物業(yè)服務(wù)收費(fèi)協(xié)議模板范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)協(xié)議模板范文本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司服務(wù)范圍2.2物業(yè)公司服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2物業(yè)服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約條款5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整條件5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整程序5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整生效時(shí)間6.物業(yè)公司義務(wù)與責(zé)任6.1物業(yè)公司服務(wù)義務(wù)6.2物業(yè)公司管理責(zé)任6.3物業(yè)公司違約責(zé)任7.業(yè)主義務(wù)與責(zé)任7.1業(yè)主支付費(fèi)用義務(wù)7.2業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定7.3業(yè)主違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理10.保密條款10.1雙方保密信息10.2保密信息的使用與保護(hù)10.3保密期限11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件11.4合同解除后的處理12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件14.簽署信息14.1雙方簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與主體甲方：（業(yè)主姓名或單位名稱(chēng)）乙方：（物業(yè)公司名稱(chēng)）1.2甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方接受甲方委托的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括：（列舉物業(yè)管理的具體范圍，如住宅小區(qū)、商業(yè)大廈等）。2.2物業(yè)公司服務(wù)項(xiàng)目乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)公共秩序維護(hù)；（6）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；（7）物業(yè)消防管理；（8）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督；（9）物業(yè)維修資金管理；（10）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。2.3物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)=物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用+物業(yè)服務(wù)增值費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用=物業(yè)建筑面積×物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)單價(jià)；（3）物業(yè)服務(wù)增值費(fèi)用=物業(yè)建筑面積×物業(yè)服務(wù)增值單價(jià)；（4）物業(yè)建筑面積=房產(chǎn)證載明的建筑面積；（5）物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)單價(jià)、物業(yè)服務(wù)增值單價(jià)由甲乙雙方在協(xié)議中約定。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。具體支付時(shí)間如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收，甲方應(yīng)在每月第一天支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）新入住業(yè)主應(yīng)在辦理入住手續(xù)時(shí)一次性支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)三個(gè)月；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付周期可根據(jù)甲方實(shí)際情況與乙方協(xié)商確定。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)；（2）甲方也可選擇現(xiàn)金支付方式，直接交付給乙方財(cái)務(wù)人員。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，物業(yè)服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為協(xié)議生效之日起。4.2物業(yè)服務(wù)結(jié)束時(shí)間物業(yè)服務(wù)結(jié)束時(shí)間為：（協(xié)議期滿(mǎn)日期）。4.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約條款（1）本協(xié)議期滿(mǎn)前，甲乙雙方可協(xié)商一致續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同；（2）如甲乙雙方未能就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本協(xié)議期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方；（3）物業(yè)服務(wù)續(xù)約條款具體內(nèi)容由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整條件（1）如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生重大變化；（2）物業(yè)服務(wù)期間，乙方因提供新增服務(wù)項(xiàng)目或提高現(xiàn)有服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本增加；（3）物業(yè)服務(wù)期間，甲方要求乙方提供臨時(shí)性、特殊性服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本增加。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整方案自甲方股東大會(huì)或業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)之日起生效。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整生效時(shí)間物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整自：（調(diào)整生效日期）起生效。第六條物業(yè)公司義務(wù)與責(zé)任6.1物業(yè)公司服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，保障物業(yè)安全，提高甲方居住品質(zhì)。6.2物業(yè)公司管理責(zé)任乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方物業(yè)管理第八條業(yè)主義務(wù)與責(zé)任7.1業(yè)主支付費(fèi)用義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。7.2業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，按照乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度使用和維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。7.3業(yè)主違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如第三方調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止9.1合同變更條件本協(xié)議履行過(guò)程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，可以變更本協(xié)議。9.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止條件本協(xié)議期滿(mǎn)，或甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致終止本協(xié)議的，本協(xié)議終止。9.4合同終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方，并處理完畢與本協(xié)議有關(guān)的遺留問(wèn)題。第十一條保密條款10.1雙方保密信息甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密信息的使用與保護(hù)甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。如違反本條規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息保密期限為：（保密期限）。第十二條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同解除條件本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除條件，甲乙雙方可以解除本協(xié)議。11.4合同解除后的處理本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理完畢與本協(xié)議有關(guān)的遺留問(wèn)題。第十三條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。12.2附件本協(xié)議附件包括：（附件名稱(chēng)列表）。第十四條簽署信息13.1雙方簽署人甲方簽署人：（甲方簽署人姓名、職務(wù)）乙方簽署人：（乙方簽署人姓名、職務(wù)）13.2簽署日期本協(xié)議簽署日期：（簽署日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方可尋求第三方調(diào)解組織的調(diào)解。1.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可根據(jù)實(shí)際情況尋求第三方的評(píng)估或鑒定。1.3本協(xié)議涉及的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等爭(zhēng)議，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估或鑒定。第二條第三方介入的方式（1）第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解；（2）第三方審計(jì)、評(píng)估或鑒定機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（3）法律允許的其他第三方介入方式。2.2第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，確保介入的合法性、公正性和有效性。第三條第三方機(jī)構(gòu)的選定3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保介入結(jié)果的合法性和公正性。第四條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)4.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解、審計(jì)、評(píng)估或鑒定，并出具相應(yīng)的報(bào)告或意見(jiàn)。4.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息。4.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、客觀(guān)地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。第五條第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用5.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用，如甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或調(diào)解結(jié)果，不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。6.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入結(jié)果的效力7.1第三方機(jī)構(gòu)提供的調(diào)解結(jié)果、審計(jì)、評(píng)估或鑒定報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并按照約定方式執(zhí)行。7.2甲乙雙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的結(jié)果有異議的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。7.3第三方機(jī)構(gòu)的結(jié)果不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入與其他方的關(guān)系8.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)按照本合同的規(guī)定承擔(dān)各自的責(zé)任。8.3第三方介入不得影響甲方、乙方與其他第三方之間的關(guān)系，各方應(yīng)保持獨(dú)立的法律地位。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入在達(dá)成調(diào)解結(jié)果、審計(jì)、評(píng)估或鑒定報(bào)告后終止。9.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。9.3第三方機(jī)構(gòu)因客觀(guān)原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可以終止第三方介入。第十條第三方介入后的處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理爭(zhēng)議。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定方式支付第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)提供的內(nèi)容予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十一條附件本協(xié)議附件包括：（附件名稱(chēng)列表）。第十二條簽署信息11.1雙方簽署人甲方簽署人：（甲方簽署人姓名、職務(wù)）乙方簽署人：（乙方簽署人姓名、職務(wù)）11.2簽署日期本協(xié)議簽署日期：（簽署日期）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)公司提供的各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.物業(yè)管理規(guī)章制度：包括物業(yè)公司的管理規(guī)則、業(yè)主的行為規(guī)范、物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等。4.業(yè)主違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定業(yè)主違約的具體行為和相應(yīng)的責(zé)任。5.物業(yè)公司違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)公司違約的具體行為和相應(yīng)的責(zé)任。6.物業(yè)服務(wù)期限：包括物業(yè)服務(wù)開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及續(xù)約條款。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整方案：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整的條件、程序和生效時(shí)間。8.第三方機(jī)構(gòu)選定標(biāo)準(zhǔn)：包括第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求、選定程序和責(zé)任限制等。9.物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：包括物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督方式、監(jiān)督程序和監(jiān)督結(jié)果的處理等。10.物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量保證：包括物業(yè)公司對(duì)服務(wù)質(zhì)量的承諾、保證措施和違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞；泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息。2.乙方違約行為：未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未及時(shí)處理業(yè)主投訴；泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相