房屋出租合同房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新房屋出租合同房屋出租合同免費(fèi)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1出租人權(quán)益5.2承租人權(quán)益5.3房屋維修責(zé)任第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體房間布局和設(shè)施詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條房屋使用及維護(hù)5.1出租人權(quán)益：出租人擁有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造。5.2承租人權(quán)益：承租人享有合法、安靜、整潔的居住環(huán)境，并有權(quán)按照合同約定使用房屋及其設(shè)施。5.3房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，承租人在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同變更6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行合同。第七條合同解除7.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）解除合同后，承租人應(yīng)按照約定退還房屋；（3）出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，無(wú)息退還承租人押金；（4）雙方按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：（1）出租人未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%；（2）出租人未按照合同約定維修、保養(yǎng)房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（3）出租人未按照合同約定解除合同的，應(yīng)支付承租人一個(gè)月租金的200%作為違約金。8.2承租人違約責(zé)任：（1）承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的200%；（2）承租人未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）承租人提前解除合同的，應(yīng)支付一個(gè)月租金的200%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方通過(guò)電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行通知，對(duì)方予以確認(rèn)即視為送達(dá)。12.2雙方同意，本合同約定的送達(dá)地址為雙方約定的聯(lián)系地址。第十三條附件13.1房屋照片：詳見(jiàn)附件。13.2租賃押金收據(jù)：詳見(jiàn)附件。第十四條合同簽署日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其行為相符的責(zé)任和義務(wù)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及咨詢(xún)服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。2.3政府部門(mén)介入：政府部門(mén)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合法性。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)：（1）中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)；（3）中介方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：（1）維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。3.3政府部門(mén)權(quán)利與義務(wù)：（1）政府部門(mén)應(yīng)對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，維護(hù)市場(chǎng)秩序；（2）政府部門(mén)應(yīng)對(duì)合同的合法性進(jìn)行審查，確保合同的有效性；（3）政府部門(mén)應(yīng)對(duì)租賃糾紛進(jìn)行調(diào)解，保障雙方權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)的200%。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修保養(yǎng)費(fèi)用的200%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確其責(zé)任和義務(wù)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行合同。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件：（1）第三方未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的事宜，并按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第九條法律適用9.1本合同及其修正部分適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十條其他約定10.1雙方同意，本合同及其修正部分未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明：詳見(jiàn)附件。11.2第三方服務(wù)協(xié)議：詳見(jiàn)附件。第十二條合同簽署日期12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電、衛(wèi)生間、廚房、臥室等主要區(qū)域的照片，以真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收款人、收款日期等信息，并由出租人簽字確認(rèn)。附件三：中介資質(zhì)證明詳細(xì)要求：中介方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)方的服務(wù)范圍、服務(wù)周期、維修費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息。附件六：政府部門(mén)批文或證明詳細(xì)要求：如有需要，提供政府部門(mén)對(duì)租賃合同的批準(zhǔn)文件或相關(guān)證明，以確保合同的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的。2.出租人未按照合同約定維修、保養(yǎng)房屋的。3.承租人未按照合同約定支付租金的。4.承租人未按照合同約定使用房屋的。5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)的。6.維修保養(yǎng)服務(wù)方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)一個(gè)月租金的200%。2.承租人違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)應(yīng)支付租金的200%。3.中介方違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)的200%。4.維修保養(yǎng)服務(wù)方違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)維修保