二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)情況與交易流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)情況與交易流程本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2.1房產(chǎn)使用情況1.2.2房產(chǎn)裝修情況1.2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施2交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名2.1.2出賣人聯(lián)系方式2.1.3出賣人身份證號2.2買受人信息2.2.1買受人姓名2.2.2買受人聯(lián)系方式2.2.3買受人身份證號3房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式及時間4交易流程4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂房屋買賣合同4.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4支付房款4.5交付房產(chǎn)5房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式6違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7爭議解決方式8合同的生效、變更和終止9附則9.1合同附件9.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為類型的住宅房產(chǎn)1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證編號為號1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2.1房產(chǎn)使用情況：該房產(chǎn)目前為自住狀態(tài)1.2.2房產(chǎn)裝修情況：該房產(chǎn)裝修狀況良好，家具家電齊全1.2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶有車庫、儲藏室等附屬設(shè)施2交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：2.1.3出賣人身份證號：身份證號碼為X2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：2.2.3買受人身份證號：身份證號碼為X3房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價格：該房產(chǎn)的交易總價格為萬元人民幣3.2首付款金額：買受人應(yīng)支付的首付款金額為萬元人民幣3.3貸款金額：買受人申請的貸款金額為萬元人民幣3.4付款方式及時間：買受人應(yīng)按照約定的時間和方式支付房款，具體付款方式為分期付款4交易流程4.1雙方協(xié)商一致：雙方就房產(chǎn)交易的相關(guān)事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見4.2簽訂房屋買賣合同：雙方正式簽訂《房屋買賣合同》4.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方按照約定時間共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4支付房款：買受人按照約定的時間和方式向出賣人支付房款4.5交付房產(chǎn)：出賣人在收到全部房款后，將房產(chǎn)交付給買受人5房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：房產(chǎn)交付時間為年月日5.2交付條件：出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于清償所有債務(wù)、辦理過戶手續(xù)等5.3驗收方式：買受人應(yīng)按照約定的方式對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知出賣人進(jìn)行修復(fù)6違約責(zé)任6.1出賣人違約：如出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合交付條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2買受人違約：如買受人未能按照約定時間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7爭議解決方式：如雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8合同的生效、變更和終止8.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更：本合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的終止：本合同在下列情況下終止：8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.2買受人按期支付完畢全部房款，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。9附則9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、貸款合同等。9.2合同簽署日期：本合同于年月日在地點簽署。10爭議解決方式：如雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11合同的language：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12通知與送達(dá)：雙方應(yīng)確保按照對方要求的方式及時接收和送達(dá)本合同項下的通知、文件、證書等。13法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、貸款銀行、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保交易雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，包括但不限于中介、貸款銀行等。雙方有權(quán)根據(jù)實際情況更換第三方機構(gòu)。15.4第三方費用：第三方機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。16額外條款及說明16.1第三方機構(gòu)如需查閱甲乙雙方的隱私信息，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并確保信息的安全和保密。16.2第三方機構(gòu)在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時，應(yīng)向甲乙雙方出示合法證件，并嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方機構(gòu)的各項工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等。16.4如第三方機構(gòu)未能按照約定時間或質(zhì)量完成相關(guān)工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。17第三方責(zé)任限額17.1第三方機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。如雙方未有明確約定，按照行業(yè)慣例執(zhí)行。17.3甲乙雙方與第三方機構(gòu)之間因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方機構(gòu)與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受對方影響。18.2第三方機構(gòu)在提供服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立承擔(dān)法律責(zé)任。18.3甲乙雙方與第三方機構(gòu)之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19其他19.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2本合同的修改、補充必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.收入證明原件及復(fù)印件6.貸款合同原件及復(fù)印件7.房屋買賣合同原件及復(fù)印件8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件9.物業(yè)費、水電費等相關(guān)繳費證明10.房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及視頻資料11.其他可能影響合同履行的重要文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：需提交房產(chǎn)證原件以證明房產(chǎn)所有權(quán)，同時提供復(fù)印件供雙方留存。2.身份證原件及復(fù)印件：需提交身份證原件以證明個人身份，同時提供復(fù)印件供雙方留存。3.戶口本原件及復(fù)印件：需提交戶口本原件以證明家庭成員信息，同時提供復(fù)印件供雙方留存。4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件：需提交婚姻狀況證明原件以證明婚姻狀態(tài)，同時提供復(fù)印件供雙方留存。5.收入證明原件及復(fù)印件：需提交收入證明原件以證明買受人的還款能力，同時提供復(fù)印件供雙方留存。6.貸款合同原件及復(fù)印件：如需貸款購買房產(chǎn)，需提交貸款合同原件及復(fù)印件。7.房屋買賣合同原件及復(fù)印件：需提交房屋買賣合同原件以證明交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，同時提供復(fù)印件供雙方留存。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于過戶申請表、稅費繳納證明等。9.物業(yè)費、水電費等相關(guān)繳費證明：需提交相關(guān)繳費證明以證明房產(chǎn)現(xiàn)狀。11.其他可能影響合同履行的重要文件和資料：包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照約定時間交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的1%。1.2未能按照約定條件交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的1%。1.3隱瞞房產(chǎn)重要事實：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照約定時間支付房款：買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的1%。2.2未能按照約定條件支付房款：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。