成都加盟店租賃合同范本

成都加盟店租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于成都市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3乙方租賃商鋪的使用性質(zhì)為：_______（請?zhí)顚懢唧w業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣_______元/平方米/月，租賃面積為_______平方米，每月租金為人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除/變更合同協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃商鋪。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如商鋪存在不符合約定情況，甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)進行整改。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按甲方要求合理使用租賃商鋪。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔經(jīng)營風險，如因乙方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃商鋪。乙方遷離租賃商鋪時，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明復(fù)印件4.商鋪平面圖5.商鋪現(xiàn)狀照片6.租金支付憑證7.商鋪鑰匙交付憑證8.商鋪交還憑證9.相關(guān)政府部門開具的許可證復(fù)印件10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符未協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)未保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃商鋪，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營租賃期滿后未按甲方要求遷離商鋪3.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪出租的甲方2.承租方：指本合同中租賃甲方商鋪的乙方3.租賃面積：指乙方承租的商鋪面積，為本合同的重要條款4.租金：指乙方應(yīng)按約定支付給甲方的費用，為本合同的重要條款5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同的重要條款四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪不符合約定：遇到問題：商鋪實際條件與約定不符，影響乙方正常經(jīng)營解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)進行整改，確保商鋪符合約定條件2.租金支付糾紛：遇到問題：乙方未能按時支付租金解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離商鋪3.商鋪交還糾紛：遇到問題：租賃期滿后，乙方未能按約定遷離商鋪解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離商鋪