小產(chǎn)權(quán)購房協(xié)議書范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小產(chǎn)權(quán)購房協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)定義1.2小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)定義1.3購房人定義1.4出賣人定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件第三條：購房人的權(quán)利與義務(wù)3.1購房人的權(quán)利3.2購房人的義務(wù)第四條：房價款及支付方式4.1房價款的確定4.2支付方式及支付時間第五條：房產(chǎn)交付及交付時間5.1房產(chǎn)交付條件5.2交付時間及交付方式第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍與保修期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2購房人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)11.3房產(chǎn)抵押及貸款第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2購房人身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條：雙方簽字蓋章14.1購房人簽字14.2出賣人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指的房產(chǎn)是指位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號為_______。1.2小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)定義：小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)是指依法可以在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)不得上市交易，不得辦理房產(chǎn)證。1.3購房人定義：購房人是指具有完全民事行為能力的自然人，或依法成立的組織，購買小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的合法權(quán)利人。1.4出賣人定義：出賣人是指依法擁有小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)的自然人、法人或其他組織。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積：房產(chǎn)位于_______（具體位置），房產(chǎn)面積為_______平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等），建筑結(jié)構(gòu)為_______，設(shè)施設(shè)備情況為_______。2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件：出賣人應(yīng)向購房人出示房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：購房人的權(quán)利與義務(wù)3.1購房人的權(quán)利：（1）按照本合同約定購買房產(chǎn)的權(quán)利；（2）按照本合同約定要求出賣人交付房產(chǎn)的權(quán)利；（3）要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利；（4）本合同約定的其他權(quán)利。3.2購房人的義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房價款；（2）按照本合同約定履行房產(chǎn)交付手續(xù)；（3）本合同約定的其他義務(wù)。第四條：房價款及支付方式4.1房價款的確定：房價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式及支付時間：（1）購房人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房價款的_______%；（2）購房人應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房價款的剩余_______%；（3）購房人支付房價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他方式。第五條：房產(chǎn)交付及交付時間5.1房產(chǎn)交付條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明文件齊全；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的用途和條件；（3）出賣人已按照本合同約定履行完畢房價款的支付義務(wù)。5.2交付時間及交付方式：（1）房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日；（2）房產(chǎn)交付方式為_______（直接交付、郵寄等方式）。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于_______（房產(chǎn)類型）的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2保修范圍與保修期限：（1）保修范圍：房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等；（2）保修期限：自房產(chǎn)交付之日起_______年。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：（1）若出賣人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向購房人支付房價款的_______%作為違約金；（2）若出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任；（3）出賣人其他違約行為，按照本合同約定的違約責(zé)任處理。7.2購房人違約責(zé)任：（1）若購房人未能按照本合同約定支付房價款，應(yīng)向出賣人支付房價款的_______%作為違約金；（2）若購房人未能按照本合同約定履行房產(chǎn)交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）購房人其他違約行為，按照本合同約定的違約責(zé)任處理。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑解決：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第十條：合同的效力10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同無效條件：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（4）合同約定的其他無效條件。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費：雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費。11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.3房產(chǎn)抵押及貸款：如購房人需要辦理房產(chǎn)抵押貸款，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)向購房人提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2購房人身份證明復(fù)印件：購房人應(yīng)向出賣人提供有效的身份證明復(fù)印件。12.3其他重要文件：雙方認為需要附加的其他重要文件。第十三條：合同的簽署與生效13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效的具體日期見合同簽署日期。第十四條：雙方簽字蓋章14.1購房人簽字：購房人（簽字或蓋章）14.2出賣人簽字：出賣人（簽字或蓋章）14.3見證人簽字（如有）：見證人（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方可以通過提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供金融服務(wù)等方式介入。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和合同要求。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的信息。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入合同所提供的服務(wù)或協(xié)助的價值。