商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書完整版本合同目錄一覽1.租賃轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2租賃方基本信息2.商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱、地址2.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)2.3商鋪的使用性質(zhì)3.租賃轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方將商鋪所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給租賃方3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任4.租賃期限及租金4.1租賃期限的開始和結(jié)束日期4.2租金的金額、支付方式和時(shí)間4.3租金的調(diào)整機(jī)制5.商鋪的管理和使用5.1租賃方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和管理規(guī)定5.2租賃方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任5.3商鋪的維修和保養(yǎng)6.合同的變更和終止6.1合同的變更條件6.2合同的終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方和租賃方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.其他約定9.1轉(zhuǎn)讓方和租賃方的權(quán)利和義務(wù)9.2商鋪的保險(xiǎn)事宜9.3合同的簽訂和生效10.合同的附件10.1商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書10.2商鋪的租賃合同、物業(yè)管理合同等相關(guān)文件11.合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.轉(zhuǎn)讓方和租賃方的簽字和蓋章13.合同的副本數(shù)量和分發(fā)方式14.合同的保密條款第一部分：合同如下：第一條租賃轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息聯(lián)系電話：____________1.2租賃方基本信息聯(lián)系電話：____________第二條商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱、地址商鋪名稱：____________商鋪地址：____________2.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)商鋪面積：____________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：____________2.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)：____________第三條租賃轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方將商鋪所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給租賃方3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料（1）商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書；（2）商鋪的租賃合同、物業(yè)管理合同等相關(guān)文件；（3）商鋪的運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任（1）確保商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書真實(shí)、有效；（2）確保商鋪的租賃合同、物業(yè)管理合同等相關(guān)文件合法、有效；（3）協(xié)助乙方辦理商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)；（4）如實(shí)告知乙方商鋪的運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料；（5）如商鋪存在糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限的開始和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金的金額、支付方式和時(shí)間租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方支付租金的方式為：____（每月支付/每季度支付/每年支付）。乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情給予乙方合理的租金優(yōu)惠；（2）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金比例為逾期金額的__%；（3）如乙方提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。第五條商鋪的管理和使用5.1租賃方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照甲方的管理規(guī)定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。5.2租賃方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任（1）水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用；（2）商鋪的維修和保養(yǎng)費(fèi)用；（3）商鋪的安全生產(chǎn)和消防安全；（4）商鋪的環(huán)保和衛(wèi)生；（5）如乙方違反國(guó)家的法律法規(guī)和管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3商鋪的維修和保養(yǎng)甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第六條合同的變更和終止6.1合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商鋪交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未按照約定交還商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方和租賃方的違約行為甲方違約行為如下：（1）未按照約定提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書；（2）未按照約定提供商鋪的租賃合同、物業(yè)管理合同等相關(guān)文件；（3）未按照約定協(xié)助乙方辦理商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)；（4）未如實(shí)告知乙方商鋪的運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料；（5）如商鋪存在糾紛，未負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方違約行為如下：（1）未按照約定支付租金；（2）未遵守國(guó)家的法律法規(guī)和管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到損失；（3）未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）支付違約金，違約金金額為租金總額的__%；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失，損失金額由違約方承擔(dān)；（3）如違約方為甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的糾紛費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因履行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1轉(zhuǎn)讓方和租賃方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。10.2商鋪的保險(xiǎn)事宜乙方應(yīng)自行辦理商鋪的保險(xiǎn)事宜，確保保險(xiǎn)的有效性。10.3合同的簽訂和生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同的附件11.1商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書11.2商鋪的租賃合同、物業(yè)管理合同等相關(guān)文件第十二條合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第十三條轉(zhuǎn)讓方和租賃方的簽字和蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（租賃方）：____________第十四條合同的副本數(shù)量和分發(fā)方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方可以通過(guò)電子郵件或郵寄的方式發(fā)送副本。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。