農(nóng)村住宅用地權(quán)屬買(mǎi)賣(mài)合同范本

農(nóng)村住宅用地權(quán)屬買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：一、住宅用地情況1.1住宅用地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，宗地面積為_(kāi)______平方米。1.2該住宅用地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地用途為住宅用地。1.3甲方保證其對(duì)該住宅用地享有合法、完整的使用權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付住宅用地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的_______‰作為滯納金。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將住宅用地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅用地過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3住宅用地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將住宅用地使用權(quán)證交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)住宅用地的所有權(quán)，如有權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并妥善保管住宅用地使用權(quán)證。4.3甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將住宅用地交付給乙方。4.4乙方在取得住宅用地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付住宅用地或存在權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住宅用地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)受人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住宅用地使用權(quán)證復(fù)印件4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件6.住宅用地使用權(quán)證交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅用地或存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證對(duì)住宅用地的所有權(quán)，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，擅自改變土地用途，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村住宅用地：指位于農(nóng)村的用于建設(shè)住宅的土地。2.住宅用地使用權(quán)：指農(nóng)村住宅用地使用權(quán)人依法對(duì)該土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：指乙方為取得住宅用地使用權(quán)，按照約定向甲方支付的款項(xiàng)。4.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅用地：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金。3.權(quán)屬糾紛：解決辦法：由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.擅自改變土地用途：解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村住宅用地權(quán)屬買(mǎi)賣(mài)合同適用于農(nóng)村