農(nóng)村土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新農(nóng)村土地租賃合同通用本合同目錄一覽第一條：租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃土地的使用權(quán)4.1租賃土地使用權(quán)范圍4.2租賃土地使用權(quán)限制第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條：其他約定10.1土地改良費用10.2保險責(zé)任10.3轉(zhuǎn)讓條件第十一條：稅費承擔(dān)11.1租賃土地相關(guān)稅費11.2其他相關(guān)稅費第十二條：合同的附件12.1土地使用權(quán)證書12.2租賃土地現(xiàn)狀圖片第十三條：合同的簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：租賃土地的基本情況1.1土地位置本合同租賃的土地位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)、旗）】【鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）】【村（組）】，具體位置詳見附件土地使用權(quán)證書。1.2土地面積本合同租賃的土地面積為【畝/公頃/平方米】，具體四至界限詳見附件土地使用權(quán)證書。1.3土地用途本合同租賃土地的用途為【農(nóng)業(yè)種植】【養(yǎng)殖】【林業(yè)】【其他：具體用途】等，具體用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定和農(nóng)村土地利用總體規(guī)劃。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃土地的開始日期為【年】【月】【日】。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃土地的結(jié)束日期為【年】【月】【日】。第三條：租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每畝【元/年】，總計人民幣【元】（大寫：【元】整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每【年】【半年】【季】【月】支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】第四條：租賃土地的使用權(quán)4.1租賃土地使用權(quán)范圍承租方享有租賃土地的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期內(nèi)使用、收益和處分租賃土地。4.2租賃土地使用權(quán)限制（一）不得改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前【個月】書面征求出租方和相關(guān)部門的意見，并報經(jīng)批準(zhǔn)；（二）不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃土地；（三）不得在租賃土地上建造違法建筑；（四）不得損害土地資源和環(huán)境。第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（一）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無爭議；（二）提供租賃土地的相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證書等；（三）按照約定交付租賃土地；（四）依法協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)；（五）不得干涉承租方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（一）按照約定支付租金；（二）合理利用租賃土地，不得閑置、荒蕪；（三）不得擅自改變土地用途；（四）不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃土地；（五）承擔(dān)租賃土地的維修、保護(hù)責(zé)任；（六）依法履行合同約定的其他義務(wù)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項等。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方不能正常使用租賃土地的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）延遲交付租賃土地的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計算方式為延遲交付期間租金的2%；（二）提供的租賃土地存在權(quán)屬爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（三）未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)資料費用和逾期提供資料的違約金。8.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）延遲支付租金的，應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金計算方式為延遲支付期間租金的2%；（二）未按約定合理利用租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)改善至約定標(biāo)準(zhǔn)的費用；（三）擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（四）未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1土地改良費用承租方在進(jìn)行土地改良時，如需出租方提供協(xié)助或承擔(dān)相關(guān)費用的，應(yīng)提前書面通知出租方，并由雙方協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。10.2保險責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理租賃土地的保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費用。如出租方要求承租方將出租方列為保險合同的共保人，承租方應(yīng)予以配合。10.3轉(zhuǎn)讓條件承租方在租賃期內(nèi)如需將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)提前【個月】書面通知出租方，并征得出租方書面同意。轉(zhuǎn)讓費用由承租方和受讓方協(xié)商確定。第十一條：稅費承擔(dān)11.1租賃土地相關(guān)稅費租賃土地過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.2其他相關(guān)稅費雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他稅費，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第十二條：合同的附件12.1土地使用權(quán)證書本合同附件中包含土地使用權(quán)證書復(fù)印件，如有變更，應(yīng)以最新證書為準(zhǔn)。12.2租賃土地現(xiàn)狀圖片第十三條：合同的簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.2承租方簽字蓋章承租方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如有需要，可由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的情形1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，在甲乙雙方合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保持獨立性，不與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突，確保合同的公平、公正履行。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在書面協(xié)議中明確。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議，甲乙雙方應(yīng)給予充分考慮。3.3第三方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方介入費用的支付方式、支付時間等應(yīng)在書面協(xié)議中約定。第五條：第三方的責(zé)任限制5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，合理行使權(quán)利，不得濫用第三方介入機(jī)制。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)主動向甲乙雙方報告。6.3甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)商，不得影響甲乙雙方合同的履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件、終止程序和終止后的處理事項，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。7.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1第三方違反書面協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方違反書面協(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)商記錄，應(yīng)有書面記錄，并妥善保管。第十一條：合同的簽字蓋章11.1第三方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。11.2甲乙雙方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如有需要，可由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書本附件為土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號、土地位置、土地面積等信息。附件2：租賃土地現(xiàn)狀圖片本附件應(yīng)包含租賃土地現(xiàn)狀的圖片，以直觀展示土地的現(xiàn)狀。圖片應(yīng)清晰、完整，足以反映土地的真實情況。附件3：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及中介費用、支付方式等內(nèi)容。附件4：評估報告本附件為租賃土地評估報告，包括但不限于土地價值、土地利用現(xiàn)狀、土地開發(fā)潛力等內(nèi)容。附件5：監(jiān)管協(xié)議本附件為甲乙雙方與監(jiān)管方簽訂的協(xié)議，明確監(jiān)管方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及監(jiān)管費用、支付方式等內(nèi)容。附件6：技術(shù)支持協(xié)議本附件為甲乙雙方與技術(shù)支持方簽訂的協(xié)議，明確技術(shù)支持方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及技術(shù)支持費用、支付方式等內(nèi)容。附件7：第三方服務(wù)費用清單本附件詳細(xì)列明第三方介入所需支付的費用，包括費用項目、費用金額、支付時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲交付土地出租方未按照合同約定時間交付租賃土地，構(gòu)成延遲交付。2.延遲支付租金承租方未按照合同約定時間支付租金，構(gòu)成延遲支付。3.改變土地用途承租方未經(jīng)過出租方同意，擅自改變土地用途，構(gòu)成違約。4.轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押土地承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地，構(gòu)成違約。5.未按約定合理利用土地承租方未按照合同約定合理利用租賃土地，如閑置、荒蕪等，構(gòu)成違約。6.未提供相關(guān)資料出租方未按照合同約定提供相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證書等，構(gòu)成違約。7.第三方未按約定提供服務(wù)第三方未按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付土地每延遲交付一天，出租方應(yīng)支付延遲交付違約金，違約金計算方式為延遲交付期間租金的2%。2.延遲支付租金每延遲支付一天，承租方應(yīng)支付延遲支付違約金，違約金計算方式為延遲支付期間租金的2%。3.改變土地用途承租方改變土地用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押土地承租方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地的，出租方有權(quán)要求承租方終止轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押，并要求承租方支付違約金，違約