餐飲街區(qū)商鋪租賃招投標范本

餐飲街區(qū)商鋪租賃招投標范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有餐飲街區(qū)的出租權(quán)，并擬對外招租；乙方愿意租賃甲方擁有的餐飲街區(qū)商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪編號：__________1.4商鋪業(yè)態(tài)：餐飲第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的商鋪使用管理規(guī)定，合理使用商鋪，并服從甲方的統(tǒng)一管理。4.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的安全，如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部責任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對商鋪的獨占使用權(quán)。5.2甲方負責商鋪的基本設(shè)施維護，保證商鋪的水、電、照明等正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守甲方提供的商鋪使用管理規(guī)定。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)按照乙方實際租賃期限的租金標準，向乙方支付違約金。7.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪業(yè)態(tài)經(jīng)營許可證4.租賃合同副本5.商鋪使用管理規(guī)定6.商鋪結(jié)構(gòu)圖紙7.商鋪安全檢查報告8.相關(guān)開業(yè)手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證乙方對商鋪的獨占使用權(quán)。2.甲方未能履行商鋪基礎(chǔ)設(shè)施維護義務(wù)。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照商鋪使用管理規(guī)定合理使用商鋪。6.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進行違法活動。7.乙方未保證商鋪內(nèi)的安全，發(fā)生安全事故。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定乙方使用商鋪的時間段。4.租金：乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系甲方，由甲方負責維修。2.商鋪經(jīng)營許可問題：向相關(guān)部門申請辦理。3.租金支付糾紛：雙方協(xié)商解決，或按合同約定支付違約金。4.商鋪使用違規(guī)：遵守甲方提供的商鋪使用管理規(guī)定。5.安全問題：加強安全管理，避免安全事故發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.