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險等級等因素，由甲乙方協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方不對甲乙方承擔(dān)除合同約定的責(zé)任以外的任何責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助僅作為甲乙方履行合同的一部分，甲乙方仍對合同的履行承擔(dān)全部責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定的條件選擇新的第三方。6.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定的條件解除第三方介入。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)或協(xié)助不符合法律法規(guī)和合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的確定：第三方違約責(zé)任的范圍和限額，按照本合同第四條的規(guī)定確定。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：甲乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方介入的爭議訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的附加條款9.1附加條款的制定：甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，制定第三方介入的附加條款。9.2附加條款的簽署：附加條款需經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署，方能生效。第十條：第三方介入的生效10.1第三方介入的生效：本合同關(guān)于第三方介入的修正條款自甲乙方和第三方簽署后生效。10.2第三方介入的生效日期：第三方介入的修正條款的生效日期見附加條款。第十一條：第三方介入的終止11.1第三方介入的終止：本合同關(guān)于第三方介入的修正條款在甲乙方和第三方之間的服務(wù)或協(xié)助結(jié)束后的_______日內(nèi)終止。11.2第三方介入終止后的效力：第三方介入終止后，本合同關(guān)于第三方介入的修正條款對甲乙方和第三方不再具有約束力。第十二條：第三方介入的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙方提供的商業(yè)秘密和合同信息予以保密。12.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起_______日內(nèi)。第十三條：第三方介入的適用法律13.1適用法律：本合同關(guān)于第三方介入的修正條款適用_______（國家或地區(qū)）的法律。13.2法律適用原則：本合同關(guān)于第三方介入的修正條款的解釋和適用，應(yīng)遵循_______（法律適用原則，如意思自治、最密切聯(lián)系原則等）。第十四條：第三方介入的附件14.1第三方資格證明：第三方應(yīng)向甲乙方提供其資格證明文件。14.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。14.3其他重要文件：甲乙方認為需要附加的其他重要文件。第十五條：第三方介入的簽署與生效15.1第三方介入的簽署：第三方介入的修正條款需第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)向購房人提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。2.購房人身份證明復(fù)印件：購房人應(yīng)向出賣人提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明其身份真實性。3.第三方資格證明：第三方應(yīng)向甲乙方提供其資格證明文件，以證明其具備提供服務(wù)或協(xié)助的資格。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)交易稅費清單：明確房產(chǎn)交易過程中所需繳納的稅費名稱和金額。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單：明確房產(chǎn)過戶所需辦理的手續(xù)及提交的材料。7.房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議：如購房人需要辦理房產(chǎn)抵押貸款，應(yīng)提供相關(guān)貸款協(xié)議。8.其他重要文件：甲乙方認為需要附加的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定：（1）未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向購房人支付房價款的違約金；（2）未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任；（3）未經(jīng)購房人同意，出賣人不得將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）其他違約行為，按照本合同約定的違約責(zé)任處理。2.購房人違約行為及責(zé)任認定：（1）未能按照本合同約定支付房價款，應(yīng)向出賣人支付房價款的違約金；（2）未能按照本合同約定履行房產(chǎn)交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）購房人未能按照本合同約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）其他違約行為，按照本合同約定的違約責(zé)任處理。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）第三方未能按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合法律法規(guī)和合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未保守甲乙方的商業(yè)秘密，泄露與合同有關(guān)的信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）其他違約行為，按照本合同約定的違約責(zé)任處理。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第七條第1款的約定，出賣人應(yīng)向購房人支付房價款的違約金，違約金計算方式為房價款的2%。購房人可以據(jù)此要求出賣人支付違約金。如購房人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第三條第2款的約定，購房人應(yīng)向出賣人支付房價款的違約金，違約金計算方式為房價款的2%。出賣人可以據(jù)此要求購房人支付違約金。如第三方未能按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第十一條第1款的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙方可以據(jù)此要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。小產(chǎn)權(quán)購房協(xié)議書范本通用2本合同目錄一覽1.購房人信息1.1購房人姓名1.2購房人身份證號碼1.3購房人聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)3.購房款項3.1購房總價3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式3.5付款時間4.交付及辦理手續(xù)4.1房屋交付時間4.2辦理過戶手續(xù)時間4.3辦理產(chǎn)權(quán)證時間5.房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護管理責(zé)任6.違約責(zé)任6.1購房人違約責(zé)任6.2出賣人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.其他約定8.1戶口遷移8.2物業(yè)服務(wù)8.3水電煤等費用承擔(dān)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方陳述與保證10.1購房人陳述與保證10.2出賣人陳述與保證11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購房人身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條購房人信息1.1購房人姓名：1.2購房人身份證號碼二條房屋信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院單元室2.2房屋面積：建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋樓層：第10層2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第三條購房款項3.1購房總價：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）3.2首付款金額：人民幣叁拾萬元整（￥3,000,000），首付款比例為30%3.3貸款金額：人民幣柒拾萬元整（￥7,000,000），貸款比例為70%3.4付款方式：首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，貸款通過銀行按揭方式支付3.5付款時間：購房人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，剩余房款由購房人按約定的還款計劃和方式支付第四條交付及辦理手續(xù)4.