2.3拒絕接受房產(chǎn)交付：買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未能按照約定時間完成相關(guān)服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費的1%。3.2未能按照約定質(zhì)量完成相關(guān)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金，違約金金額為服務(wù)費的1%。3.3未按照約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：如果出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的1%。例如，如果房產(chǎn)總價為100萬元，買受人可以要求出賣人支付1萬元的違約金。如果買受人未能按照約定時間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金金額為房款的1%。例如，如果房款為50萬元，出賣人可以要求買受人支付5000元的違約金。如果第三方未能按照約定時間完成相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費的1%。例如，如果服務(wù)費為1萬元，甲乙雙方可以要求第三方支付1000元的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)情況與交易流程1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)所有權(quán)1.5房產(chǎn)使用情況1.6房產(chǎn)權(quán)利限制第二條交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交易流程4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3房產(chǎn)交付4.4尾款支付第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1特殊約定10.2補充協(xié)議第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的影響第十四條其他事項14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)情況1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為X室X廳X衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：出賣人保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。1.5房產(chǎn)使用情況：該房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，交付時應(yīng)保證各項設(shè)施正常使用。1.6房產(chǎn)權(quán)利限制：如房產(chǎn)存在權(quán)利限制，出賣人應(yīng)如實告知買受人，并協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)。第二條交易雙方2.1出賣人信息：出賣人名稱：X公司注冊地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X個人身份證號碼：聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)路號第三條房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2付款方式：買受人應(yīng)按合同約定時間，分三次向出賣人支付房款。（1）簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)，支付房款的30%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，支付房款的30%；（3）房產(chǎn)交付之日起七個工作日內(nèi)，支付剩余的40%。3.3付款時間：（1）第一次付款：簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)；（2）第二次付款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)；（3）第三次付款：房產(chǎn)交付之日起七個工作日內(nèi)。第四條交易流程4.1合同簽訂：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。4.2產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.3房產(chǎn)交付：出賣人應(yīng)按照合同約定時間，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買受人。4.4尾款支付：買受人按照合同約定時間支付尾款，出賣人提供相應(yīng)的發(fā)票。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間：雙方約定在年月日前完成房產(chǎn)交付。5.2交付條件：房產(chǎn)必須符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)交付后，買受人承擔(dān)房產(chǎn)的一切使用、保管和維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%；（2）未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約：（1）未能按照合同約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%；（2）未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出賣人未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，買受人要求解除合同；（3）買受人未能按照合同約定時間支付房款，出賣人要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十條附加條款10.1特殊約定：雙方可以就本合同未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議：補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可要求解除合同。第十四條其他事項14.1合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)及時通知對方。14.3合同的修改和補充：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商修改和補充，修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、評估機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)辦理過戶手續(xù)等。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補充協(xié)議約定執(zhí)行。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所需的費用，由甲乙方按照補充協(xié)議的約定承擔(dān)。4.2服務(wù)費用支付方式：甲乙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)期限5.1第三方服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的時間期限，由甲乙方按照補充協(xié)議的約定確定。5.2服務(wù)期限的延長：如需延長服務(wù)期限，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量保障6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。6.2第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間不存在任何法律意義上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲乙方對雙方之間的交易行為負(fù)責(zé)。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方應(yīng)保證甲乙方提供的信息不被泄露給無關(guān)第三方。9.2保密期限：第三方對甲乙方信息的保密期限，自甲乙方提供信息之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入的變更和解除10.1第三方介入的變更：如甲乙方協(xié)商一致，需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。10.2第三方介入的解除：如甲乙方協(xié)商一致，需解除第三方介入，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十二條附加條款12.1特殊約定：甲乙方與第三方之間如有特殊約定，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議：補充協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2合同保管：甲乙雙方和第三方均應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)及時通知對方。第十五條合同的修改和補充15.1修改和補充：本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方協(xié)商修改和補充，修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：收入證明復(fù)印件附件六：銀行流水證明復(fù)印件附件七：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件八：產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件九：貸款申請表附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：其他相關(guān)證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示身份證的正反面，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰展示戶口本的全頁內(nèi)容，包括家庭成員信息、戶籍地址等信息。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示婚姻狀況證明的正本內(nèi)容，包括婚姻狀況、配偶信息等信息。5.收入證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示收入證明的正本內(nèi)容，包括工作單位、職務(wù)、收入金額等信息。6.銀行流水證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示銀行流水證明的正本內(nèi)容，包括銀行賬戶、流水記錄等信息。