2024年度二手住宅買賣合同（個人買賣）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣合同（個人買賣）本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權(quán)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1賣方負(fù)責(zé)維修的項目5.2買方負(fù)責(zé)維修的項目5.3保養(yǎng)責(zé)任6.房屋租賃6.1租賃合同6.2租賃期限6.3租金支付7.房屋占用及使用7.1占用時間7.2使用條件8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1物業(yè)費用12.2水電費用12.3家具家電歸屬13.附件13.1住宅所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3租賃合同14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權(quán)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1賣方負(fù)責(zé)維修的項目5.2買方負(fù)責(zé)維修的項目5.3保養(yǎng)責(zé)任6.房屋租賃6.1租賃合同6.2租賃期限6.3租金支付7.房屋占用及使用7.1占用時間7.2使用條件8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1物業(yè)費用12.2水電費用12.3家具家電歸屬13.附件13.1住宅所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3租賃合同14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1物業(yè)費用12.2水電費用12.3家具家電歸屬13.附件13.1住宅所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3租賃合同14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.2第三方責(zé)任15.3第三方權(quán)益16.第三方介入的條件和程序16.1介入條件16.2介入程序16.3第三方選擇17.第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容17.1服務(wù)范圍17.2服務(wù)內(nèi)容17.3服務(wù)質(zhì)量18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)18.3責(zé)任限額調(diào)整19.第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)19.2第三方與買方的權(quán)利義務(wù)19.3買賣雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入爭議定義20.2爭議解決方式20.3爭議解決程序21.第三方介入的終止條件21.1終止條件定義21.2終止條件觸發(fā)21.3終止條件處理22.第三方介入后的合同變更和解除22.1變更和解除條件22.2變更和解除程序22.3變更和解除后的處理23.第三方介入后的附加條款23.1附加條款定義23.2附加條款內(nèi)容23.3附加條款的生效條件24.第三方介入的告知義務(wù)24.1告知義務(wù)定義24.2告知義務(wù)內(nèi)容24.3告知義務(wù)履行25.第三方介入的保密義務(wù)25.1保密義務(wù)定義25.2保密義務(wù)內(nèi)容25.3保密義務(wù)違反的處理26.第三方介入的賠償責(zé)任26.1賠償責(zé)任定義26.2賠償責(zé)任條件26.3賠償責(zé)任限制27.第三方介入的合同解除27.1解除條件27.2解除程序27.3解除后的處理28.第三方介入的特殊情況處理28.1特殊情況定義28.2特殊情況處理方式28.3特殊情況處理程序29.第三方介入的最終解釋權(quán)29.1解釋權(quán)歸屬29.2解釋權(quán)行使29.3解釋權(quán)爭議解決30.第三方介入的附則30.1附則內(nèi)容30.2附則生效30.3附則修訂第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證附件說明：該附件為買賣的二手住宅的所有權(quán)證明，需為原件或經(jīng)過認(rèn)證的副本。附件2：買賣雙方身份證明附件說明：該附件需包含買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件3：租賃合同附件說明：如房屋存在租賃情況，需提供租賃合同的原件或認(rèn)證副本。附件4：房屋買賣合同附件說明：該附件為本次買賣合同的正式文件，需為原件或經(jīng)過認(rèn)證的副本。附件5：房屋交接單附件說明：該附件記錄了房屋交接時的狀態(tài)，包括家具、家電等物品的清單。附件6：物業(yè)費用結(jié)算單附件說明：該附件記錄了物業(yè)費用的結(jié)算情況，包括欠費記錄等。附件7：水電費用結(jié)算單附件說明：該附件記錄了水電費用的結(jié)算情況，包括欠費記錄等。附件8：家具家電歸屬確認(rèn)書附件說明：該附件明確了家具家電的歸屬情況，避免后續(xù)糾紛。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：如合同中涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或認(rèn)證副本。附件10：第三方身份證明附件說明：如合同中涉及第三方，需提供第三方的有效身份證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方需支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。違約行為2：買方未按合同約定時間支付購房款項責(zé)任認(rèn)定：買方需支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。違約行為3：賣方提供的房屋信息與實際情況不符責(zé)任認(rèn)定：賣方需承擔(dān)實際損失的賠償責(zé)任。違約行為4：買方未按合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買方需支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。違約行為5：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定。違約行為6：買賣雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方需承擔(dān)過戶手續(xù)費用。全文完。2024年度二手住宅買賣合同（個人買賣）1本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.買賣價格3.1房價款支付方式3.2房價款支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.交易費用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費用6.2費用支付方式及時間7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1房屋使用管理10.2鄰里關(guān)系及維護(hù)11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同范本12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X2.1.4房屋用途：X2.1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證編號：X2.2.2房屋土地使用權(quán)證編號：X3.買賣價格3.1房價款支付方式3.1.1買方支付房款的方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.1.2房款支付的金額為：X元3.1.3房款支付的期限為：X3.2房價款支付時間3.2.1買方應(yīng)于：X前支付完畢全部房款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為：X4.2交付條件4.2.1房屋交付條件為：X4.3過戶手續(xù)及費用4.3.1過戶手續(xù)辦理時間為：X4.3.2過戶手續(xù)辦理地點為：X4.3.3過戶手續(xù)辦理費用為：X元5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題5.1.2賣方保證房屋的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍為：X5.2.2保修期限為：X6.交易費用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費用6.1.1賣方應(yīng)承擔(dān)的費用為：X元6.1.2買方應(yīng)承擔(dān)的費用為：X元6.2費用支付方式及時間6.2.1費用支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬6.2.2費用支付時間為：X8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給買方違約金：X元8.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金：X元8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付給賣方違約金：X元8.2.2買方提供虛假信息的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金：X元9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2訴訟管轄法院9.2.1合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)10.其他約定10.1房屋使用管理10.1.1買方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定10.1.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌及用途10.2鄰里關(guān)系及維護(hù)10.2.1買方應(yīng)保持與鄰里和諧相處，維護(hù)小區(qū)安寧10.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同范本11.4其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1本合同交易過程中，如需第三方介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。16.1.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容16.2.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋評估、交易咨詢、過戶協(xié)助等。16.2.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及時間安排由甲乙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確注明，并與第三方達(dá)成一致。18.第三方違約處理18.1第三方未按約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方提供虛假信息或?qū)е潞贤m紛的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。20.第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報原合同見證人備案。20.2第三方介入后的合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。21.第三方退出機(jī)制21.1第三方因故退出本合同交易過程，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代方案。21.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不受影響。22.第三方介入的書面確認(rèn)22.1第三方介入本合同交易過程，需由甲乙方書面確認(rèn)。22.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。23.附件23.1第三方資質(zhì)證明文件23.2第三方服務(wù)協(xié)議24.簽字蓋章24.1賣方簽字24.2買方簽字24.3第三方簽字25.合同簽訂日期26.合同編號第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同范本附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：房屋評估報告附件7：過戶手續(xù)辦理清單附件8：交易雙方身份證明復(fù)印件附件9：房屋現(xiàn)狀照片附件10：其他相關(guān)文件附件12：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，應(yīng)清晰、完整，無涂改痕跡。附件3：房屋買賣合同范本應(yīng)符合國家法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件45：第三方資質(zhì)證明文件和服務(wù)協(xié)議應(yīng)證明第三方的合法身份和服務(wù)內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件6：房