2024年度企業(yè)綜合物業(yè)管理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)綜合物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍與面積2.2物業(yè)服務(wù)項目2.2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.2.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.4清潔衛(wèi)生服務(wù)2.2.5綠化養(yǎng)護服務(wù)2.2.6其他服務(wù)（如有）第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.6其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（如有）第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算方式5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用調(diào)整機制第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)（如有）第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任（如有）第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求（如有）第十四條附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××有限公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理股份有限公司乙方地址：×××市×××路×××號1.3丙方名稱及地址（如有）：第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍與面積本合同所涉及的物業(yè)范圍包括：辦公樓、宿舍樓、食堂、停車場等，總建筑面積為平方米。2.2物業(yè)服務(wù)項目2.2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對上述物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的維護、公共秩序的維護等。2.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.2.3安全保衛(wèi)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于物業(yè)的巡查、門衛(wèi)、監(jiān)控等工作。2.2.4清潔衛(wèi)生服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾的清運等。2.2.5綠化養(yǎng)護服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護工作，包括但不限于綠化的修剪、施肥、病蟲害防治等。2.2.6其他服務(wù)（如有）：第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，如響應(yīng)時間、服務(wù)態(tài)度、處理效率等）4.2維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)描述維修保養(yǎng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，如保養(yǎng)頻率、維修質(zhì)量、備件供應(yīng)等）4.3安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)描述安全保衛(wèi)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，如人員配置、安防設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等）4.4清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)描述清潔衛(wèi)生服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、清潔質(zhì)量、垃圾處理等）4.5綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)描述綠化養(yǎng)護服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，如綠化養(yǎng)護頻率、綠化效果、病蟲害防治等）4.6其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（如有）：第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算方式：（詳細(xì)描述服務(wù)費用的計算方式，如基礎(chǔ)服務(wù)費、增值服務(wù)費、費用結(jié)算周期等）5.2服務(wù)費用支付方式：（詳細(xì)描述服務(wù)費用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付、支付等）5.3服務(wù)費用調(diào)整機制：（詳細(xì)描述服務(wù)費用調(diào)整機制，如物價變動、政策調(diào)整、服務(wù)質(zhì)量等因素的調(diào)整）第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)：（詳細(xì)描述甲方的義務(wù)，如支付服務(wù)費用、提供必要的協(xié)助等）6.2乙方義務(wù)：（詳細(xì)描述乙方的義務(wù)，如按照約定提供服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量和安全等）6.3丙方義務(wù)（如有）：（詳細(xì)描述丙方的義務(wù)，如協(xié)助乙方提供服務(wù)、按照約定提供相關(guān)資源等）第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（詳細(xì)描述甲方違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如延遲支付服務(wù)費用、違反合同約定等）8.2乙方違約責(zé)任：（詳細(xì)描述乙方違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定、延遲提供服務(wù)等）8.3丙方違約責(zé)任（如有）：（詳細(xì)描述丙方違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如協(xié)助不力、提供資源不符合約定等）第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（詳細(xì)描述爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2爭議解決地點：（詳細(xì)描述爭議解決的地點，如甲方所在地、乙方所在地或仲裁機構(gòu)所在地等）9.3爭議解決適用法律：（詳細(xì)描述爭議解決適用的法律，如中華人民共和國法律或國際商事仲裁規(guī)則等）第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：（詳細(xì)描述雙方在合同執(zhí)行過程中需要保密的信息，如商業(yè)秘密、客戶信息等）10.2保密期限：（詳細(xì)描述保密信息的保護期限，如合同終止后仍需保密的期限等）10.3違約泄露責(zé)任：（詳細(xì)描述違反保密條款的責(zé)任，如賠償金額、違約金等）第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：（詳細(xì)描述不可抗力事件的范圍，如自然災(zāi)害、社會事件等）11.2不可抗力事件的影響：（詳細(xì)描述不可抗力事件對合同執(zhí)行的影響，如無法履行合同、延遲履行合同等）11.3不可抗力事件的應(yīng)對措施：（詳細(xì)描述雙方在不可抗力事件發(fā)生時的應(yīng)對措施，如協(xié)商調(diào)整合同履行時間、費用等）第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：（詳細(xì)描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府審批等）12.2合同終止條件：（詳細(xì)描述合同終止的條件，如合同到期、一方違約等）12.3合同解除條件：（詳細(xì)描述合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