15.2第三方介入是指在本合同的履行過(guò)程中，第三方參與或影響甲乙雙方的交易、權(quán)益、責(zé)任等。第十六條第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。16.2甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告第三方介入的情況和進(jìn)展。16.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的約定，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方的介入不影響本合同的履行。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。17.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議不違反本合同的約定。17.3甲乙雙方在處理第三方介入的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)國(guó)家、社會(huì)公共利益。17.4甲乙雙方在處理第三方介入的事務(wù)時(shí)，應(yīng)履行通知、溝通、協(xié)商等義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償額不超過(guò)其從介入事務(wù)中獲得的利益。18.3甲乙雙方應(yīng)盡力減少第三方的介入對(duì)合同履行造成的影響，降低損失。18.4甲乙雙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的民事主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。19.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.3甲乙雙方在處理與第三方的合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定。19.4甲乙雙方在處理與第三方的合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保護(hù)本合同的權(quán)益和義務(wù)。第二十條本合同的履行、解釋及適用法律20.1本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。20.2本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，尊重交易習(xí)慣和誠(chéng)信原則。20.3本合同適用中華人民共和國(guó)的法律，不受國(guó)際法律的約束。第二十一條合同的生效、終止和解除21.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。21.2本合同的終止和解除應(yīng)符合合同約定的條件。21.3本合同的終止和解除不影響甲乙雙方在合同內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條爭(zhēng)議的解決22.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因履行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議。22.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的附件23.1本合同的附件包括甲乙雙方提供的與合同有關(guān)的文件、資料、證明等。23.2附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)24.1本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第二十五條轉(zhuǎn)讓方和租賃方的簽字和蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（租賃方）：____________第二十六條合同的副本數(shù)量和分發(fā)方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方可以通過(guò)電子郵件或郵寄的方式發(fā)送副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪的房產(chǎn)證附件2：商鋪的土地使用權(quán)證附件3：商鋪的租賃合同附件4：商鋪的物業(yè)管理合同附件5：商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件6：商鋪的運(yùn)營(yíng)狀況報(bào)告附件7：商鋪的財(cái)務(wù)報(bào)表附件8：商鋪的維修和保養(yǎng)記錄附件9：商鋪的保險(xiǎn)單據(jù)附件10：商鋪的安全生產(chǎn)和消防安全檢查報(bào)告附件11：商鋪的環(huán)保和衛(wèi)生檢查報(bào)告附件12：其他與商鋪相關(guān)的合同和文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.商鋪的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為學(xué)生提供真實(shí)的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。2.商鋪的租賃合同和物業(yè)管理合同：應(yīng)為學(xué)生提供商鋪的租賃合同和物業(yè)管理合同復(fù)印件，明確租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。3.商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照：應(yīng)為學(xué)生提供商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確認(rèn)商鋪的經(jīng)營(yíng)資格。4.商鋪的運(yùn)營(yíng)狀況報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表：應(yīng)為學(xué)生提供商鋪的運(yùn)營(yíng)狀況報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件，了解商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。5.商鋪的維修和保養(yǎng)記錄：應(yīng)為學(xué)生提供商鋪的維修和保養(yǎng)記錄復(fù)印件，記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況。6.商鋪的保險(xiǎn)單據(jù)：應(yīng)為學(xué)生提供商鋪的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，確認(rèn)商鋪的保險(xiǎn)覆蓋范圍。7.商鋪的安全生產(chǎn)和消防安全檢查報(bào)告：應(yīng)為學(xué)生提供商鋪的安全生產(chǎn)和消防安全檢查報(bào)告復(fù)印件，確保商鋪的安全生產(chǎn)和消防安全。8.商鋪的環(huán)保和衛(wèi)生檢查報(bào)告：應(yīng)為學(xué)生提供商鋪的環(huán)保和衛(wèi)生檢查報(bào)告復(fù)印件，確保商鋪的環(huán)保和衛(wèi)生狀況。9.其他與商鋪相關(guān)的合同和文件：應(yīng)為學(xué)生提供其他與商鋪相關(guān)的合同和文件的復(fù)印件，包括與第三方簽訂的合同、協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為：未按照約定提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書；未按照約定提供商鋪的租賃合同、物業(yè)管理合同等相關(guān)文件；未按照約定協(xié)助乙方辦理商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)；未如實(shí)告知乙方商鋪的運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料；如商鋪存在糾紛，未負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金；未遵守國(guó)家的法律法規(guī)和管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到損失；未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。3.第三方違約行為：第三方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)或商品；第三方未按照約定履行合同義務(wù)；第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定及示例說(shuō)明：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為租金總額的__%；甲方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致乙方的損失，損失金額由甲方承擔(dān)；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的糾紛費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定提供商鋪的房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金和乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為租金總額的__%；