科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)投標(biāo)方案

科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)投標(biāo)方案合同編號：__________單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于委托方擬對科技研發(fā)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，受托方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事項達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、維修；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護；（3）安全保衛(wèi)工作，確保園區(qū)內(nèi)人員、財產(chǎn)的安全；（4）協(xié)助委托方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（5）提供綜合服務(wù)，包括物業(yè)咨詢、投訴處理等；（6）按照委托方的要求，完成其他相關(guān)物業(yè)管理事項。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年。2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，提交詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)，包括人員工資、設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等各項費用。3.2委托方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)后____個工作日內(nèi)審批，并將審批結(jié)果通知受托方。3.3委托方應(yīng)在每個月的第一個工作日支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。四、質(zhì)量保障4.1受托方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.2受托方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、整改，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定要求。4.3委托方有權(quán)對受托方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2受托方如未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定要求的，委托方有權(quán)要求受托方在規(guī)定期限內(nèi)整改。6.3委托方如未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，受托方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)文件2.科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)管理投標(biāo)方案3.科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)管理合同文本4.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求6.保密協(xié)議7.違約金計算公式8.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.受托方服務(wù)質(zhì)量不符合約定要求3.委托方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用4.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理，提供綜合服務(wù)等活動。2.委托方：指科技研發(fā)園區(qū)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.受托方：指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的單位或個人。4.物業(yè)服務(wù)費用：指受托方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的各項費用，包括人員工資、設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定要求：受托方應(yīng)按照約定要求進(jìn)行整改，直至符合要求。2.物業(yè)服務(wù)費用支付延遲：委托方應(yīng)及時支付物業(yè)服務(wù)費用，避免影響物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。3.合同履行過程中的爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.遇到其他問題：雙方應(yīng)及時溝通，共同尋找解決辦法，確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場