、政府命令等）第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：（詳細(xì)描述甲方提出的特殊要求，如特定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備要求等）13.2乙方特殊要求：（詳細(xì)描述乙方提出的特殊要求，如人員配置、資源提供等）13.3丙方特殊要求（如有）：（詳細(xì)描述丙方提出的特殊要求，如協(xié)助方式、資源提供等）第十四條附件14.1附件清單：（詳細(xì)描述附件清單的內(nèi)容，如相關(guān)文件、圖紙、資料等）14.2附件內(nèi)容：（詳細(xì)描述附件的具體內(nèi)容，如設(shè)計方案、技術(shù)規(guī)范等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：（詳細(xì)描述第三方的概念，如指非甲方、乙方、丙方的其他個人或?qū)嶓w）1.2第三方范圍：（詳細(xì)描述第三方的范圍，如指提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、技術(shù)支持等的個人或?qū)嶓w）第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：（詳細(xì)描述第三方介入的條件，如甲方、乙方同意引入第三方、第三方提供專業(yè)服務(wù)等）2.2第三方介入程序：（詳細(xì)描述第三方介入的程序，如甲方、乙方協(xié)商一致、簽訂補充協(xié)議等）第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：（詳細(xì)描述第三方的責(zé)任，如提供專業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、遵守相關(guān)法律法規(guī)等）3.2第三方義務(wù)：（詳細(xì)描述第三方的義務(wù)，如保守甲方、乙方商業(yè)秘密、按時完成工作等）第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)：（詳細(xì)描述甲方、乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)機制，如定期會議、溝通渠道等）4.2第三方管理：（詳細(xì)描述甲方、乙方對第三方的管理方式，如績效評估、工作監(jiān)督等）第五條第三方費用與支付5.1第三方費用：（詳細(xì)描述第三方的費用計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)等）5.2第三方支付方式：（詳細(xì)描述甲方、乙方向第三方的支付方式，如預(yù)付款、進(jìn)度付款等）第六條第三方責(zé)任限額與賠償6.1第三方責(zé)任限額：（詳細(xì)描述第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限、責(zé)任范圍等）6.2第三方賠償：（詳細(xì)描述第三方在違約、侵權(quán)等情況下的賠償方式、計算方法等）第七條第三方退出與替代7.1第三方退出條件：（詳細(xì)描述第三方退出的條件，如合同終止、違約等）7.2第三方替代程序：（詳細(xì)描述第三方替代的程序，如甲方、乙方協(xié)商一致、簽訂補充協(xié)議等）第八條第三方介入對甲方、乙方權(quán)益的影響8.1第三方介入對甲方權(quán)益的影響：（詳細(xì)描述第三方介入對甲方權(quán)益的影響，如服務(wù)質(zhì)量、費用等）8.2第三方介入對乙方權(quán)益的影響：（詳細(xì)描述第三方介入對乙方權(quán)益的影響，如服務(wù)質(zhì)量、費用等）第九條甲方、乙方對第三方的監(jiān)督與控制9.1甲方、乙方監(jiān)督權(quán)：（詳細(xì)描述甲方、乙方對第三方的監(jiān)督權(quán)，如定期檢查、工作進(jìn)度報告等）9.2甲方、乙方控制權(quán)：（詳細(xì)描述甲方、乙方對第三方的控制權(quán)，如服務(wù)質(zhì)量控制、工作流程管理等）第十條第三方介入的合同變更與解除10.1第三方介入合同變更條件：（詳細(xì)描述第三方介入合同變更的條件，如甲方、乙方協(xié)商一致等）10.2第三方介入合同解除條件：（詳細(xì)描述第三方介入合同解除的條件，如合同到期、違約等）第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入爭議解決方式：（詳細(xì)描述第三方介入爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）11.2第三方介入爭議解決地點：（詳細(xì)描述第三方介入爭議解決的地點，如甲方所在地、乙方所在地或仲裁機構(gòu)所在地等）11.3第三方介入爭議解決適用法律：（詳細(xì)描述第三方介入爭議解決適用的法律，如中華人民共和國法律或國際商事仲裁規(guī)則等）第十二條甲方、乙方與第三方的權(quán)益劃分12.1權(quán)益劃分原則：（詳細(xì)描述甲方、乙方與第三方權(quán)益劃分的原則，如按貢獻(xiàn)度、責(zé)任范圍等）12.2權(quán)益具體劃分：（詳細(xì)描述甲方、乙方與第三方具體權(quán)益的劃分，如收益分配、責(zé)任承擔(dān)等）第十三條附件13.1第三方介入附件清單：（詳細(xì)描述附件清單的內(nèi)容，如第三方提供的文件、圖紙、資料等）13.2第三方介入附件內(nèi)容：（詳細(xì)描述附件的具體內(nèi)容，如第三方服務(wù)方案、技術(shù)規(guī)范等）第十四條附則14.1第三方介入的生效條件：（詳細(xì)描述第三方介入的生效條件，如甲方、乙方簽字蓋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)范圍與面積明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)范圍內(nèi)的各個建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等的具體面積、位置、使用情況等信息。附件2：物業(yè)服務(wù)項目詳細(xì)清單詳細(xì)描述各項物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。附件3：服務(wù)費用計算與支付明細(xì)表詳細(xì)說明服務(wù)費用的計算方式、支付周期、支付金額等信息，以及費用的調(diào)整條件和程序。附件4：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明文件提供第三方的企業(yè)資質(zhì)證明、專業(yè)技術(shù)資格證書、信譽評估報告等相關(guān)文件。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用、保密事項、違約責(zé)任等條款。附件6：第三方服務(wù)工作計劃表詳細(xì)描述第三方服務(wù)的工作計劃，包括服務(wù)項目、服務(wù)時間、服務(wù)人員等信息。附件7：第三方服務(wù)績效評估表用于評估第三方服務(wù)的質(zhì)量、效率、客戶滿意度等指標(biāo)，以及評估結(jié)果的處理方式。附件8：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)費用等信息。附件9：安全管理規(guī)章制度詳細(xì)描述物業(yè)安全管理的相關(guān)規(guī)章制度，包括應(yīng)急預(yù)案、安全防范措施、人員職責(zé)等信息。附件10：清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與作業(yè)流程詳細(xì)列出清潔衛(wèi)生服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)流程、清潔劑使用說明等信息。附件11：綠化養(yǎng)護服務(wù)計劃與技術(shù)要求詳細(xì)描述綠化養(yǎng)護服務(wù)的計劃、技術(shù)要求、植物病蟲害防治等信息。附件12：合同履行監(jiān)督與檢查辦法詳細(xì)說明甲方、乙方對合同履行情況的監(jiān)督與檢查辦法，包括檢查頻率、反饋機制等。附件13：爭議解決方式及流程詳細(xì)描述爭議解決的途徑、流程、責(zé)任劃分等信息。附件14：合同變更與解除條件及程序詳細(xì)列出合同變更與解除的條件、程序，以及相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密事項。5.甲方、乙方未履行合同約定的監(jiān)督與檢查義務(wù)。6.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或延遲履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