7.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)評估報告的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)價值、評估時間等信息。8.產(chǎn)權(quán)過戶申請表：應(yīng)清晰展示產(chǎn)權(quán)過戶申請表的正本內(nèi)容，包括申請人信息、房產(chǎn)信息等信息。9.貸款申請表：應(yīng)清晰展示貸款申請表的正本內(nèi)容，包括申請人信息、貸款金額、還款方式等信息。10.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰展示中介服務(wù)合同的正本內(nèi)容，包括中介服務(wù)范圍、服務(wù)費用等信息。11.其他相關(guān)證明文件：包括但不限于購房合同、物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.買受人未能按照合同約定時間支付房款。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的1%或其他約定金額。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.解除合同：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.如果買受人未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)情況與交易流程2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2.1房產(chǎn)用途1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述1.3房產(chǎn)交易價格及支付方式1.3.1房產(chǎn)交易價格1.3.2支付方式及期限2.1買方基本信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號2.2賣方基本信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方聯(lián)系方式2.2.3賣方身份證號3.1房產(chǎn)交易流程3.1.1簽訂合同3.1.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.3支付交易款項3.1.4交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙3.2交易時間安排3.2.1合同簽訂時間3.2.2房產(chǎn)過戶時間3.2.3交易款項支付時間3.2.4房產(chǎn)交付時間4.1合同的解除與終止4.1.1合同解除的條件4.1.2合同終止的條件4.2違約責(zé)任4.2.1買方違約責(zé)任4.2.2賣方違約責(zé)任4.3爭議解決方式4.3.1雙方協(xié)商解決4.3.2提交仲裁機構(gòu)仲裁4.3.3向人民法院提起訴訟5.1合同的生效、修改與解除5.1.1合同生效條件5.1.2合同修改方式5.1.3合同解除程序5.2保密條款5.2.1保密內(nèi)容5.2.2保密期限5.2.3泄露保密信息的后果5.3其他條款5.3.1稅費承擔(dān)5.3.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理5.3.3雙方約定的其他事項6.1合同附件6.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件6.1.2買賣雙方身份證明復(fù)印件6.1.3房產(chǎn)評估報告復(fù)印件6.1.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅公寓1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：京號第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)用途：住宅2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，可直接入住第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2支付方式及期限：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易款項支付至賣方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。第四條買方基本信息4.1買方姓名：4.3買方身份證號：第五條賣方基本信息5.1賣方姓名：5.3賣方身份證號：第六條房產(chǎn)交易流程6.1簽訂合同：買方和賣方在本合同上簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。6.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同生效后七個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3支付交易款項：買方應(yīng)在本合同生效后七個工作日內(nèi)，將交易款項支付至賣方指定的銀行賬戶。6.4交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙：賣方應(yīng)在本合同生效后七個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙交付給買方。第七條交易時間安排7.1合同簽訂時間：雙方在本合同上簽字或者蓋章的時間。7.2房產(chǎn)過戶時間：雙方在本合同生效后七個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時間。7.3交易款項支付時間：買方應(yīng)在本合同生效后七個工作日內(nèi)，將交易款項支付至賣方指定的銀行賬戶的時間。7.4房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在本合同生效后七個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙交付給買方的時間。第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件：（1）在合同履行過程中，買方或賣方因重大違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，對方有權(quán)解除合同。（2）合同有效期內(nèi)，遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止的條件：（1）合同約定的房產(chǎn)交易完成，雙方按照約定履行完畢各自的義務(wù)后，本合同自然終止。（2）合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同的，本合同終止。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：（1）買方未按約定時間支付交易款項的，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。（2）買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。（3）買方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙的，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。（2）賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。（3）賣方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：雙方同意將無法協(xié)商解決的爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：雙方同意將無法仲裁解決的爭議，提交至人民法院進(jìn)行訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改方式：合同生效后，如雙方同意對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及解除過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同終止之日起兩年。12.3泄露保密信息的后果：泄露保密信息的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1稅費承擔(dān)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的稅費。13.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，買方自行承擔(dān)物業(yè)管理的費用及責(zé)任。13.3雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一，房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件二，買賣雙方身份證明復(fù)印件。14.3房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：本合同附件三，房產(chǎn)評估報告復(fù)印件。14.4其他重要文件復(fù)印件：本合同附件四，其他重要文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、銀行、房產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：（1）甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向第三方提供所需的相關(guān)文件和信息。（2）第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。（3）第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙方出具相關(guān)證明文件。2.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。（2）第三方應(yīng)對其履行職責(zé)過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。（3）第三方因違約或過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用：甲乙方應(yīng)按照第三方提出的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方費用。3.2支付方式及期限：甲乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將第三方費用支付至第三方指定的銀行賬戶。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為其收費總額的十倍。4.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的費用為限，超過部分不予賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。