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起兩年內(nèi)將符合交付條件的房屋交付給購房人4.2辦理過戶手續(xù)時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)共同向房產(chǎn)交易所申請辦理過戶手續(xù)4.3辦理產(chǎn)權(quán)證時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起兩年內(nèi)將房屋所有權(quán)證辦理完畢并交付給購房人第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍：購房人僅限于自住、出租或按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進行其他合法使用5.2房屋維護管理責(zé)任：購房人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，承擔(dān)房屋的維護管理責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1購房人違約責(zé)任：如購房人未按本合同約定的時間、金額支付款項，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為未付款項的1%6.2出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按本合同約定的時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金計算方式為已付款項的1%第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1戶口遷移：購房人應(yīng)按照我國法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。如因出賣人的原因?qū)е沦彿咳藷o法正常遷移戶口的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2物業(yè)服務(wù)：購房人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。8.3水電煤等費用承擔(dān)：購房人應(yīng)承擔(dān)房屋使用期間的水電煤等公共事業(yè)費用。費用承擔(dān)的具體標(biāo)準(zhǔn)和方式詳見附件。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條雙方陳述與保證10.1購房人陳述與保證：購房人保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承諾按照本合同約定履行各項義務(wù)。10.2出賣人陳述與保證：出賣人保證其對房屋的出售、轉(zhuǎn)讓及權(quán)屬狀態(tài)符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，并承諾按照本合同約定履行各項義務(wù)。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)向購房人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2購房人身份證復(fù)印件：購房人應(yīng)向出賣人提供身份證的復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件：購房人應(yīng)向出賣人提供付款憑證的復(fù)印件。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____（具體地址）。第十四條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。出賣人（簽字/蓋章）：購房人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)如實向甲乙方提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費用按照雙方約定支付。2.2評估機構(gòu)職責(zé)：評估機構(gòu)應(yīng)對房屋價值進行客觀、公正的評估，并為甲乙方提供評估報告。評估費用由甲乙方按照雙方約定支付。2.3貸款銀行職責(zé)：貸款銀行應(yīng)按照甲乙方的申請，及時審批貸款，并提供貸款服務(wù)。貸款利率、還款方式等按照雙方貸款協(xié)議約定執(zhí)行。2.4物業(yè)管理公司職責(zé)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋維護、環(huán)境衛(wèi)生、安保等。物業(yè)服務(wù)費用按照雙方約定支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方對甲乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其在本合同中的服務(wù)費用。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙方的責(zé)任限制，不影響甲乙方依法享有的權(quán)利，甲乙方仍有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同中的職責(zé)，不替代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同中的行為，不代表甲乙方，甲乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的后果。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入爭議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入訴訟：如甲乙方選擇訴訟解決爭議，第三方應(yīng)按照法院判決或裁定的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入合同變更：如合同履行過程中，需要變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。6.2第三方介入合同解除：如合同履行過程中，甲乙方解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)按照雙方約定辦理。第七條第三方介入的合同生效、變更和解除的條件7.1第三方介入合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，第三方簽字蓋章視為對甲乙方的認可。7.2第三方介入合同變更條件：合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3第三方介入合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方、第三方協(xié)商一致可以解除合同。第八條第三方介入的雙方陳述與保證8.1第三方陳述與保證：第三方保證其在本合同中的行為，符合我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，并承諾按照本合同約定履行各項義務(wù)。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方提供的文件：第三方應(yīng)向甲乙方提供與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于評估報告、貸款協(xié)議等。第十條第三方介入的合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第十一條第三方介入的合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____（具體地址）。第十二條第三方介入的雙方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件1應(yīng)真實反映房屋所有權(quán)情況。附件2：購房人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，與原件一致。附件說明：作為購房人身份證明，附件2應(yīng)確保身份信息的準(zhǔn)確性。附件3：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，體現(xiàn)付款金額、時間等關(guān)鍵信息。附件說明：作為付款證明，附件3應(yīng)證明款項的支付情況。附件4：評估報告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房屋價值評估依據(jù)，附件4應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的市場價值。附件5：貸款協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，體現(xiàn)貸款金額、還款計劃等關(guān)鍵信息。附件說明：作為貸款證明，附件5應(yīng)證明貸款的審批和還款情況。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件