3.物業(yè)管理合同：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，用于明確物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。4.貸款申請(qǐng)表：如乙方選擇通過貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行商品房的購買，所需的貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件。5.貸款合同：乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，用于明確貸款金額、利率、還款方式等。6.中介服務(wù)合同：如乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行商品房的購買，甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同，用于明確中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。7.購房合同附件：包括購房合同的補(bǔ)充協(xié)議、房屋交付確認(rèn)書、質(zhì)量保證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照本合同約定提供商品房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。未按照本合同約定按時(shí)交付商品房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)無法解決問題，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照本合同約定支付定金或購房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定解除預(yù)訂，甲方