2024西安市購(gòu)房的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（買方）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于西安市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____。1.2房產(chǎn)證載明的房屋結(jié)構(gòu)、用途、土地使用權(quán)類型、面積等具體情況如下：（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）第三條交付及過(guò)戶（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房產(chǎn)的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)文件，核實(shí)雙方主體資格。2.房產(chǎn)證照齊全，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、抵押權(quán)證、查封解除證明等證照，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.房產(chǎn)實(shí)際情況與證照描述一致，無(wú)重大瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積、用途等情況，如有不符或瑕疵，雙方可協(xié)商解決。4.交易資金安全，避免資金風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：雙方可以約定將購(gòu)房款支付至第三方監(jiān)管賬戶，待過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后再劃轉(zhuǎn)到乙方賬戶，確保資金安全。5.過(guò)戶手續(xù)辦理順利，避免因手續(xù)不全等原因?qū)е逻^(guò)戶失敗。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供所需過(guò)戶資料，共同辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。6.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方約定明確的交付時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，并保證房產(chǎn)符合交付條件。如有質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商維修或賠償事宜。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購(gòu)房方，具有購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。2.乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)方，房產(chǎn)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.房產(chǎn)：指位于西安市____區(qū)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)，包括房?jī)r(jià)及稅費(fèi)等。5.交付：指乙方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方取得房產(chǎn)的使用權(quán)。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同購(gòu)買價(jià)格的一定比例。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣交易。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或其他形式的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方可約定由甲方購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)在交易過(guò)程中的安全。2.房屋裝修：如房產(chǎn)需要裝修，雙方可約定裝修范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。3.家具家電清單：雙方可約定包含在交易范圍內(nèi)的家具、家電清單及交付事宜。4.物業(yè)費(fèi)用：雙方可約定物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額。5.戶口遷移：如涉及戶口遷移，雙方可約定遷移事宜及責(zé)任。6.交易時(shí)間調(diào)整：雙方可約定在特定情況下調(diào)整交易時(shí)間及方式的條款。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件。3.購(gòu)房資格證明復(fù)印