簡單租房合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡單租房合同書通用本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條房屋保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用說明13.3合同附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：深圳市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2地址：深圳市福田區(qū)X路X號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：個體戶/公司名稱1.2.2地址：詳細(xì)住址或公司注冊地址1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條租房基本信息2.1房屋地址2.1.1省份：廣東省2.1.2城市：深圳市2.1.3區(qū)/縣：區(qū)2.1.4街道：X街道2.1.5門牌號：X號2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：平方米2.2.2套內(nèi)面積：平方米2.3房屋設(shè)施2.3.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等2.3.2電器：空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、冰箱等2.3.3設(shè)施：熱水器、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹鹊谌龡l租房期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：2023年4月1日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：2025年3月31日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：人民幣元整4.2租金支付周期4.2.1每三個月支付一次租金4.3租金支付日期4.3.1支付日期：每三個月的第一個月的前三天內(nèi)4.4租金支付方式4.4.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶第五條押金5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件5.2.1合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。5.3押金退還方式5.3.1押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租方指定的銀行賬戶第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行改動、裝修或增加附屬設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部日常清潔，并按照約定承擔(dān)部分維修責(zé)任。第八條房屋保險8.1保險購買責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。8.1.2保險覆蓋火災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險，并確保保險金額足以賠償可能發(fā)生的損失。8.2保險理賠流程8.2.1如發(fā)生保險理賠事件，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和協(xié)助理賠。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。9.2.2除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3合同解除后的責(zé)任處理9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。9.3.2出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租方違約導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)予以賠償。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)予以賠償。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方可自愿尋求第三方調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院12.2.1雙方約定，任何合同爭議均提交至深圳市中級人民法院審理。第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.1.1出租方應(yīng)在合同開始履行時提供房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。13.2附屬設(shè)施使用說明13.2.1出租方應(yīng)提供附屬設(shè)施的使用說明，確保承租方正確使用。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括房屋交付清單、附屬設(shè)施使用說明等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：2023年3月31日14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：深圳市福田區(qū)X路X號14.3合同簽署人14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租方違約導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)予以賠償。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)予以賠償。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2第三方違約導(dǎo)致出租方或承租方損失的，應(yīng)予以賠償。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方可自愿尋求第三方調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。11.3.2在第三方介入的情況下，如調(diào)解或訴訟過程中涉及第三方，第三方也應(yīng)接受相應(yīng)的調(diào)解或裁決。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方責(zé)任限額的定義12.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約或過錯導(dǎo)致出租方或承租方損失的最大賠償額度。12.2第三方責(zé)任限額的確定12.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。12.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于合同標(biāo)的金額的10%，具體限額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。12.3第三方責(zé)任限額的適用12.3.1在第三方介入的情況下，如第三方導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。12.3.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)影響出租方或承租方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入的額外條款及說明13.1第三方介入的條件13.1.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方雙方書面同意。13.1.2第三方介入的條件和范圍應(yīng)在合同中明確界定。13.2第三方介入的程序13.2.1第三方介入前，出租方和承租方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2.2第三方介入后，出租方、承租方和第三方應(yīng)共同履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3第三方退出機(jī)制13.3.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前書面通知出租方和承租方。13.3.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)相應(yīng)終止，合同繼續(xù)由出租方和承租方履行。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：2023年3月31日14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：深圳市福田區(qū)X路X號14.3合同簽署人14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：14.3.3第三方代表：（如適用）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單1.1房屋內(nèi)部設(shè)施清單1.1.1家具清單1.1.2電器清單1.1.3設(shè)施清單1.2房屋外部設(shè)施清單1.2.1小區(qū)公共設(shè)施1.2.2物業(yè)管理設(shè)施1.2.3周邊配套設(shè)施附件二：附屬設(shè)施使用說明2.1家具使用說明2.2電器使用說明2.3設(shè)施使用說明附件三：物業(yè)管理制度3.1物業(yè)公司聯(lián)系方式3.2物業(yè)管理制度條款3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容附件四：房屋保險單4.1保險單副本4.2保險條款摘要4.3保險公司聯(lián)系方式附件五：第三方調(diào)解委員會聯(lián)系方式5.1調(diào)解委員會名稱5.2調(diào)解委員會地址5.3調(diào)解委員會聯(lián)系方式附件六：房屋維修記錄6.1維修項目記錄6.2維修時間記錄6.3維修費用記錄附件七：租金支付記錄7.1租金支付憑證7.2租金支付明細(xì)7.3租金支付銀行流水附件八：押金退還記錄8.1押金退還憑證8.2押金退還明細(xì)8.3押金退還銀行流水說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未能按照合同約定履行維修責(zé)任。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用房屋及設(shè)施。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承