土地承包中介服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地承包中介服務(wù)合同通用1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（土地所有人）1.2乙方（土地承包中介服務(wù)方）1.3土地承包中介服務(wù)第二條土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息搜集與發(fā)布3.2土地評(píng)估3.3尋租與談判3.4合同起草與審核3.5交易促成與監(jiān)督第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2支付方式5.3費(fèi)用包含內(nèi)容第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2泄露后果第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、無效與終止11.1生效條件11.2無效條件11.3終止條件第十二條附則12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款12.3合同修改權(quán)第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及持有方第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（土地所有人）：指具有土地所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位，地址為_______，聯(lián)系人_______，聯(lián)系電話_______。1.2乙方（土地承包中介服務(wù)方）：指具有合法資質(zhì)的土地承包中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，地址為_______，聯(lián)系人_______，聯(lián)系電話_______。1.3土地承包中介服務(wù)：指乙方為甲方提供土地租賃、買賣等中介服務(wù)，包括但不限于信息搜集與發(fā)布、土地評(píng)估、尋租與談判、合同起草與審核、交易促成與監(jiān)督等。第二條土地情況2.1土地位置：位于_______，具體地塊編號(hào)為_______。2.2土地面積：總面積為_______平方米。2.3土地用途：土地用途為_______，包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、畜牧養(yǎng)殖、林業(yè)等。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息搜集與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)搜集與發(fā)布土地租賃、買賣信息，包括但不限于土地位置、面積、價(jià)格、用途等。3.2土地評(píng)估：乙方對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于土地質(zhì)量、土壤肥力、灌溉條件等。3.3尋租與談判：乙方協(xié)助甲方尋找合適的租賃或購(gòu)買方，并參與談判，爭(zhēng)取甲方權(quán)益。3.4合同起草與審核：乙方根據(jù)甲方需求，起草土地租賃或買賣合同，并對(duì)合同進(jìn)行審核，確保合同合法有效。3.5交易促成與監(jiān)督：乙方協(xié)助甲方完成土地租賃或買賣交易，并對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。第四條服務(wù)期限4.1起始日期：中介服務(wù)期限自_______起。4.2結(jié)束日期：中介服務(wù)期限至_______止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額：中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2支付方式：甲方分期支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整；（2）自土地租賃或買賣交易完成之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整。5.3費(fèi)用包含內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供的所有服務(wù)，包括但不限于信息搜集與發(fā)布、土地評(píng)估、尋租與談判、合同起草與審核、交易促成與監(jiān)督等。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息；（2）按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方完成中介服務(wù)過程中的各項(xiàng)工作；（4）在合同期限內(nèi)，不得自行與其他第三方簽訂與乙方中介服務(wù)內(nèi)容相同或相似的合同。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供專業(yè)的土地承包中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）保密甲方提供的土地信息，不得泄露給第三方；（3）按照約定完成中介服務(wù)過程中的各項(xiàng)工作；（4）在合同期限內(nèi)，不得自行與其他第三方簽訂與甲方土地相關(guān)的中介服務(wù)合同。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。7.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：（1）甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的；（2）甲方未按照約定提供土地信息的；（3）甲方在合同期限內(nèi)自行與其他第三方簽訂與乙方中介服務(wù)內(nèi)容相同或相似的合同的；（4）乙方未按照約定提供中介服務(wù)的；（5）乙方泄露甲方提供的土地信息的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）；（2）甲方未按照約定提供土地信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額_______%的違約金；（3）甲方在合同期限內(nèi)自行與其他第三方簽訂與乙方中介服務(wù)內(nèi)容相同或相似的合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額_______%的違約金；（4）乙方未按照約定提供中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用；（5）乙方泄露甲方提供的土地信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額_______%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向土地承包中介服務(wù)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如采取法律途徑解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并接受人民法院的管轄。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。第十一條合同的生效、無效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2無效條件：本合同的任何條款如與中華人民共和國(guó)法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.3終止條件：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括土地權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀照片等。12.2補(bǔ)充條款：如雙方在合同履行過程中有其他約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同修改權(quán)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可在本合同中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入情形15.1本合同履行過程中，如涉及第三方利益，第三方有權(quán)要求介入合同履行過程，以確保其權(quán)益得到保障。15.2第三方介入情形包括但不限于：土地使用權(quán)人、土地租賃方、土地買賣方等。第十六條第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：（1）了解合同履行情況；（2）提出意見和建議；（3）要求甲方、乙方按照合同約定履行義務(wù)；（4）在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)要求調(diào)解或仲裁。16.2第三方義務(wù)：（1）遵守合同約定，不得干涉甲方、乙方正常履行合同；（2）按照約定提供相關(guān)資料和信息；（3）協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中的問題；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：_______元整（大寫：_______元整）。17.2第三方如因主觀故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，不受責(zé)任限額限制。第十八條第三方介入后的合同履行18.1甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利。18.2甲方、乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方權(quán)益，不得損害第三方利益。18.3第三方如提出合理意見和建議，甲方、乙方應(yīng)予以采納。18.4甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方權(quán)益得到保障。第十九條第三方違約責(zé)任19.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。19.2第三方如因主觀故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十條第三方退出20.1第三方如希望退出合同，應(yīng)提前_______天通知甲方、乙方。20.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方退出合同后，不影響甲方、乙方繼續(xù)履行合同。第二十一條合同的變更、解除與終止21.1如第三方要求變更、解除或終止合同，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致。21.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同變更、解除或終止手續(xù)。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1第三方如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第二十三條附則23.1本合同未盡事宜，甲方、乙方、第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。23.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。23.3本合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等，證明甲方對(duì)土地享有合法所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映土地現(xiàn)狀，包括土地面積、地形地貌、土壤條件等。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等，用以證明甲方已按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件四：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括土地質(zhì)量、土壤肥力、灌溉條件等評(píng)估結(jié)果，用以證明乙方已按照約定進(jìn)行土地評(píng)估。附件五：尋租與談判記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載尋租與談判的過程，包括雙方溝通的內(nèi)容、達(dá)成的共識(shí)等。附件六：合同草稿及審核意見詳細(xì)要求：合同草稿應(yīng)包括合同及附件，審核意見應(yīng)包括乙方對(duì)合同內(nèi)容的審查意見及建議。附件七：交易促成與監(jiān)督記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載交易促成與監(jiān)督的過程，包括交易雙方的溝通情況、交易進(jìn)度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的。2.甲方未按照約定提供土地信息的。3.甲方在合同期限內(nèi)自行與其他第三方簽訂與乙方中介服務(wù)內(nèi)容相同或相似的合同的。4.乙方未按照約定提供中介服務(wù)的。5.乙方泄露甲方提供的土地信息的。6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。2.甲方未按照約定提供土地信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額_______%的違約金。3.甲方在合同期限內(nèi)自行與其他第三方簽訂與乙方中介服務(wù)內(nèi)容相同或相似的合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額_______%的違約金。4.乙方未按照約定提供中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。5.乙方泄露甲方提供的土地信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額_______%的違約金。6.第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。示例說明：如甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方在催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額10%的違約金。如甲方未按照約定提供土地信息，導(dǎo)致乙方無法正常提供中介服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同