租戶與物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租戶與物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)公司服務(wù)時間3.3物業(yè)公司服務(wù)標準第四條維修責任4.1物業(yè)公司維修責任4.2租戶維修責任第五條保險5.1物業(yè)公司保險責任5.2租戶保險責任第六條違約責任6.1物業(yè)公司違約責任6.2租戶違約責任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物位于【物業(yè)地址】，物業(yè)類型為【住宅/商業(yè)/辦公】,建筑面積為【面積】平方米。物業(yè)內(nèi)包含【具體設(shè)施列表】。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租戶應(yīng)在租賃期滿前【提前通知時間】內(nèi)向物業(yè)公司提出續(xù)租或退租意向。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米【租金金額】元/月。租金總額為【租金總額】元。2.2租金支付方式2.3租金支付時間租戶應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的【規(guī)定時間】內(nèi)支付租金。第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)公司服務(wù)時間物業(yè)公司的服務(wù)時間為每日【服務(wù)時間開始】至【服務(wù)時間結(jié)束】。3.3物業(yè)公司服務(wù)標準物業(yè)公司應(yīng)按照【服務(wù)標準文件】提供服務(wù)。第四條維修責任4.1物業(yè)公司維修責任物業(yè)公司應(yīng)對租賃物及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其處于良好狀態(tài)。4.2租戶維修責任租戶應(yīng)對租賃物內(nèi)部進行日常維護，并負責非人為損壞的修復(fù)。第五條保險5.1物業(yè)公司保險責任物業(yè)公司應(yīng)購買物業(yè)保險，保障物業(yè)免受火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2租戶保險責任租戶應(yīng)購買相應(yīng)的個人物品保險，保障自身利益。第六條違約責任6.1物業(yè)公司違約責任物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金或賠償損失。6.2租戶違約責任租戶未按合同約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金或賠償損失。第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第九條合同終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；2)租戶提前解除合同，但需提前【提前通知時間】書面通知物業(yè)公司；3)物業(yè)公司有權(quán)提前解除合同，如租戶嚴重違反合同條款。9.2合同終止程序合同終止前，租戶應(yīng)將租賃物返還給物業(yè)公司，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為【爭議解決地點】。10.3爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【規(guī)定時效】內(nèi)解決爭議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等敏感信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后【保密期限】。11.3保密義務(wù)雙方不得泄露保密信息，不得利用保密信息從事與合同無關(guān)的活動。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于【附加條款內(nèi)容】。13.2附件本合同附件包括【附件列表】。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人租戶代表：【簽署人姓名】物業(yè)公司代表：【簽署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指非甲乙方之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2甲乙雙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方的合法性和信譽度。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)條款。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條第三方費用4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。4.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量對其進行評價，并有權(quán)終止與其合作。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，本合同對其不具有約束力。5.2第三方在提供服務(wù)過程中對甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方在提供服務(wù)過程中對甲乙方造成人身傷害的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責任限額，并在合同中予以規(guī)定。6.2第三方在提供服務(wù)過程中造成的損失，賠償金額不得超過責任限額。6.3若第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，超出責任限額進行賠償?shù)?，甲乙雙方不承擔相應(yīng)責任。第七條第三方變更7.1甲乙雙方應(yīng)提前通知對方第三方變更的事宜。7.2甲乙雙方在第三方變更后，應(yīng)重新簽訂相關(guān)合同，并確保新的第三方遵守本合同的相關(guān)條款。第八條第三方退出8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確退出的條件和程序。8.2第三方退出時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進行。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新評估合同的履行情況，并采取相應(yīng)措施。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的第三方介入條款可由甲乙雙方根據(jù)實際情況進行修改和補充。10.2本合同的第三方介入條款未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德予以處理。10.3本合同的第三方介入條款自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付明細表附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險購買合同附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件一：租賃物描述詳細清單本附件詳細列出了租賃物的地址、面積、戶型、設(shè)施等信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、家具家電、配套設(shè)施等。附件二：租金支付明細表本附件詳細列出了租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求本附件詳細列出了物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、綠化等，并對服務(wù)質(zhì)量進行了明確要求。附件四：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細列出了維修服務(wù)的范圍、時間、責任劃分等信息。附件五：保險購買合同本附件為甲乙雙方購買的保險合同，明確了保險的覆蓋范圍、保險金額等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了服務(wù)的范圍、質(zhì)量要求、費用等信息。附件七：合同變更協(xié)議本附件詳細列出了合同變更的條件、程序以及變更后的條款。附件八：爭議解決協(xié)議本附件詳細列出了爭議解決的方式、地點、時效等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶未按合同約定支付租金。2.租戶未按合同約定使用租賃物。3.租戶未按合同約定履行維修責任。4.物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)。5.物業(yè)公司未按合同約定履行維修責任。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.租戶未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔違約責任。2.租戶未按合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償責任。3.租戶未按合同約定履行維修責任，導致物業(yè)公司損失的，租戶應(yīng)承擔賠償責任。4.物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)，導致租戶損失的，物業(yè)公司應(yīng)承擔賠償責任。5.物業(yè)公司未按合同約定履行維修責任，導致租戶損失的，物業(yè)公司應(yīng)承擔賠償責任。6.第三方未按合同約定