房屋出租合同房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新房屋出租合同房屋出租合同免費本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋使用及維護(hù)5.1出租人權(quán)益5.2承租人權(quán)益5.3房屋維修責(zé)任第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體房間布局和設(shè)施詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維護(hù)5.1出租人權(quán)益：出租人擁有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)在租賃期間內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造。5.2承租人權(quán)益：承租人享有合法、安靜、整潔的居住環(huán)境，并有權(quán)按照合同約定使用房屋及其設(shè)施。5.3房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，承租人在使用過程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條合同變更6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行合同。第七條合同解除7.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）解除合同后，承租人應(yīng)按照約定退還房屋；（3）出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，無息退還承租人押金；（4）雙方按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：（1）出租人未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的200%；（2）出租人未按照合同約定維修、保養(yǎng)房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)費用；（3）出租人未按照合同約定解除合同的，應(yīng)支付承租人一個月租金的200%作為違約金。8.2承租人違約責(zé)任：（1）承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的200%；（2）承租人未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）承租人提前解除合同的，應(yīng)支付一個月租金的200%作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方通過電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行通知，對方予以確認(rèn)即視為送達(dá)。12.2雙方同意，本合同約定的送達(dá)地址為雙方約定的聯(lián)系地址。第十三條附件13.1房屋照片：詳見附件。13.2租賃押金收據(jù)：詳見附件。第十四條合同簽署日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個體或機構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的交易時，應(yīng)承擔(dān)與其行為相符的責(zé)任和義務(wù)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。2.3政府部門介入：政府部門根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對租賃市場進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合法性。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)：（1）中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)；（3）中介方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：（1）維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。3.3政府部門權(quán)利與義務(wù)：（1）政府部門應(yīng)對租賃市場進(jìn)行監(jiān)管，維護(hù)市場秩序；（2）政府部門應(yīng)對合同的合法性進(jìn)行審查，確保合同的有效性；（3）政府部門應(yīng)對租賃糾紛進(jìn)行調(diào)解，保障雙方權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費的200%。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修保養(yǎng)費用的200%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確其責(zé)任和義務(wù)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行合同。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件：（1）第三方未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的事宜，并按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。第九條法律適用9.1本合同及其修正部分適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條其他約定10.1雙方同意，本合同及其修正部分未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明：詳見附件。11.2第三方服務(wù)協(xié)議：詳見附件。第十二條合同簽署日期12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電、衛(wèi)生間、廚房、臥室等主要區(qū)域的照片，以真實反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收款人、收款日期等信息，并由出租人簽字確認(rèn)。附件三：中介資質(zhì)證明詳細(xì)要求：中介方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)方的服務(wù)范圍、服務(wù)周期、維修費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息。附件六：政府部門批文或證明詳細(xì)要求：如有需要，提供政府部門對租賃合同的批準(zhǔn)文件或相關(guān)證明，以確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的。2.出租人未按照合同約定維修、保養(yǎng)房屋的。3.承租人未按照合同約定支付租金的。4.承租人未按照合同約定使用房屋的。5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)的。6.維修保養(yǎng)服務(wù)方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，賠償金額不超過一個月租金的200%。2.承租人違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，賠償金額不超過應(yīng)支付租金的200%。3.中介方違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介費的200%。4.維修保養(yǎng)服務(wù)方違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，賠償金額不超過維修保