甲乙雙方2024年度辦公樓租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

甲乙雙方2024年度辦公樓租賃合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方使用要求第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體樓棟號(hào)為_(kāi)______，單元號(hào)為_(kāi)______，樓層號(hào)為_(kāi)______。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為_(kāi)______平方米，其中租賃面積為_(kāi)______平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)有狀況如下：（1）外墻：_______；（2）內(nèi)墻：_______；（3）地面：_______；（4）天花板：_______；（5）門窗：_______；（6）其他設(shè)施：_______。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______；賬號(hào)：_______；開(kāi)戶行：_______。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）維修費(fèi)用（除甲方設(shè)備設(shè)施外）；（5）其他：_______。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）維修費(fèi)用（甲方設(shè)備設(shè)施范圍內(nèi)）；（3）房產(chǎn)稅費(fèi)；（4）其他：_______。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方使用要求乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。第八條提前終止合同8.1提前終止條件任何一方如提前終止本合同，需提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前終止程序提前終止合同的程序如下：（1）終止方應(yīng)在終止日期前_______個(gè)月向另一方提出書(shū)面終止申請(qǐng)；（2）另一方應(yīng)在收到終止申請(qǐng)后_______天內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)終止日期；（3）雙方應(yīng)在終止日期前_______個(gè)月完成合同終止的相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）未按約定使用和維護(hù)物業(yè)；（4）其他：_______。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同終止條件本合同在下列條件滿足時(shí)終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方違約，另一方依法解除；（4）其他：_______。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表附件內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)權(quán)屬證明；（2）租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片；（3）設(shè)施設(shè)備清單；（4）保險(xiǎn)單據(jù)；（5）其他：_______。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）履行合同約定的義務(wù)；（3）確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的約定。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.5第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。如合同中未明確，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過(guò)第三方收費(fèi)的_______%。15.7第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于其他各方。第三方不承擔(dān)因甲乙雙方之間糾紛產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方也不承擔(dān)第三方與其他方之間糾紛的責(zé)任。15.8第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約不影響甲乙雙方之間合同的履行。15.9第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方合同的簽訂不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.10第三方合同的變更和終止第三方合同的變更和終止應(yīng)遵循合同約定。如合同中未明確，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定變更和終止的條件和程序。15.11第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行有關(guān)的信息。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和信息。15.12第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)成或者合同履行完畢后，第三方介入終止。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止條件和程序。15.13第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.14第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件要求：證明文件必須真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：物業(yè)內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，包括但不限于樓棟外觀、單元入口、樓層布局、房間內(nèi)部等情況。附件要求：照片需清晰反映物業(yè)現(xiàn)狀，數(shù)量不少于五張。附件三：設(shè)施設(shè)備清單附件內(nèi)容：物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明等。附件要求：清單需詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，證明甲方已購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)并將乙方列為共同受益人。附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)需完整，包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)發(fā)票等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲方與第三方簽訂的維修保養(yǎng)服務(wù)合同。附件要求：合同需明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期、費(fèi)用等信息。附件六：其他附件內(nèi)容：其他與合同履行相關(guān)的文件，如前期咨詢記錄、談判紀(jì)要等。附件要求：文件需真實(shí)有效，能反映甲乙雙方在合同簽訂過(guò)程中的協(xié)商內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金；2.甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；3.甲方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)；4.乙方未按約定時(shí)間支付租金；5.乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；6.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)；7.第三方未按約定提供服務(wù)，包括但不限于維修保養(yǎng)服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等；8.第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的_______%；2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；4.違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)；5.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)