辦公物業(yè)招投標(biāo)實操流程掌握

辦公物業(yè)招投標(biāo)實操流程掌握合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為辦公物業(yè)的需求方，乙方為辦公物業(yè)的供應(yīng)方，雙方為平等的合作關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特此簽訂本合同，以便共同遵守。一、項目概述1.1本項目的辦公物業(yè)位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2甲方擬通過招投標(biāo)方式選定乙方作為辦公物業(yè)的供應(yīng)商，并提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境和服務(wù)。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方需求的辦公物業(yè)和服務(wù)。二、招投標(biāo)流程2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供完整的招投標(biāo)文件，包括但不限于招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同條款等。2.2乙方應(yīng)在收到招投標(biāo)文件后，按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行投標(biāo)，并提交投標(biāo)書、投標(biāo)保證金等相關(guān)材料。2.3甲方應(yīng)在收到乙方的投標(biāo)文件后，組織評審團隊對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，并根據(jù)評審結(jié)果確定中標(biāo)乙方。2.4甲方應(yīng)在評審結(jié)束后三個工作日內(nèi)通知乙方評審結(jié)果，并與中標(biāo)乙方簽訂合同。2.5乙方應(yīng)在接到甲方中標(biāo)通知后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。三、合同內(nèi)容（1）__________（2）__________（3）__________3.2乙方應(yīng)保證辦公物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適，并按照甲方的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)、保潔等服務(wù)。3.3乙方應(yīng)提供甲方的辦公設(shè)備、設(shè)施及用品，并保證其質(zhì)量和使用效果。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等。3.5乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)使用乙方提供的辦公物業(yè)和服務(wù)，乙方應(yīng)與甲方重新簽訂合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方在合同期內(nèi)擅自提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.3若甲方在合同期內(nèi)未能按照約定支付合同款項，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招投標(biāo)文件招標(biāo)公告招標(biāo)文件投標(biāo)須知合同條款2.投標(biāo)書3.投標(biāo)保證金4.合同協(xié)議書5.物業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明6.甲方公司資質(zhì)證明7.乙方公司資質(zhì)證明8.物業(yè)管理服務(wù)方案9.辦公設(shè)備及設(shè)施清單10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定支付款項提前終止合同without違約金支付提供信息不真實或誤導(dǎo)乙方2.乙方違約行為：未能按照合同約定提供物業(yè)和服務(wù)提前終止合同without違約金支付未能保證物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適未按照甲方要求提供維修、保養(yǎng)、保潔等服務(wù)3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約金計算根據(jù)合同約定及實際情況進(jìn)行損失賠償根據(jù)實際損失及合同約定進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.招投標(biāo)：公開征集供應(yīng)商，通過評審選定最優(yōu)供應(yīng)商的過程2.甲方：辦公物業(yè)的需求方3.乙方：辦公物業(yè)的供應(yīng)方4.違約金：違反合同約定時，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金5.招投標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同條款等文件6.投標(biāo)保證金：乙方為確保投標(biāo)嚴(yán)肅性而支付的保證金7.合同協(xié)議書：甲乙雙方簽署的具有法律效力的合同文件8.物業(yè)管理服務(wù)：包括保安、保潔、綠化、維修等服務(wù)9.法律法規(guī)：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付款項解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商延期支付或支付方案，避免違約行為發(fā)生。2.問題：乙方提供的物業(yè)不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如無法整改，應(yīng)支付違約金并終止合同。3.問題：合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：合同條款不明確或產(chǎn)生歧義解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確條款內(nèi)容，避免歧義發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為辦公需求方，乙方為