孟安與陳二十2024年度物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

孟安與陳二十2024年度物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方（孟安）1.2乙方（陳二十）1.3物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.2服務(wù)時(shí)間與周期3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2甲方監(jiān)督與檢查5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響11.合同的生效、履行與解除11.1合同生效條件11.2合同履行方式11.3合同解除條件12.附件12.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.2其他相關(guān)文件13.其他約定13.1甲方與乙方其他約定14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方（孟安）甲方是指具有合法身份和完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織，即本物業(yè)的業(yè)主或其合法授權(quán)的代表。1.2乙方（陳二十）乙方是指具有合法身份和完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織，即接受甲方委托提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.3物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同是指甲方與乙方之間，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的法律文件。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)消防安全管理；（6）物業(yè)裝飾裝修管理；（7）物業(yè)檔案資料管理；（8）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2服務(wù)時(shí)間與周期乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，保證物業(yè)服務(wù)時(shí)間充足，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)服務(wù)周期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/平方米·月；（2）物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際情況收取。3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定和乙方提供的收費(fèi)通知，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、可靠，公共區(qū)域干凈、整潔，公共秩序良好。4.2甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，改進(jìn)和完善物業(yè)服務(wù)。第五條合同期限5.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽字蓋章之日起。5.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為合同期限屆滿之日。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行或未能正確履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法享受合同約定的物業(yè)服務(wù)權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的生效、履行與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行方式雙方按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十二條附件12.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單具體列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、公共秩序維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、消防安全管理、裝飾裝修管理、檔案資料管理等內(nèi)容。12.2其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)期限等文件。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（孟安）簽字：____________________14.2乙方簽字乙方（陳二十）簽字：____________________合同附件：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)期限5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、維修方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的義務(wù)。16.2第三方介入的條件和方式第三方介入的條件和方式包括但不限于：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）合同履行過程中，甲方和乙方認(rèn)為需要第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品；（3）法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情況。16.3第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。如第三方費(fèi)用超過預(yù)定的范圍，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出的費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。責(zé)任限額可以以金額、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等形式確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，以確保合同的公平性和合理性。17.3第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額明確告知第三方，并要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行其義務(wù)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方義務(wù)的履行責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方與甲乙方的權(quán)利劃分以合同約定為準(zhǔn)。如合同未作約定，第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)其履行合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)。如合同未作約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。19.2第三方介入的合同變更程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，及時(shí)辦理合同變更手續(xù)。第二十十條第三方退出20.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）合同約定的第三方義務(wù)已履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出；（3）法律法規(guī)規(guī)定第三方退出的情形。20.2第三方退出的程序第三方退出合同應(yīng)遵循本合同約定的程序，并及時(shí)通知甲乙雙方。第二十一條簽字蓋章21.1甲方簽字甲方（孟安）簽字：____________________21.2乙方簽字乙方（陳二十）簽字：____________________21.3第三方簽字第三方（具體名稱）簽字：____________________合同附件：1.第三方服務(wù)或產(chǎn)品清單2.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書3.第三方退出合同協(xié)議4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、公共秩序維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、消防安全管理、裝飾裝修管理、檔案資料管理等內(nèi)容。附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用等。附件3：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)成果等。附件4：物業(yè)服務(wù)期限詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)期限的起止日期。附件5：第三方服務(wù)或產(chǎn)品清單詳細(xì)列明第三方應(yīng)提供的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的金額、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等形式。附件7：第三方退出合同協(xié)議詳細(xì)列明第三方退出合同的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任劃分。附件8：其他相關(guān)文件包括但不限于與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方和乙方的其他特殊約定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行或未能正確履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。例如，甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因未支付費(fèi)用導(dǎo)致的損失。2.