家電賣場(chǎng)旺鋪?zhàn)赓U合同門面

家電賣場(chǎng)旺鋪?zhàn)赓U合同門面合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃旺鋪基本情況1.1旺鋪地址：____________________________1.2旺鋪面積：____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離旺鋪，并將旺鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)旺鋪的出租權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保旺鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用旺鋪，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定用途使用旺鋪，但不得擅自改變旺鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)旺鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е峦亾p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.家電賣場(chǎng)旺鋪?zhàn)赓U合同門面2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.旺鋪所有權(quán)證明文件5.租賃用途經(jīng)營許可證6.租金支付證明文件7.旺鋪現(xiàn)狀照片8.甲方授權(quán)書（如有）9.乙方信用評(píng)估報(bào)告（如有）10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同，未經(jīng)乙方同意。2.甲方未能保證旺鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，影響乙方正常經(jīng)營。3.甲方未按約定時(shí)間交付旺鋪，影響乙方按時(shí)開始經(jīng)營。4.乙方未按約定用途使用旺鋪，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過一個(gè)月未支付。6.乙方在租賃期滿后未按甲方要求遷離旺鋪，并將旺鋪恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旺鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃旺鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用旺鋪的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的旺鋪使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因市場(chǎng)變化需提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方同意解除合同，乙方支付違約金。2.問題：甲方未能按時(shí)交付旺鋪。解決辦法：甲方盡快交付旺鋪，并向乙方支付違約金。3.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)終止合同。4.問題：乙方擅自改變旺鋪結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。5.問題：租賃期滿后，乙方未遷離旺鋪。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離旺鋪，并有權(quán)保留乙方支付的押金作為違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家電賣場(chǎng)尋找旺鋪開展經(jīng)營活動(dòng)。2.房東出租旺鋪給家電賣場(chǎng)經(jīng)營。3