2024建行住房貸款提前還款建行住房貸款合同

?合同編號：__________合同各方：名稱：中國建設(shè)銀行股份有限公司地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于借款人需要向銀行申請?zhí)崆斑€款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途第二條還款方式與期限2.1借款人應(yīng)按下列還款計(jì)劃向銀行還款：（1）貸款發(fā)放之日起至____年__月__日，每月償還貸款本金人民幣________元及相應(yīng)利息；（2）自____年__月__日起，按剩余本金逐月遞減的方式償還貸款本金及相應(yīng)利息，直至貸款到期。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式。第三條提前還款3.1借款人如需提前還款，應(yīng)提前向銀行提交提前還款申請，并按銀行要求提供相關(guān)證明材料。3.2銀行根據(jù)借款人的提前還款申請，結(jié)合借款人的信用狀況及貸款剩余期限等因素，決定是否同意提前還款及提前還款的具體方案。3.3提前還款的利息計(jì)算方式如下：（1）提前還款部分按剩余還款期限對應(yīng)的利率計(jì)算利息；（2）剩余貸款本金按原合同約定的利率繼續(xù)計(jì)算利息。第四條合同的變更與解除4.1借款人和銀行如需變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同的變更或解除不得違反國家法律法規(guī)、政策及銀行的相關(guān)規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)按銀行規(guī)定的罰息利率支付違約金。5.2借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)或未履行合同約定的義務(wù)的，銀行有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，借款人和銀行應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自借款人和銀行簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部還清之日止。7.2本合同一式兩份，借款人和銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。借款人（蓋章）：____________________貸款方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識。解決辦法：如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士或直接向銀行咨詢，直至完全理解合同內(nèi)容。2.確認(rèn)合同中的個(gè)人信息是否準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。解決辦法：及時(shí)更正任何錯(cuò)誤的個(gè)人信息，并確保銀行有正確的聯(lián)系方式。3.確保了解并同意貸款的還款計(jì)劃、利率、罰息等金融條款。解決辦法：與銀行充分溝通，明確各項(xiàng)金融條款的具體含義和影響。4.了解提前還款的條件、手續(xù)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。解決辦法：仔細(xì)閱讀提前還款相關(guān)的條款，如有疑問，向銀行咨詢清楚。5.了解合同的變更、解除條件及可能產(chǎn)生的法律后果。解決辦法：在需要變更或解除合依法與銀行協(xié)商，必要時(shí)尋求法律幫助。6.了解違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：遵守合同約定，如發(fā)生違約或爭議，積極協(xié)商解決，必要時(shí)通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款資金并收取還款的金融機(jī)構(gòu)，本合同中為中國建設(shè)銀行股份有限公司。2.借款方：指接受貸款資金并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人，即本合同中的借款人。3.貸款：指貸款方同意向借款方提供的資金，用于購買或建設(shè)住房。4.還款：指借款方按照約定的期限和方式，向貸款方歸還貸款本金和支付利息的行為。5.提前還款：指借款方在貸款到期前，主動向貸款方申請并按照貸款方規(guī)定的條件提前償還部分或全部貸款本金的行為。6.罰息：指借款方未按約定時(shí)間還款而需支付給貸款方的違約金。7.等額本息還款方式：指借款方在貸款期內(nèi)，每月以相等的金額（包括本金和利息）進(jìn)行還款的方式。8.等額本金還款方式：指借款方在貸款期內(nèi)，每月還本金額固定，利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。9.違約金：指借款方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向貸款方支付的違約責(zé)任。10.爭議解決：指當(dāng)借款方和貸款方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.本合同適用于中國建設(shè)銀行股份有限公司與個(gè)人借款人之間，就個(gè)人住房貸款事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.本合同適用于借款人在購房或建設(shè)住房時(shí)，向銀行申請貸款并提前還款的情況。補(bǔ)充條款：1.貸款用途：借款人必須確保貸款用于購買或建設(shè)住房，不得挪作他用。2.貸款條件：借款人需滿足銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用評估、收入證明等。3.貸款審批：銀行有權(quán)根據(jù)借款人的申請材料和信用狀況，決定是否批準(zhǔn)貸款及貸款額度。4.抵押物：如借款人需提供抵押物，本合同應(yīng)包含相應(yīng)的抵押條款，明確抵押物的描述、評估和處置等事項(xiàng)。5.保險(xiǎn)：借款人應(yīng)按銀行要求購買相關(guān)保險(xiǎn)，保障貸款房屋的安全，并將銀行作為第一受益人。6.特殊情形處理：本合同應(yīng)包含對特殊情形（如利率變動、政策調(diào)整等）的處理方式和雙方的責(zé)任劃分。附件列表：1.借款人身份證件原件及復(fù)印件。